Hogyan cserélnek lakás ellenében
A legtöbb ember már régóta jelen van, hogy megosztja lakás ellenében, vagy egy alternatív tranzakciót. Ha mielőtt az ilyen tranzakciók került sor az önkormányzati lakásokban, most önkormányzati tulajdon nagyon kevés a piacon. És változtatni a lakás nem adják ki az ingatlan, rendkívül nehéz, ha nem lehetetlen néha. De a lakások az ingatlan sokkal könnyebb változtatni. Vezetési ilyen. Eladó a lakás, és ugyanabban az időben vásárolni egy másik. Ez történik, cserébe egy díjat az eladó, hogy a lakás, és a csere ellenében a vevő a lakás.
Például, eladott két hálószobás lakás, és vettem két hálószobás. Ez egy alternatív tranzakciót, amelynek célja a méretének növelése a lakásban. Az eladó fizet egy kétszobás területen. Azt kell, hogy előleget a vevő és az előzetesen a lakásban, ami neki tetszett. Ha a dokumentumot a lakásában, tudja, hogy a dokumentumokat a nagyobb lakás, ellenőrizni kell. Ezt a problémát általában előforduló és az eladók.
Először is, nem tudnak dokkolni előleg lejárat, gyakran nem megfelelően értékeli a helyzetet, amelyben a két szobás lakás eladó. A vételi két hálószobás apartman - ez gyakran egy nagy csapda. Az egyik fiú tagja a szakma nem is olyan régen készült egy ilyen üzlet, és segítettem neki ebben. Emberek, akik úgy döntött, egy két hálószobás apartman, választotta ár alapján és helyét. A többi az árnyalatok, azok nem tekinthetők miatt a tapasztalat hiánya. Dokumentumok az első lakások örökölte, eladta meghatalmazott útján, a tulajdonos egy másik városban volt idősebb, és nehéz volt kommunikálni vele. A második lakás értékesített három idős hölgy. És szükséges előlegeket továbbítja azokat. Az idős hölgy vásárolt egy lakást Magnyitogorszk. Figyelembe véve, hogy az életkor és a vágy, hogy mentse minden, ez nem világos, hogyan fognak csinálni .... Kétlem, hogy teljes mértékben megértsék az egész folyamat. További lehetőségek voltak drágább ötszázezer.
Miután gondolkodás egy kicsit, az ügynök rájött, hogy ezek a lakások nem vehető, mert a siker mértéke e művelet 1% és 100%. Amennyiben ezek a nagymama viszi el előre nem ismert, és ha meg tudjuk, hogy vissza is. Elmagyarázta, eladók, egy hálószobás apartman, hogy vagy lesz hozzá 500.000 rendelkezésre álló összeg a számukra, vagy nem tudunk segíteni nekik kockázata nélkül pénzt veszít, és töltse ki az egész üzletet. Bővülő és összehasonlítjuk a „kártya”, rájöttek, hogy nekünk van igazunk. És összegének emelése, további fizetések lehetőségek figyelembevételére lakások kockázatok nélkül. Annak ellenére, hogy ezek a feltételek nem minden, ami szükséges a sikeres tranzakciót. Gyakran adjuk két hálószobás lakás, ahol a gyermek a tulajdonos. Ez nem szörnyű, de ez is egy árnyalatot, amelyet figyelembe kell venni. Ideális esetben, amikor egy három szobás lakás áll rendelkezésre, ez az, senki sincs otthon, és senki regisztrálva és a tulajdonos két hálószobás apartman csak kell a pénz. De ez nem mindig könnyű. Néha ezek az úgynevezett szabad apartmanok a kétértelmű helyzetet belül. Az egyik üresen álló lakások örökösök osztani a pénzt egy másik lakás eladó a meghatalmazás. És az árak álló lakások általában magasabb, mint az apartmanok egy alternatívát. Tehát árnyalatok általában tengeren.
Foglalkozik a felár növelni lakótér egy hálószobás apartman két hálószobás lakás az egyik nem egyszerű. És itt meg kell gondolni mindent határidők, kiegészítve dokumentumok és a helyzetet. Mondd meg, hogy pár szóban az interneten lehetetlen. Ha úgy érzi, hiányzik a bizalom a szer a tranzakciót, és ez nem magyarázza meg, hogy te minden egyes lépés, akkor jobb lenne feladni. És ez igaz. Ez fogja megmenteni az idegeket és a pénz.
Van egy másik tényező az ilyen ügyleteket. Fontos, hogy megértsük, hogyan a jövőben fog futni szer szobás lakás, általában az első akkordok, amikor befizetsz egy két szobás lakás, világos, hogy mi a másik fél - figyelmes vagy figyelmetlen, átlátszó vagy homályos (jó okkal), azt mondja, mi a helyzet a lakás. Ez a tényező a legnehezebb, de megjósolható egy tapasztalt ingatlanügynök, szintén figyelembe kell venni. És nem ő az utolsó helyen a tételek listáját, hogy vezet sem a siker vagy a kudarc a tranzakciót.
Ezért választotta egy ingatlanügynök ehhez a tranzakcióhoz szükséges gondosan megközelíteni a kérdést. Szakmai ügynök mindig megmondani, hogyan lehet felkészülni egy tranzakció, milyen dokumentumokat gyűjteni, és mi pont akkor meg kell felelnie az erkölcsi, és az összes fontos és szükséges, és nem profukannyh összes előkészítő munkát ingatlanügynök.