A tanulságokat a történelem megtanította a jelzálogpiaci válság az USA-ban
Miért az amerikaiak nem tudták, hogy kifizessék a lakáshitelek, és hogy van-e veszély, hogy az oroszországi helyzet ma ismétlés
Ma a probléma a deviza alapú kölcsön Oroszország nem hallottam, hacsak süket. Mivel a meredek felértékelődése a dollárral a deviza törlesztő váltak nem megvalósítható sok orosz család. Úgy döntöttünk, hogy nézd meg a történelem, megbecsülni a valószínűsége, hogy egy ismétlés az amerikai forgatókönyv, amikor a hajléktalanok voltak több százezer család.
A jelzálogpiaci válság az USA-ban - ez az egyik legfontosabb esemény a világgazdaságban az elmúlt évtizedben. Különösen, ha figyelembe vesszük, hogy annak hatásai szerint egyes szakértők, hat még a gazdasági helyzet a világban.
„Nem szabványos kredit” - a kifejezés, amelyet a folyamat a jelzáloghitelek hitelfelvevők, akik nem részesülhetnek a standard jelzáloghitelek, azaz megfelel az előírásoknak a hitelminősítő ügynökségek ...
Ez a termék a vonal üzemben magas fokú kockázatot, amelyek valamilyen módon elegyengetjük változó kamatozású [minden évben felül a harmadik évben a kibocsátás időpontját a hitel - a megjegyzést. szerk.]. A bankok természetesen nem folytatnak ilyen tevékenységet, de ezek nem kínálnak hitelfelvevők jelzáloghitel-társaságok, amelyek nem rendelkeznek saját tőke. Régen rövid lejáratú bankhitelek, hogy kiadja a jelzálog, majd értékesítsék a tartozás befektető, aki késedelem esetén a kifizetések a kölcsön jogosult volt, hogy vissza az eredeti hitelező. Ez a pillanat volt a „gyenge láncszem” a jelzálogpiaci válság.
A növekvő piaci nem szabványos hitelek piacán vonzerejét a befektetők biztosították a magasabb kamatok a hitelek és alacsonyabb alapértelmezett vártnál. Ennek eredményeként a hitelezők viszonylag könnyen kap egy bank hitelkeretet tevékenységének finanszírozására.
Bizonyos feltételek mellett a stagnáló piaci vonzerő ebben a szegmensben a hitel eltűnt, illetve a hitelezők gondjai egyre hitel, és az aktuális üzemi eredmény volt elegendő a származó veszteségek a fokozott alapértékeket, és késedelmeket subprime jelzáloghitelek. És a piaci szereplők nem szokványos hitelek kénytelenek voltak elismerni, hogy nincs saját források, és gyakran fut a csődöt.
hatások
Ez megváltoztatta a hozzáállását a bankok jelzáloghitelezés. A hitelintézetek, továbbá a kamatok emelkedése, már sokkal komolyabb tesztet az új hitelfelvevők jóváhagyása előtt a kölcsönt. Ezen kívül azt megszüntették gyakorlatilag az összes jelzálog programok, amelyek nem biztosítják a kezdeti kifizetés.
orosz valóság
Mikor jön a jelzálogpiaci válság Oroszországban, a legtöbb szakértő egyetért abban, hogy egy ismétlés a „amerikai forgatókönyv” nem valószínű, több okból is. Először. jelzáloghitelek viszonylag új termék - az aktív fejlesztése az ilyen hitelek kezdődött kevesebb, mint tíz évvel ezelőtt. Második. bankok jóváhagyása jelzálog konzervatívabb megközelítést a kockázatok értékelése hitel alapértelmezett, és a nyújtott kölcsönök a bankok származik saját eszközeitől. Harmadik. míg a költségek ház továbbra is növekszik, és a vállalatok számára, hogy ismételje meg a tapasztalat „nem standard hitelezési” a teljes egység az országban.