Az épület csaló Andrei birzhin hajlamos arra, hogy egy felújítási projekt
Az épület csaló Andrei Birzhin hajlamos arra, hogy egy felújítási projekt. Moszkoviták maradhat az utcán
Glorax Group botrányos üzletember Andrei Birzhina kívánja értékesíteni Moszkva közelében Útépítő eszközök, és a bevételt, hogy fektessenek be a vásárlási helyek a lakásépítés Moszkvában. Az egyetlen probléma az, hogy a lakáspiac a tőke az összeomlás szélén.
Között a projektek - megnyitása alagút két felüljárók az útvonalon Moszkva - Jaroszlavl, felüljáró az autópályán Moszkva - Tuma - Kasimov, 220 méteres híd a csatorna nekik. Moszkva Yakhroma, Likhachevsky autópálya Khimki, és így tovább. D. A tranzakciós érték lehet akár 1,5 milliárd rubelt (30 millió dollár). Az interjúalanyok „Vedomosti” Szakértők úgy vélik, egy ilyen összeg igazolható legalább alapján földtulajdonhoz IPI - a fő termelési eszközök, „Vnukovo út A vállalkozás volt” tartozik a 4 hektáros területen a Vnukovo repülőtér szívében New Moszkva.
Hiba - ez az, amikor szükség van, hogy törölje az összes piros marker. Hogy a szemét szomorú. A könyvelő port bort inni. Nem tudjuk. Igyekeztünk, jelentős eredményeket értek el. És mégis úgy döntöttünk, hogy nem folytatja.
Ennek ellenére a cég képes volt, hogy álljon Birzhina növekedése sokemeletes épületek namyvaet talajokon 40-69 méter. Mint látható, problémák adminisztratív források Andrei Birzhina az északi fővárosban nincs. Akkor miért nem tetszik neki az útépítő New Moszkva és a Moszkvai terület? Végtére is, a moszkvai városi kormány már jóváhagyta egy új változás az általános terv új területek, amelyek összértéke legfeljebb 1000000000000 rubel (kb $ 19 milliárd!). Például szerintük, meg kell üzembe helyezését egyedül, több mint 600 km-re az utcák. Ehelyett Glorax csoport azt tervezi, hogy dolgozzon ki lakó- és kereskedelmi ingatlan Moszkva és környéke.
Szerint a The Times Mocow «elemzők azt jósolják, hogy a fejlődés üteme az építőiparban - Glorax Development - biztosítja a cég egy helyet az első öt legnagyobb orosz építők a házban.” Ígéri lakóingatlan Moszkva mindig túlértékelt. Azonban az elmúlt 2-3 évben a helyzet megváltozott. A legtöbb úgynevezett „A befektetők” végül rájött, hogy a beruházások ezen a piacon már a 8-10 éves negatív hozam, és a végső vásárlók a lakások vált nehéz megvenni - nincs pénz elcsépelt. Annak ellenére, hogy az átlagos költsége négyzetméterenként a lakhatás tőke esett 5-6 a 2,5-2700 dollárt (az irn.ru).
Ennek eredményeként a fejlesztők Moszkva nem időszerű eladni engedélyt, hogy építsenek egy házat, és időnként „kanyarban” a kedvezményt. Mivel a közelmúltban számolt be a Kommerszant „annak ellenére, hogy az általános megújulás az elsődleges ingatlanpiac Moszkva, a fejlesztők nem tudnak eladni több mint két évvel a 8% -a az elérhető ajánlatok a piacon.
A kereslet elkezdett folyni Moszkvába, és a régióban, a fejlesztők kénytelenek eladni a lakást szinte költségek. - A helyzet a háttérben a kereslet csökkentése káros a fejlesztő, mint a bejövő pénzforgalom nem ad építési igények. Ez komoly zavarokat okozhat befejezése akár a fejlesztő a csőd. Most nem gyakori, amikor a lakások a lakóparkok nagy szakaszában készen egy mindössze 3-7% -kal drágább, mint a vásárolt szakaszában a feltárás - csökkenti a vonzerejét a beruházások, az új szakasz a projekt - mondta a kereskedelmi igazgató „Miel-Új „Anna Shishkina. Az ő becslése, az értékesítés csökkenése átlagosan 20-30% -át a projekt vonatkozásában a tervezett cash flow.
És Moszkvában a következő évben lesz az eladásra kínált további 3,5 millió négyzetméter, a verseny a főváros és a terület a célba csődök a fejlesztők, csak folytassa. Mindez azt jelenti, hogy az orosz fejlesztők hozzá vannak szokva nenapryazhnye és nyereséges tevékenységek - fel hitelt, valahogy építeni, majd eladni a „Lohamei” konkrét nyúl akol - szembe kell néznie egy új valóságot. Ha a különbözet apró, ha kis hitelt, ha a vevők a lakások kevesebb, mint 2-szer, ha nem 3, és a versenyt a „kollégák” csak borul.
Megbirkózni az ilyen körülmények között, ha a társaság Birzhina Andrew, amely mögött nincs tapasztalat ilyen körülmények között, csak egy kicsit megfakult hírnevét és igazgatási erőforrásokat? Ő persze mindig szükséges, de használni, hogy elveszítik a jövedelem az emberek vásárolni bélelt Glorax Group beton doboz? Szállás Dél-Moszkva nem vevőt találni
Az épület csaló Andrei Birzhin hajlamos arra, hogy egy felújítási projekt. Moszkoviták maradhat az utcán