Lakásfelújítási alatt a változás
Mielőtt egy listát a szükséges javítások további kiadó az ingatlan, meg kell oldani, amennyiben ez gazdaságilag megvalósítható, hogy melyik irányba kell dolgozni, és milyen hatás várható a beruházások.
Meg kell kiszámítani a gazdasági megvalósíthatóságát a végzett munka a lakásban alatt lakásbérleti
Célszerűségét javítás
Mikor és milyen javításokat kell végezni bérlakás? A válasz erre a kérdésre attól függ, hogy milyen sorrendben piaci szektorban kíván dolgozni. Erre nem felesleges, hogy megvizsgálja a kereslet, valamint a reális értékelést az összes paramétert az a lakás, beleértve annak elrendezését és elhelyezkedését.
A ház található, amely a város szélén egy régi házat, hogy a költséges javításokat valójában haszontalan - nem valószínű, hogy képes legyen könnyen megtalálják a high-end bérlő, hangsúlyt kell helyezni a költségvetési ügyfelek.
Ki kell választani, hogy milyen típusú javítási és kiszámítani a gazdasági megvalósíthatóság paraméterek alapján a lakás, elhelyezkedése és havi bérleti díj
Nagyjából akkora javítási költségek is meghatározható alapján, hogy mennyi a bérleti díj növeli a rendelkezésre álló felületek, stb
- A bérlakásszektort dzsentrifikáció érték apartmanokat sikeres végrehajtását javítások növekedett mintegy 25-30%.
- A középső és a low-end kell várni érték növekedése 15% -os.
Ugyanakkor közgazdászok javasoljuk, hogy meghatározzák a javítás költségvetés összege egy lakás bérleti hat hónapig vagy egy kicsit hosszabb ideig. Ebben az esetben beszélhetünk gyors a befektetett források.
Belső terek
Felújított lakás kiadó nem célja, hogy az individualizáció, amint ez szokásos esetében javítási munkák saját otthonukban. Éppen ellenkezőleg, bérelhető élettér legyen univerzális, és ez vonatkozik az elrendezés és a belső tér. Nem lehet megjósolni a preferenciáit a leendő bérlők, így az egyetemes és a semlegesség lehet az optimális megoldás.
A fenti képen látható frissítik konyhabútor köszönhetően a telepítés egy új köténye világos színek
Ugyanakkor, ne hanyagolja el a bevált megoldásokat, hogy a lakás vonzó megjelenés. Világos tónus kivitelben (az első helyen - a fürdőszobában, a konyhában, egy kis szobában), hogy vizuálisan, hogy a szoba világos és tágas. Kapjál átlós mintázat vagy „halszálkás” a padlón. Szóló, a csempe a konyhában ily módon jelentős beruházásokat igényelnek, de úgy dönt, nagy szilárdságú laminált hasonló mintázatot nem nehéz.
Használata élénk színek a célban vizuálisan tágul a tér, és ad egy vonzó megjelenés lakás
Jellemzői javítás
Gyakran lakás, akkor megy, hogy ez lesz akkor egy nagyon rossz állapotban vannak. Rávenni valakit, hogy él egy szobában ragasztott polisztirol csempe a mennyezet és a papír tapéta, természetesen lehetséges, de hogy egy ilyen bérlet várható nyereség - kevésbé valószínű.
Gyakran előfordul, hogy a kezdeti vágy a jövő bérbeadó rajongó a bontás mindent, ami nem felel meg a modern trendeket. Csak akkor kezd javítani ezt. Tény, hogy a régi lakások befejező bontás összefüggésben lehet a magas munkaerőköltségek, és ez vezet a magasabb árakat javításokat, amelyek nem szerepelnek a tervekben. Mi a teendő ebben az esetben?
Telepítés álmennyezetek lehetővé teszik, hogy elrejtse a régi „undorító”, amely a mennyezet, spotlámpák ad a szoba modern megjelenés
Gyakran a sikertelen és a rossz megjelenésű kivitelben akkor egyszerűen álruhában. Például a felső könnyű, hogy állítsa az említett lapok habosított és telepítése spotlámpák ad a belső elegancia.
Szétszerelése régi bevonatok, felületi simítás, festés - mindez sokkal tovább tart, és ezért több erőforrást igényel. Meg kell számítani az optimális beállítást, amely nem igényel nagy kiadásokat, és ezzel egyidejűleg létre fog hozni egy jó hatással, célszerű kiemelni az ajánlat a versenyt.
Az anyagválasztás
Az egyik döntő szempont ebben az esetben a tartósság. Hogy kényelmes körülmények között az ügyfelek és a konfliktusok elkerülésére kapcsolatos károk a célba, válassza ki a kopásálló tapéta, erős és tartós laminált, stb Ön nem csak ad egy szalonképes megjelenését feladott ház, hanem, hogy elkerülje a felesleges költségeket a helyreállításhoz.
Használja anyagok nagy kopásállóságú nagyobb tartósság javítás
Ha csempézés szükséges figyelni, hogy a költségvetési tétel ismert gyártók. Így találhat anyagokat, amelyek egyesítik a vonzó ár és a magas minőség.
Fontos figyelmeztetés: kerüljük a anyagokat, amelyek potenciálisan allergiát okozhatnak. Szőnyegek nem alkalmasak lakás kínált kiadó.
A választás a vízvezeték és berendezések
Fürdőszoba igényel egy minimális beruházási és létrehozza a vonzó megjelenést
Sőt, a telepítés a drága és high-tech modell nem valósítható meg, legalábbis nem, mert a rendkívül hosszú megtérülési idő az ilyen költségeket. Ugyanakkor, hogy egy őszinte törmelék miatt „elrontani még mindig” nem csak szilárd, de nem is költséghatékony. Mosogatók kátyúk, a régi WC súlyosan rontja a benyomást a potenciális ügyfél a lakás.
Között a low-end modellek sok technika funkcionális és megbízható egységek, tömör funkciók halmaza, de lehetővé teszi, hogy végre minden a szükséges intézkedéseket.
Gazdasági modellek az otthoni készülékek fogja megmenteni a költségvetés javításokra a változást, ugyanakkor az új technológia a maga nemében „felfrissít” a belső
Így a költségvetési főzőlap nem lehet az érintőképernyőt, időzítő riasztással és egyéb lehetőségeket. Ugyanakkor, a megbízhatóság, a képesség, hogy állítsa az intenzitás a hő- és tűzvédelmi elég lesz kényelmesebb használat tulajdonságait.
A választás a bútorok
A prioritások kiválasztásában bútorok is tömör és a funkcionalitás. Ágyak, szekrények ruhák tárolására és szükségletek, cipő állványok, konyha asztal székekkel és szekrények eszközök - mindent, amire szükség van, és semmi több. Ez biztosítja a kényelmet a túlzsúfoltság veszélye nélkül tér.
Amikor lakberendezés lakást az átadás csak akkor szükséges, hogy megvásárolja a szükséges bútorokat az élet, ez nem más, szükséges
Miután a szakértői vélemények a készítmény a lakást bérelni, akkor képes lesz arra, hogy költséghatékonyan növelheti a vonzerejét az ingatlan a potenciális ügyfelek és stabil jövedelem.