Hogyan vásároljunk lakást jelzálog nélkül a szülési tőke számára 4 árnyalat
Ház vásárlása nélkül egy áldás bármely hitelfelvevő. Hogyan vásároljunk lakást jelzálog nélkül a szülési tőkéhez? Az eljárás egyszerű, de a kérelmezőnek türelmesen kell lennie. Mert a dokumentumok csomagját össze kell gyűjteni.
Mit kell tudni a szülői tőkéről?
Az anya tőke körül sok pletyka és sejtés van. Találjuk meg az igazságos információkat együtt.
Hallás 1. A Matkapital eltölthető a 3 éves második baba elérése után
Igaz. Ha a család úgy dönt, hogy lakást vásárol a anyasági tőke jelzálog nélkül. akkor meg kell várni, amíg a második gyermek három éves.
De ha azt tervezi, hogy vonzza a kölcsönöket a lakások vásárlására, a helyzet megváltozik. Az anyavállalat tőkéje a kapott jelzálogra kifizethető.
Pletykák 2. A lakóhely nem vásárolható rokonoktól
Ez egy megalapozatlan kijelentés. A jogszabály nem rendelkezik ilyen tilalomról. Az egyetlen követelmény, amelyet az ilyen tranzakciók esetében - a négyzetmétert teljesen el kell mennie a vevőnek (nem részesednie).
Meghallgatás 3. Az a lakás, ahol egy szobát vásárolni lehetetlen, lehetetlen
Érvénytelen információ. Vásárolja meg a szobában csak az adásvételi szerződés egyértelműen meg kell határoznia, hogy eladta szoba (szobák), és nem osztja meg a lakást. Ez inkább a kommunális lakásban lévő helyiségek megvásárlására vonatkozik.
Ha veszel egy szobát a szállóban, akkor a dokumentációban egy ilyen épület legyen "lakóház" státusza.
Meghallgatás 4. A gyermeket a megszerzett lakásban kell osztani
Valójában a törvény ilyen kötelezettséget ró a szülőkre. A szülési tõkebõl vásárolt tulajdonjog bejegyzését követõen a gyermekeket kötelezõ részekre osztják fel. Azonban semmi sem szól a szövetségi törvények részvényeinek nagyságáról.
Az anyasági ingatlan megvásárlására vonatkozó eljárás
Ahhoz, hogy megértsük, hogyan vásárolják meg a szülői tőke jelzálog nélküli lakását, az eljárás szakaszos szakaszos elkülönítése segít:- tanúsítvány beszerzése a mobiltelefonhoz;
- lakáskiválasztás;
- az adásvételi szerződés megkötése;
- a megszerzett ingatlan tulajdonjogának nyilvántartása;
- a lakótér terhelése;
- anyagok benyújtása a FIU részlegéhez;
- nyugdíjpénztár átutalása az eladónak;
- a ház átvételének átvitelének kidolgozása;
- a lakóterhek eltávolítása;
- a kötelező részvények elosztása a gyermekek számára.
Az okmányban azt kell jelezni, hogy az ingatlant a szülői tőke eszközével vásárolták meg.
Nem esedékes az adásvételi szerződés az alábbiakra vonatkozó rendelkezések:- az életteret a "teljes számítás" terhére;
- a dokumentációnak a FIU-hoz való idő előtti benyújtására vonatkozó szankciók megállapítása.
Az ilyen elemek védik az eladót, segítik a vevőt fegyelmezni.
Milyen papírt igényel nyugdíjpénztár
A nyugdíjalap pénzt ad át az eladónak az ügylet jóváhagyását követően. Ahhoz, hogy pénzt kaphasson, az állami testület regionális irodájában található négyzetméteres potenciális tulajdonos az ilyen papírokat:- a megalapozott forma alkalmazása;
- az útlevél;
- a regisztráció visszaigazolása;
- a SNILS egy példánya;
- a szülői tőke eredeti bizonyítványa;
- okirat másolata;
- Kivonat a Rosreestr-től, megerősítve a vevő lakáshoz való jogát;
- egy dokumentum, amely megerősíti a vevő szándékát arra, hogy a kötelező részvényeket a gyermekeknek (közjegyzői) kiosztsa.
A kérelmezőtől kapott nyugdíjalap két hónapnál nem hosszabb időt vesz igénybe. A helyzet objektív megítéléséhez a nyugdíjasok személyesen ellenőrizhetik az általuk vásárolt lakást.
A nyugdíj visszautasítása
A nyugdíjpénztár megtagadhatja a pénz átutalását az eladó számlájára, ha:- A megszerzett lakás rossz állapotban van, vagy vészhelyzetben (lakhatásra alkalmatlan);
- a lakótéret egy másik házastársa szerezte meg;
- megvásárolt egy szobát egy egyszobás lakásban;
- részesedést szerzett ingatlanból;
- a lakások tulajdonjogát még nem regisztrálták;
- a mobiltelefonra vonatkozó igazolást nem a kérelmező adja ki.
A nyugdíjalap szakembereivel folytatott előzetes konzultáció segít elkerülni a kudarcot.
Mi van akkor, ha az állami szerv elutasítását már megkapták? A helyzet kialakulásának számos lehetősége van:- fellebbezés a bírósági tisztviselők elutasításáról;
- a nyugdíjazási pénz helyett a szavatolótőkét;
- jelzálogkölcsönzést és az eladóval való letelepedést;
- az okirat megszüntetése (amikor az eladó megtagadja a felmondást, az ügyet a bíróság határozza meg).
Az ingatlan egykori tulajdonosa fellebbezhet a bírósághoz, hogy visszaszerezzék a vevőtől az eladási szerződés alapján fizetés nélküli összeget.
Ön is érdekelt: