fogadalom
A zálogjog szerződés kötelező írásban (2. o., Art. 339 CC), amelynek kudarca jár rokkantsági szerződés (4. o., V. 339 GK).
Összhangban para. 2 n. 2 evőkanál. 339 A polgári törvénykönyv hatálya alá tartozik közokiratba szerződés záloga ingóság vagy fogadalmat a tulajdonjogok, arra a következtetésre jutott, hogy biztosítsa a szerződéses kötelezettségeit, amelyeknek meg kell hitelesített. Egy példa a szerződés záloga ingó vagyon függvényében közokiratba, szolgálhatnak a biztosítéki szerződés, tökéletes biztosítása érdekében kötelezettségek teljesítésének szerződésből eredő a bérleti díj, amely maga is minden esetben meg kell közjegyző által hitelesített (Art. 584 CC). Az a lehetőség, és annak szükségességét, hogy ilyen szerződést kötni zálogjog eredő Sec. 2, Art. 587 a polgári törvénykönyv, amely szerint az alapvető feltétele az életjáradék szerződés révén, az elidegenedés az ingóságok, az egyik feltétele a bérleti megbízó és a kedvezményezett rendelkezése alapján Art. 329 a Ptk.
Meg kell jegyezni, hogy a zálogjog az ingatlan, hogy regisztrált a állami nyilvántartás jogok ingatlanra kötött az elvek a jelzálog-rendszer:
- Először is, a specialitás elve, abban a tényben rejlik, hogy a felvétel a jelzálog állami nyilvántartás az ingatlan jogi aggályok jól meghatározott, specifikus tulajdonság;
- másrészt a kötelezettség elvének, ami azt jelenti, hogy a jobb jelzálog jogi jelentősége minden harmadik fél számára csak a belépés után is az állami nyilvántartás ingatlan jogokat;
- Harmadszor, az átláthatóság elve (reklám), feltesszük a rendelkezésre álló nyilvántartások jelzálog a nyilvános nyilvántartásban az ingatlan jog valamennyi érdekelt fél számára;
- Negyedszer, az elv a hitelesség, az állítólagos vélelme pontosságának és jogosságának a felvétel egy jelzálog állami nyilvántartás az ingatlan jog, amely csak akkor dönthető meg a bíróság;
- Ötödször, az elv a szolgálati idő, abban a tényben rejlik, hogy a jogot, hogy ígéretet, belépett az állami nyilvántartás jogok ingatlanra másik korábbi zálogjog, előzi meg a zálogjog és a regisztrált később - a későbbi záloga. A jobb az előző zálogjogosult, előnyben kell részesíteni végrehajtása felett jogait későbbi jelzálog.
A szerződések záloga ingó javak, ideértve a záloga járművek nem tartoznak az állami nyilvántartásba, és ezért nem válhat érvénytelenné miatt annak hiányát.
Bizonyos típusú biztosíték lehet berendezett egy dokumentumot, csak az ígéret megállapodást. Így, n. 2., Art. 358 A polgári törvénykönyv előírja egy speciális formája a záloga a dolgokat zálogház - Törés jegyet. Összhangban n. 4 evőkanál. 912 HA elemeket kapott tárolásra kettős vagy egyszerű raktári tanúsítvány tárolása során időt lehet ígéretet tett biztosíték mindenkori tanúsítvány, amely egy biztonsági. Meg kell jegyezni, hogy a zálogjog bizonyítvány (végzés) a raktár bizonyítvány vagy külön lehet továbbítani kiterjesztés (art. 915 a Polgári Törvénykönyv). A birtokos a zálogjog tanúsítvány jogosultja kivételével a raktár bizonyítvány jogosult zálogjog az áruk mennyisége a zálogjog által kiállított igazolás a hitel és a kamatokat. Amikor a záloga az áruk ezt a jelölést a raktár bizonyítvány (Sec. 3, Art. 914 a Polgári Törvénykönyv).
A jelenlegi jogszabályok nem írnak regisztrációs ingatlanfedezet (jelzálog), vagy bármilyen más dokumentum, kivéve a fogadalmat megállapodást. De ugyanakkor jelzálog jog által biztosított jelzálog kötelezettséget, és a jelzálog-megállapodás lehet hiteles jelzálog (Sec. 1, Art. 13. törvény a jelzálog) <1>. Jelzálog lehet hiteles a jogot a jelzálog jelzálog a törvény erejénél fogva, és ennek biztosítására a jelzálog-val. Szerint o. 2 evőkanál. Törvény 13. jelzálog-jelzálog bejegyzett biztonsági, hogy igazolja a jogát, jogos tulajdonos, egyrészt a végrehajtás a monetáris kötelezettség biztosított jelzálog az ingatlan a szerződésben meghatározott a jelzálog és bemutatása nélkül más bizonyítékuk e kötelezettség; másrészt a zálogjog annak a szerződésben meghatározott a jelzálog tulajdonság.
A jelzálog tartalmaznia kell az alábbi kötelező adatokat:
1) A „jelzálog” szerepel a dokumentum címét;
2) a neve a pledgor és a jelzés a tartózkodási hely vagy egy nevet, és adja meg a helyét, ha a zálogadós - a jogi személy;
3) a neve az eredeti jelzálog és a jelzés a tartózkodási hely vagy egy nevet, és adja meg a helyét, ha a jelzálog - jogi személy;
4) a neve a hitelmegállapodás, vagy bármilyen egyéb monetáris kötelezettséget, amelynek teljesítménye biztosítja a jelzálog, a dátumot és helyet, a szerződés aláírásakor és indoklása a megjelenése a biztosított jelzálog-kötelezettségek;
5) a neve az adós a kötelezettség biztosított jelzálog, ha az adós nem a zálogkötelezett, és jelzi az adós lakóhelye vagy a nevét, és adja meg a helyét az adós - jogi személy;
6) Az összeg megjelölése kötelezettség biztosított jelzálog, és a kamat összegét, ha azok alapján fizetendő ezt a kötelezettséget, és feltételeket, amelyek lehetővé teszik a megfelelő időben mennyiségének meghatározására valamint a kamatok;
7) jelzi a fizetési határidő a kötelezettség biztosított a jelzálog, és ha ez az összeg fizetendő részletekben - időzítése (periodicitás) a megfelelő kifizetések és a mérete minden őket, bármilyen körülmények között, amely lehetővé teszi, hogy meghatározza az időzítés és összege (törlesztési terv);
8) a nevét és elégséges azonosító tulajdonság leírását, amely telepítve van a jelzálog, és jelzi a helyét az ilyen tulajdon;
9) A pénzben kifejezett értéke az ingatlan, amelyen a jelzáloghitel között, és azokban az esetekben, ahol a létesítmény egy jelzálog törvény által előírt, - pénzbeli értéke az ingatlan, megerősítette azt a következtetést az értékbecslő;
10) a neve törvény, amelynek értelmében az ingatlan tárgyát képező jelzálog tartozik a pledgor, és a test, hogy regisztrált e jog (a számát, dátumát és helyét az állam regisztráció), és ha a téma a jelzálog tulajdonosa a zálogkötelezett a bérleti jogát - a pontos neve, az ingatlan pedig bérelt, és ez az érvényesség (jobb kibocsátása esetén a jelzálog, ha a jelzálog a törvény erejénél fogva szerepel a jelzálog által biztosított adatok a szervezet végző állami regisztrációs jelzálog);
11) azt jelzi, hogy a tulajdonsága, hogy a tárgya jelzálog terhelt jobb élet használat, bérlet, szolgalmi, jog, vagy más módon, éppen ellenkezőleg, nem terheli semmilyen a téma az állami nyilvántartásba a harmadik személyek jogait, amikor a jelzálog állami regisztrációs;
12) aláírását a zálogkötelezett, és ha ez egy harmadik fél - szintén az adós a kötelezettség biztosított jelzálog;
13) információ a jelzálog állami regisztrációs;
14) jelzi a kibocsátás időpontját, az eredeti jelzálog jelzálog.
A dokumentum, amely nem bármelyike nem jelzálog fent említett cikkek (n. 1, v. 14 a jelzálog).
Jelzálog jogos tulajdonos birtokolja minden jog által hitelesített, beleértve a jogokat a zálogjogosult és a hitelező jogainak kötelezettség biztosított jelzálog, függetlenül az eredeti jelzálog és a korábbi tulajdonosok a jelzálog (Sec. 2, Art. 48. jelzálog). Kezdeti jelzálogjogosultak - hitelezők (általában a bankok és egyéb hitelintézetek) eladásával jelzálog, refinanszírozására működését, vonzza az új pénzt a piacról forrásokat általuk használt kibocsátása új hitelek.
Jelzálog nem helyettesíti a zálogjog megállapodás, de csak egy forgatható értékpapír, amely megkönnyíti az a jog a jelzálog szerződés alapján a zálogjog és a tulajdonjogok kötelezettség biztosított jelzálog követelményeket a szervezet az üzleti forgalom. Ennélfogva, n. 5, Art. 47. A törvény a jelzálog jog átruházásából szerződés keretében jelzálog vagy biztosított a jelzálog kötelezettség, jog, amely tanúsítja a jelzálog nem engedélyezett. Ha egy ilyen tranzakció elismert semmis. A jogok átruházása alapján a jelzálog egy másik személynek kell elvégezni a tranzakció írásban jelenti átadása az adott személy valamennyi jog által hitelesített azt. Jelzálog a jelenlegi zálogjog semmi köze a jelzálog (jelzálog várak) és a jelzáloglevelek, amelyek alapján a forradalom előtti Oroszországban.