Üzleti ötlet, hogyan lehet nyitni egy kis hotel, hostel
Mielőtt elkezdené
Vizsgáljuk meg a kereslet a szállodai szolgáltatások a városban. Ha hiány van a turistaosztályon szektor vagy a város nem rendelkezik tulajdon egyáltalán, nyugodtan megkezdi mini-szállodák. Tudja meg, ha a város turisták által látogatott, üzletemberek. Talán, ha közel van egy forgalmas úton.
Ismerje meg az árnyalatok, a vendéglátóipar és a nagyobb kockázatot. Payback kezdeti beruházásokat, amelyek összege mintegy 15 millió rubelt kell várhatóan csak 6 év után a sikeres üzletmenet.
A főbb kockázatok
A fő probléma - a versenyt. Mini-szállodák nem fél a nagy szállodák, melyek alapvetően más megközelítést karbantartás. A versenytársak lesznek lakástulajdonosok, akik adják a látogatók egy ügynökségen keresztül. Ön képes lesz arra, hogy megtalálják az ügyfelek, ha nem törekszünk a szuper-profit, és marad a szolgáltatás a stílus turista osztályon. Ez az ágazat a világon van rögzítve a kis szállodák és kiváló kilátások Oroszországban.
A probléma az, hogy egy állandó áramlását látogatók is nagyon komoly.
• Ha egy feladatot a város, az ügyfelek lesz egész évben.
• Az üdülővárosban aktuális kérdés a szezonalitás.
• A kis- és közepes méretű falu mérlegelnie kell előre, hogy hány látogató számíthat.
„Lépésről lépésre, hogyan kell megnyitni egy hostel”
elhelyezkedés
Először is meg kell keresni egy szálloda területén a történelmi értékű, vagy tenyésztenek közeli látnivalókhoz. Egy jó lehetőség lenne, és az üzleti negyed - az üzleti turizmus fejlesztése nagyon gyorsan. Helyen, közel a vasútállomás és a buszpályaudvar - egy ígéretes lehetőség, ha egy megbízható hangszigetelés.
Meg lehet tekinteni, hálóval vagy egy csendes, kényelmes tartalékkal. Közelsége parkok és tavak lehet a ütőkártyája.
Függetlenül attól, hogy a teret hozzon létre egy mini-szálloda, számos általános kritériumoknak:
• metróállomás vagy más tömegközlekedési eszköz a közvetlen közelben.
• Biztosítsa a területen.
• fejlett infrastruktúra, közel a boltok és kávézók.
• Miután egy külön bejárat a szálloda és éjjel-nappal a biztonság.
Ahhoz, hogy hozzon létre egy mini-szállodák nem kell vásárolni vagy építeni egy új épület, amely óriási beruházást igényel. Az építkezés késni fog évekig.
Tér-kölcsönzés is lehetséges, de a szerződés időtartama nem lehet kevesebb, mint 10 év. A költségek újra tervezés és más szervezeti elemek megtérül 6 év minimum.
Vásárlás egy kevés lakás ugyanazon a kirakodás vagy kommunalka a kollégiumi padló - nagy. Talán megtalálja a nagy ház, amely pereoboruduete szállodában. Ez az opció igényel jelentős beruházást források, utánajárás a megfelelő ingatlan, tárgyaló szóváltás át a helyiségeket a lakásállomány lakatlan alap. De ez a szoba olcsóbb, mint az épület egy új, és kiküszöböli a problémák a bérbeadó a jövőben.
felszerelés
A fő berendezése mini hotel - kényelmes ágyak és egyéb bútorok, amelyek az utazó amire szüksége lehet egy kényelmes tartózkodást.
Fordítson különös figyelmet a javulást szellőzés és vészkijárat. Telepítse modern légkondicionáló rendszerek és tűzoltó. Ezek a követelmények teljesítéséhez szükséges - vagy felügyelet nem teszi lehetővé, hogy nyissa ki a szállodában vagy rendszeresen azt írja elő szankciókat.
A maximális vendégek száma a mini szálloda mintegy 45 fő. Ha lehetséges, próbálja meg rendezni a maximális számú illemhelyet. Minőségű szaniterek, a sterilitás és kényelem - egy nagyon fontos szempont, hogy a vendégek nagy figyelmet fordított.
Ha szervezni egy hotel hostel stílus, szükség van egy közös konyha felszerelt berendezések és egy sor eszközök. Emellett szükség van egy relaxációs szoba kényelmes bútorokkal, TV-vel, számítógéppel és ingyenes internet-hozzáféréssel. hotel népszerűségét csak nőni fog, ha felszerelni egy szoba biliárd, szauna, egy kis bár, étkezde, ahol ingyenes reggeli és egyéb lehetőségek minőségi kikapcsolódás.
Ha a hotel meghívja tehetősebb közönség és kínál számos különálló szoba, mindegyik felszerelni fürdőszoba, TV, új bútorok. Található az üzleti negyedben, a vendégek a lehetőséget, hogy az üzleti közvetlenül a szobában, meg a számítógépet, hozzáférést biztosít az internethez.
Érdemes megjegyezni, hogy akkor jön a kisgyermekes családok - előkészíti a legfiatalabb vendégek használatával.
Apróságok a vendéglátóiparban nem történik meg. Az alkalmazottak kell látni, hogy a vendégek sokféle szolgáltatás: javítás és tisztító, kirándulások, taxi és még sokan mások. Ha nem tudja, hogy ezeket a szolgáltatásokat a saját, aláírt egy megállapodást, amely specializálódtak.
személyzet
Mini hotel igényel számos állam. Hozhat létre egy családi vállalkozás. Feladatai igazgatók és menedzserek törekvő vállalkozó veszi át.
• Recepció működnie kell éjjel-nappal. Tehát, ha kell két rendszergazda.
• munkaterhelés cselédek függ a szobák számát, évszak, és más, kifejezetten a régió tényezők. Arra számítunk, hogy az kell felvenni négy ember, és hogy a menetrend rugalmas lesz cselédek.
• Ha a szálloda egy bár, akkor kell két csapos.
• szauna és egyéb értéknövelt szolgáltatások esetében is szükség külön kezelőszemélyzet számára.
• A munka egy kávézóban, ha a vendégek számára az élelmiszer-szükségleteit, és főzzük legalább egy asszisztens szakács.
Dokumentumok és engedélyek
Létrehozása a társaság, akkor regisztrálja IP (az egyik tulajdonos), vagy társaság (több partnerrel).
Ha nem ajánlja a vendégek étel, akkor válasszon ki egy adót a szállítási szoba. Ha kiderül, az étel - lehet kiadni vegyes adózás, hozzátéve UTII.
A szállodaipari nem kell engedélyt Rospromtresta elég önkéntes tanúsítási.
A tevékenység bar engedély szükséges végrehajtását a kiskereskedelmi alkoholtartalmú italok.
A szoba, amely egy mini hotel, az állam nem nyújt különleges követelmények. De biztos, hogy keresni és újra tervezés vagy kivitelezés a szoba, hogy megtudja, a követelmények a tűz és az egészségügyi ellenőrzés.
Hozzon létre egy egyedi képet a szállodában. Stílusukat bizonyos életkor alatt, hogy válasszon az etnikai vagy ultra-modern irányba. Először vendégek jönnek, mert az eredetiség, akkor minden attól függ, hogy a szolgáltatás minősége.
Nyitott mini szálloda komplexum. De ha egy szakértő ezen a területen, és hajlandóak befektetni jelentős forrásokat utódaiknak, a türelem és kemény munkára van szükség a gyümölcsöt formájában elégedett ügyfelek és a tisztességes nyereséget.