AIZhK (Ügynökség Jelzálog és lakáshitel)
Mi AHML?
Új AHML jelenleg az összes szükséges mechanizmusokat, hogy fenntartsák a teljes ciklust a lakásépítési ágazat az ország: stimulálásával az építés megkezdése, hogy keresletet teremtsen, és fizetni. Ügynökség végrehajtja a válságellenes intézkedések támogatása a lakosság, a kockázatok csökkentése a jelzálog szegmensben, serkentik építési megfizethető lakhatás, likviditást, a stabilitás a bankok, fejleszti a piacon az értékpapírok és egyéb pénzügyi eszközök.
Hogyan működik AHML?
Tény, hogy a kibocsátási hitelek ingatlan által elfoglalt Bank. Pénzt a bank a befektetők meg. A probléma akkor keletkezik: a befektetők pénzt a rövid távú (legfeljebb 1 év fő), valamint a jelzálog ki hosszabb időre, és mi van a bank? Ön választhatja ki a hosszú lejáratú hitelek, csak hogy egy kis része az alapok emelt vagy rajzolhat a segítségével egy másik szervezet. Ez a legújabb verzió, hogy az ügy az ügynökség. Bank együttműködve AHML technológia így néz ki:
- A bank kiadja a jelzálog ki a zsebéből.
- A hitelező felelős a integritását a megbízó és a kötelezettségvállalások végrehajtásának.
- Kiadott források útján behajtott refinanszírozási által AHML.
- AHML alapok vonzotta a kiadása értékpapírok magas likviditás.
Ebben a rendszerben a logikus kérdés merül fel: miért a bank kiadja egy összetett termék, mint a jelzálog, ha a jogot, hogy azt majd az átcsoportosítás AHML, ami jövedelmet formájában fizetett kamat az ügyfelek?
A lényeg ez: a bank megtéríti kiadott útján HMLA refinanszírozási. A pénzt a hitelfelvevő jön az Iroda számlájára, és a bank jutalékot kap a hitel törlesztése és a pénzátutalás a fiókból a HMLA. Mint egy további jövedelem a bank díjat számíthat fel a kibocsátás a hitel, vagy növelje a bázis aránya.
Ebben a rendszerben a bank nem kell aggódnia, hogy hol kap alapok kiadását jelzálog, mert a pénz megy helyett AHML engedményezés. Ügynökség a maga részéről nem működik az ügyfelekkel, de hitelt az ügyfelek egy bank. Kockázatok az állami tulajdonú vállalatok kevés, mert Minden kérdésekre nem fizetése hitel bank önállóan dönt az ügyfélhez.
Kap egy jelzálog révén AHML lehet bármely régióban, mert a cég hozott létre kapcsolatot a vezető banki hálózatokon.
Útvonal AHML tevékenységét.
A fő feladata, hogy támogassa a kormányzati programok és támogassuk őket a piacon. E célból az Ügynökség szabványt hoztak létre, ahol figyelembe vették a képesség a különböző csoportok a lakosság. Ebben az irányban, bemutatva a program:
- Jelzálog egy újonnan épült ingatlan. Szerint neki, hogy a hitelfelvevők vásárolhat kényelmes lakások építés alatt egy csökkentett %% - a.
- Jelzálog matkapitalom. Itt kedvező feltételeket teremt a szülő tanúsítványtulajdonosa vásárlására házban. Ezek lehetővé teszik, hogy növeljék a hitel összegét a tőke. Ez lehetővé teszi, hogy a hitelfelvevő vásárolni egy lakást sokkal kényelmesebb, mint a fizetését lehetővé.
- Katonai Jelzálogbank. Ezt a szolgáltatást a résztvevők a jelzálog-tőkefedezeti rendszer (katonai).
A második legfontosabb funkciója, hogy AHML kockázatok csökkentése a szegmensben jelzáloghitelek. Például az ügynökség működik a biztosító a kockázat pénzhiány a bank eladásából származó a biztosíték a teljes visszafizetését a tartozás.
Hogyan juthat el a jelzálog AHML?
- Válassza bank működési normákat AHML.
- Válasszon egy programot.
- Keressen egy megfelelő ingatlant.
A hátránya a jelzáloghitelek megszerzésének az ügynökség hosszú távú kérelem elbírálásához - akár több évig. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a kérelem átmegy érvényesítési 2. lépés: a bank és a HMLA. A lassú bürokratikus munka az állami szervezetek, akkor türelmesnek kell lennie. Előfordulhat azonban, hogy több mint ellensúlyozta az alacsonyabb és a megtakarítások adósság visszafizetését.