Milyen gyorsan és drága eladni a lakást magának
Jó napot, a látogatók o-nedvizhke.ru honlapon! A tulajdonos, aki úgy döntött, hogy eladja a lakást egyedül, vagy valaki másnak a segítséget, meg kell, hogy megtudja, mit kell tennie az első, és próbálja megismétlődésének megakadályozása érdekében a leggyakoribb hibákat.
8 (812) 409-49-19
St. Petersburg, leningrádi régióban
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Az első lépés - ellenőrizze a dokumentumokat. nyugodt légkörben, lassan és óvatosan.
- igazolás;
- A főcím dokumentum, a helyzettől függően: ha volt a privatizáció, az átutalás megállapodást, és egy nyilatkozatot, hogy neki; ha a vételi és eladási történt, kell egy adásvételi szerződés; ha tulajdon nyert öröklés kell kiadni egy közjegyző öröklési bizonyítvány az akarat vagy a törvény; abban az esetben, egy ajándék, hogy adománylevél.
Ha a tulajdonos csak egy igazolást, de ez elég gyakran megtörténik, hogy bonyolítja a helyzetet, mivel a bizonyítékok lehetetlen elvégezni a tranzakciót: szükség van a jelenlétére jogi dokumentumokat.
Ha a tulajdonos nem ilyen, meg kell rendelni a lehető leghamarabb a megfelelő hatóság a minősített társaik. Fontos, hogy az elején az eladó lakások, a probléma megoldódott.
Ha a tulajdonos, anélkül, hogy a szükséges dokumentumokat, az értékesítés egy lakást, de a vevő kész befejezni az üzletet a lehető leghamarabb nagy valószínűséggel, a vevő fog veszni: a kibocsátás feltételei a fenti ismétlődő - 3 hétig vagy tovább.
A második lépés -, hogy összegyűjti a csomag dokumentumok a jelzálog. A vásárlók túlnyomó többségét a mai piacon - az ügyfelek, jelzálog tulajdonosainak. Vesznek egy jelzálog a bank, és az eladók biztosítania kell, hogy a bank a dokumentumokat a listán, amelyek szükségesek a kiadása jelzálog.
Az esetek 100% -ában, ez a csomag a következőket tartalmazza:
- kataszteri útlevél;
- alaprajz;
- magyarázat.
Ha a tulajdonos úgy döntött, hogy eladja a lakást, meg kell alkalmazni az MFC és kötelezze ezeket a dokumentumokat. Időpontja alkalmazások teljesítményét - a 3 hétig, így jobb, hogy megoldja a problémát előre.
Megrendeléshez dokumentumokat, kérjük lépjen kapcsolatba MFC tulajdonosa érvényes útlevél és az eredeti dokumentumok a lakás (ld. 1.), illetve képviselője a meghatalmazás, amely által kibocsátott közjegyző.
Ha a tulajdonos nem végez ezen intézkedések időben, készen arra, hogy egy előleget, és lezárni a tranzakciót a vevő, a kifejezés a jelzálog már a végéhez közeledik, szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a tulajdonos a lakás csak most kezdődött el a megrendeléshez szükséges dokumentumok, és ennek eredményeként, az időzítés a tranzakció, kényelmes a felek nem ugyanaz.
Mivel a piac most zsúfolt lakások, nagy valószínűséggel, a vevő választhat azok az eladók, akik hajlandóak dolgozni vele az idejét, és az ő feltételei.
A harmadik lépés - szerzés érdeklődött hiányában az adósság a közüzemi számlák. Tedd le, amíg az utolsó pillanatban, és nem éri meg. Ha a vevő - jelzálog tulajdonosainak, valamint a kataszteri útlevél, alaprajz és kifejtés, akkor kérje az eladó a tanúsítványt.
Ez jobb felkészülni rá előre. Ha a vevő a szabad pénz, akkor is emlékszik rá, de csak a tranzakció előtt.
Ugyanezt a műveletet el kell végezni a „Mosenergo”: fizet a jelenlegi tartozások és kap egy igazolást, hogy egy bizonyos időpontban nincs tartozás.
Fontos figyelni vízmérő. Előfordul, hogy az eladó, hogy a felújítás, telepítés vízórák, de nem ahhoz az ellenőrzés és felügyelet a szervezet.
Ennek eredményeként, ha a tranzakció már elkészült, és az előleg kapott, kérje az eladó igazolást nem adósság. És mivel a mérő hitelesítési soha nem volt, az illetékes hatóság megtagadja a bizonyítvány neki.
Ebben az esetben meg kell rendelni ellenőrző számláló és a hívás egy mérnök, mind körülbelül két hét. Ennek eredményeként, a tranzakció jelentős késedelemmel és elvesztheti vevő.
Értékesítése előtt egy lakás jobban ismét bizonyítják, meg kell rendelni. Aztán, hogy a tanúsítvány megszerzéséhez nincs adósság problémák nem lesz.
8 (812) 409-49-19
St. Petersburg, leningrádi régióban
8 (800) 350-30-02
Szövetségi szám (díjmentesen minden régióban Oroszország)!
Felvették hasznos? Igen Nem 12-ből 9 olvasók hasznos rekordot.