Mire van szükség a törvény idején ház kiadó közvetítők nélkül
Kiadó ház mindig is megoldhatatlan probléma, mert szorosan nemcsak a pénzügyi, hanem erkölcsi és jogi szempontok igénylő résztvevők felvételi eljárások kristály őszinteség és tisztesség egymáshoz képest, hogy elérjük azt, amit nem mindig lehetséges.
Annak érdekében, hogy megvédjék a saját érdekeit az érintett személy a szállítási ház kiadó törvény alapján, valamint azokat, akik tervezik, hogy bérelni egy házat, vagy nem tudja, hogyan kell bérelni egy lakást kiadó. igénybe az úgynevezett ügynök - a polgárok részt a keresésben, és jogi regisztráció tranzakciók a bérleti és értékesítése alapterület. Természetesen a közvetítők számára szolgáltatásokat igényelnek díjat, ami néha olyan magas, hogy van, szinte az összes díjazás vagy enni kvartiry.Poetomu munka közvetítők, így nem minden, sok még mindig dobja a vagy mások ingatlan kizárólag a bizalom.
Ugyanebben az ügyben, ha a bizalmi viszony a felek között, hogy az ügyet, mert a kevéssé ismerik közöttük, ez nem lehetséges, szükség van, hogy más módon oldja meg a problémát, például összeállításáról hagyományos bérleti nincs szükség az ügyvéd jelenléte, de mégis, így legalizálni ilyen bonyolult eljárást lakások bérleti jog.
Elkészítéséért szerződés bérlet, bérlakások jogi oktatás nem szükséges, elegendő ismerettel a tény, hogy ez csak írásban. A szerződés biztosítja a felek kössenek egy ügylet tekintetében a bérlemény, védelem visszaélés, miközben teljesíti a szerepét egyfajta szabályrendszer, hogy mit szabad és mit nem ajánlott, hogy a szerződő felek. Keresek, hogyan hivatalosan átadja egy lakás kiadó, csak ugyanazt a különös figyelmet kell fordítania ezekre a szerződéseket.
Mit kell tartalmaznia egy ingatlan bérbeadásából, bérlő és a bérbeadó kötött közvetítők nélkül:
- teljes kezdőbetűi, mint a bérlő, és a bérbeadó útlevél adatait, megjelölését állandó tartózkodási - lakóhely, útlevélszámát és sorozat, mikor és kinek kiadták;
- egyértelmű meghatározása a szerződés tárgya, különösen, lakások, kollégiumi szobák, családi házak vagy magánlakásokban;
- leírása, a belső és külső állapotát ház - lakossági, nem lakossági, javítást igénylő és hasonlók. Kötelező oktatás ilyen árnyalatok a szerződést, mivel a jelenléte a bútorok és berendezések bérleti ház leírása annak állapotát. Továbbá fontos jelzés a szobák száma, a méret a lakótér, az államok, amelyekben a vízvezeték, elektromos vezetékeket, és hasonló apróságok;
- kell megfelelően és egyértelműen meghatározott összeget, hogy a bérlő köteles fizetni bérlakások, a lízing futamideje, a pontos dátum a bérleti díj, és fejtik ki annak lehetőségét, annak növekedését. Fontos az is, jelzi, hogy hamarosan a bérbeadó köteles értesíteni a bérlő, hogy megtagadja tőle a bérletet. Sőt, ő köteles tenni legkésőbb 2 héttel korábban a kilakoltatás, ideális esetben egy hónapban. Meg kell határozni azt a határidőt, amelyen a bérleményt - 1 hónapos és 5 éves. Az ilyen útmutató hiányában lehetővé teszi, hogy kiszámítja a bérlő, hogy az időben az ő bérleti 5 év, beleértve a bíróság;
- A szerződés alapján kell meghatározni méret a betét, valamint meghatározott kinek a költségén lesz az aktuális, vagy nagyobb javítások.
Regisztráció szerződés, az adózás
Félsz a szerződés, nem kell, mert készül kizárólag személyes nyugalom és rögzített kérésére az egyik fél. Regisztráljon, azaz bejelentést az illetékes hatóságok felé, hogy a lakás bérbe, nem visel anyagi terhet, mivel ez az egyetlen hivatalos megerősítést a tényt.
Fontos szempont a bérlakások az kell adót fizetni a jövedelem szerzett. Adó összeg 13% -a kapott a bérleti díj összegét. Ahhoz, hogy elkerüljük az ilyen szabály, együttműködve közvetítők gyakorlatilag lehetetlen, mert a szer, amely kizárólag jogilag tiszta műveletek egyre ebből jövedelem, ami megint nem beszél felhasználása mellett közvetítők, ismét felmerül a kérdés, hogy hogyan lehet legálisan bérelni egy lakást bérelni, veszteséget okozó magukat.
A másik dolog az, hogy jogilag lehetséges, hogy egy lakást anélkül, hogy aggódnia adóbevallást benyújtó, mert tudja, hogy a tulajdonos az ingatlan, használata nem a saját lakóhely, az adóhatóság csak ellenségei, az alkalmazottak adóellenőrzési a lakások nem megy és felmérés , amelynek tulajdonosi a lakás nem hajtják végre, a lényeg, hogy a bérlők voltak rendben a dokumentumokat.
Egy másik megoldás az, hogy földesúr regisztráció, mint egy egyéni vállalkozó, amelyre az adó összege csökken 6%. Miután megkapta a szabadalmat, lakástulajdonosok könnyen bérbe semmilyen módon nem sérti a törvényt.
Így az állami lakások bérleti
Élek egy tanácsi lakásban. Néhány hónapig úgy tervezem, hogy menjen egy másik városban, és hogy a lakás nem üres, azt akarom, hogy neki bérlők. Mondjuk, talán.
A regisztráció feltételei bérleti szerződések
Azt akarom, hogy az üres lakás, amelyet elkapott öröklés útján a szülők, de nem tudom, mi a szerződés azt meg kell kötni a bérlők. Mondd, kérlek.
Mi jobb, hogy egy szerződés
A mi vállalati megszabadítjuk raktárak, hogy a szomszédos cég kér ideiglenes használatra. Azt akarjuk, hogy kössön szerződést velük, de nem tudom, hogy mit.
Tegyük át egy jogi személy ideiglenes használatra helyiségek
Én vagyok a tulajdonos a lakás a város, amit rendszeresen bérbe lakók. Nemrég lehetett megközelíteni a fejét egy cég ajánlatot kiadó az én tulajdonom. Moe.
Jellemzői szerződést elkészítse a helyiségek bérleti díja
Azt tervezi, hogy adja át az ideiglenes használata jogi személy a magántulajdon. Mondd, kérlek, mint egy jogi szempontból kell kijelölni kezét.
hasznos cikkek
A „gumi” lakások törvény - a jogszabályi módosításokat fogadott el!
Regisztráció az újszülött az Orosz Föderáció
Gyermek születése sok család egy boldog pillanat, és sokan nem veszik észre, hogy az Advent egy új személy a világon, meg kell vásárolni nem csak az arénában, hanem elkészíti a dokumentumokat a regisztrációs és nyilvántartási új állampolgár.