Szerződés járadék és élettartam támogatás karbantartási minta részleteit, különösen a következtetésre
Életjáradék szerződés a közelmúltban jelent meg az orosz jogszabályok. Azt finomságok, a tudatlanság, amely romlásához vezethet a pénzügyi helyzetében mindkét fél a tranzakció.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
A történelem fogalmának kiadó megjelent a középkorban. Ezután az uralkodók az egyház, és nem végezhet tranzakciókat a hitelek, és a bérleti díj volt az egyetlen lehetőség, hogy hitelhez.
A lényeg és a bérleti díjak
Rent - a tulajdonjog átruházását az ingatlan egy másik személy, amely cserébe teszi a készpénzfizetés és / vagy ezen túlmenően egyéb anyagi javak.
A bérleti díjak a szerződés:
Ebben a szakaszban a rendetlenség, az emberek nem látják a különbséget életjáradék és életjáradék egy eltartott.
A kiadó a függő átadását foglalja magában exkluzív ingatlan, mind a lakossági és kereskedelmi célokra (Art. 601 a Polgári Törvénykönyv).
Ha a szerződés csak az élet, és nem jelenti a függőség, átvihető más tulajdonságát.
Mi az ügynök díját, és hogyan kell kiszámítani? A válasz - egy cikket itt.
Bár jogilag továbbra is engedélyezett a szoftver teljes helyettesítésére készpénzfizetést. De ezek a havi kifizetéseket nem lehet kevesebb, mint kétszerese a létminimum.
Az a szerződés időtartama, életjáradék, mint függő, és nélküle, csak egy kifejezés életjáradék tulajdonos. Állandó kiadó nem ír elő ilyen korlátozást. A címzett a bérleti díj lehet természetes személy, vagy jogi, de nem folytat üzleti tevékenységet.
Vezetői intézkedés életjáradék szerződés.
Preambulum. Eltekintve a nevét és a szerződés számát, időpontját és helyét annak előkészítése, meg kell adni a teljes azonosság, a felek, nevezetesen:
- Teljes név és születési idő;
- részletek személyi igazolványok;
- lakóhely.
A szerződés tárgya. Ez a rész leírja a lehetséges bérleti tárgy részletesen a helyét az előírásoknak.
Mindenképpen adjon dokumentumai az ingatlan tulajdonjogának, hogy vannak-e annak felhasználására vonatkozó korlátozásokat, lefoglalás vagy megterhelés. A cél a bérlemény, például egy lakás vagy kereskedelmi célra.
A megadott tulajdonság értékeket. Az értékelés végezhető egy független szakértő, vagy a felek által meghatározott megegyezés szerint.
A jogok és kötelezettségek a felek. Fontos, hogy adja meg a befizetés összegét, és mikor kerül be.
Bizottság szerződés áruk eladására nem nehéz a rajzon. Ugyanakkor nem szabad elfelejteni, rámutatni bizonyos funkciók és árnyalatok. A minta szerződés szabályai ebben az anyagban.
Ha a fizetés nem történik meg, akkor a rögzített szolgáltatás birtokosa által kapott egy bérlemény, például:
- fizetés a közművek, kiadó fizető előtt tartott 20. napját követő hónap a jelentési évben;
- Kiadó megbízó köteles megvásárolni ruházat rendszeres időközönként;
- le tudja írni, hogy a takarítás, személyes gondoskodás a jogosult a bérleti díj;
- lesz-e olyan rendelkezés élelmiszerek, milyen gyakran, és így tovább.
Fél mutatják, milyen gyakran vásárolt gyógyszerek, hogy egy orvosi vizsgálatot végzik el, és milyen gyakran.
Felelősség. Ez a rész a felelősség a felek nem foglalt kötelezettségek teljesítéséhez, az nem kötelezi a megállapodott összeget, vagy más jogsértések.
megszűnése a bérleti szerződés feltételei
A jogszabályi szinten, hogy amennyiben csak két pontot, ahol a tranzakció lehet szüntetni korán:
- A kezdeményezés a bérleti megbízó;
- Amikor egy anyag szerződésszegés. Ha az sérti a jogait a bérleti megbízó, akkor ő jogosult megtérítéséért a visszaváltási ár.
a szerződés időtartama. Érvényességi ideje egy ember életét mérjük, és függ.
Záró rendelkezések. Ez a szakasz a szerződés mondja ki feltételeit közokiratba, regisztráció esetén ki fizeti ezeket a szolgáltatásokat. Feltételek fogadása és továbbítása a tulajdon.
Az alkotások a fokozott veszélynek kiadásához szükséges munkavállalási engedélyt. Minta kitöltésével ezt a dokumentumot láthatjuk a link.
A tulajdonos a jogot, hogy visszatérjen a tulajdon magában, ha bizonyítja, hogy az ellátás nem volt megfelelő, és ő kapott kevesebb hasznot, mint említettük, hogy aláírták a szerződést. Ezért azt javasolják, hogy valamennyi igazoló dokumentum, csekkek és a bevételeket, hogy cáfolja a szavakat a tulajdonos az ingatlan.
Bejelentkezés cselekmény, amely járadék jogosultja elégedett a kiadó fizető szolgáltatásokat. Ez nem azt állítják, hogy ez. Az ilyen cselekmény lehet jelentkezni, például negyedévente egyszer, vagy havonta.
A következő pont - a bérleti díj érvényes, még a halála esetén a bérleti díj megbízó. Minden jog és kötelezettség öröklődnek.
Amikor a pénz átadása szükséges megkövetelni kézhezvételét függő, vagy elvégez minden tranzakció révén a bank. Tartsa az összes nyugtát. Függetlenül attól, hogy fizet közüzemi költségek vagy fizetni gyógyszerek, élelmiszerek, gardrób terméket.
Életjáradék szerződés megköthető nemcsak egy személy. de párok, akik egyenrangú elvégzésére felelősségét eltartottak kap a végén a szerződés időtartama ingatlan egyenlő részre.
járadék címzett minden esetben nem megy közel az ingatlan tulajdonosa pórázon és kényeztesse minden szeszélyének.
A szerződést kell felírni előnyöket, amelyek rendelkezésre állnak a függő, az egyenértékű a pénzegység.
Ügyeljen arra, hogy azt az összeget a szerződés az élet karbantartása, ami arányban kell állnia a költség az ingatlan.
A tartalom mennyisége havonta is jelezte. Ha a két szám a szerződésben hiányoznak, a tranzakció érvényteleníteni lehet.
Mit kell tudni a függő?
ingatlan tulajdonosának joga élni a saját otthonukban. Ha szükséges, akkor menjen egy másik, amelyek bérleti megbízó, feltéve, hogy a kényelem és a lakható.
Étkezés, amely kiadó megbízó nemcsak kielégíteni az éhség, és teljes legyen a szükséges készlet tápanyag és vitamin-vegyületek. A diéta során figyelembe kell venni a hagyományokat és jellemzőit a függő kínálat egy adott régióban.
Ruházat, megszerezte a tulajdonos a bérlemény lehetővé kell tennie a függő, hogy kimennek a hideg és a meleg. Nem igényel estélyi ruhák, de csak egy sor ruhát, amely a jelenlegi jogszabályok nem lehet kivonni a polgár.
Temetkezési szolgáltatás csak abban az esetben, ha azt kifejezetten megfogalmazta a szerződésben.
Bérleti díjak, készpénzben vagy természetben, az örökösök nem teszik függővé.
Kiadó megbízó nincs joga megakadályozni a romlást az ingatlan állapotát az egész életjáradék, hogy van, köteles elvégezni és nagyjavítása.
Amennyiben a szerződést is semmisnek?
Leggyakrabban a bíróságok esik perek követelve, hogy felmondja a szerződést azzal, hogy a kis méret a havi bérleti díjak. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a jelenlegi jogszabályok határértékeket bérleti állítva egy nagyon kis méretű, a minimálbér, ami egyáltalán nem áll arányban a minimálbér.
Ha mégis javítások egy bérlemény szükséges írásbeli szerződést köt a nyertes ajánlattevő a beszerzés építőanyagok kizárólag banki átutalással.
Egyes esetekben, akkor törölheti a meghatalmazást? Hogyan kell csinálni? A válaszok ezekre a kérdésekre megtalálható ez az anyag.
Ebben a helyzetben, ajánlhatunk egyetlen - mielőtt a készítmény a tranzakció független értékelését az egészségi állapot függő. a jövőben, biztos, hogy minden erőfeszítést és pénzt költenek majd.
adózás
Az ingatlan címzett a bérleti szerződés egy eltartott jogosult az adó levonására, mivel az ilyen típusú ügylet utal elidegenítéséből műveletek szerint para. 1, Art. 220 adótörvény.
Ebben az esetben a három fajta bevétel:
- Kapott készpénz aláírásával a bérleti szerződés. Az adóköteles jövedelem nem keletkezik, ha az ingatlan át ingyenesen;
- Havi kifizetések kell adóztatni közös alapon. Az adó alapja magában foglalja az összes jövedelem, mind mennyiségben, mind értékben. Miután a fizetés a közművek nem jövedelem. mivel ez kötelező kifizetéseket;
- Korai megváltás a bérleti díj.
A regisztráció és benyújtása nyilatkozat nehézségeket okoz az idős személy, a törvény lehetővé teszi, hogy hozzá ezeket a feladatokat egy másik személy, akkor lehetséges, hogy a szerződésben a bérleti díj.
Összefoglalva
Ha a szerződés a járadék egy eltartott már megkötött, figyelmesen olvassuk el a feltételeket, ha valami nem mondja ki pontosan, feltétlenül helyes. kötött megállapodás nem jelent meg a bíróságon. Mivel nehéz bizonyítani, hogy az esetben, mivel eltartott, és a megbízó a bérleti díj.