Milyen dokumentumok szükségesek a garázs eladó és hogyan kell felhívni
Annak érdekében, hogy ne tévesszenek meg kell tudni, hogy milyen dokumentumok szükségesek egy garázs eladó, hogyan lehet egy vételi jogot. Akkor nyugodtan folytassa ingatlanvásárlás félelem nélkül zátonyok.
értékesítési eljárás: dokumentumok
A vásárlás nem lakáscélú ingatlanok (pl: garázs), meg kell pontosan teljesítse a szerződést. Szerint a Ptk ilyen megállapodás kizárólag írásban, valamennyi fél aláírta a tranzakciót. Amellett, hogy a szerződés fontos tudni, hogy milyen egyéb szükséges dokumentumokat a jogi bizottság az eladás.
Orosz törvény az elmúlt években több súlyos szabályozza ingatlanügyletek. Ezért minden vásárló tudja védeni magát a kétes ügyletek révén alapos vizsgálatát előkészített dokumentumok beszerzése a garázsban. Ez a manőver biztosan tárgyalni, elfogadásához vezet ár kompromisszumot. Annak érdekében, hogy az ügylet elegendő ahhoz, hogy a nyugtát. Célszerű, hogy gondoskodjon az óvadékot és hozzáértő.
Pre-értékesítés az ingatlan tulajdonosa, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat:
- Tulajdonjog igazolása, műszaki útlevél bejegyzett BTI.
- Útlevél a föld, kataszteri útlevél, ha a garázs egy különálló struktúra.
- Átvételi átviteli garázs szerződés 3 példányban.
- Tulajdonjog igazolása (öröklés, adásvételi szerződés a bíróság döntését, az eljárás az adás és így tovább.).
- Súgó-értékelése a garázs (hozott a BTI, időtartama - 2 hónap).
- GSK megerősítés tagság és hiánya adósságait.
- Meg kell vizsgálni az állami adó kifizetődött.
- Közjegyzői hozzájárulása a házastárs (feleség) az eladó.
- Igazolás az egységes állami nyilvántartás hiánya korlátozások és letartóztatások.
Ahhoz, hogy vásárolni a garázsban végeztek jogszerűen, a feleknek kell állnia pasporta.Esli egyik fél úgy működik, hogy proxy, szükség van annak létezését.
eljárási árnyalatok
Hogyan gondoskodik egy garázs eladó nem sok felhajtás és a hype? Kezdeni tanulni, és meggyőződni arról, hogy a dokumentumok beszerzése a garázs megfelelően állíthatjuk elő, hogy az eladó az igazi tulajdonos a szerkezet. Nem éri meg a kockázatot, ha az eladásra kínált egy garázs dokumentumok nélkül, még a leginkább vonzó feltételeket. Az eladó köteles a nyilvántartásba vételről szóló igazolás, amelyek hitelességét ellenőrizni lehet egymástól függetlenül írásbeli kérésére a közeli FRS. Okmány átadása a garázs és egy ígéretet be kell jelentkeznie a közjegyző (tanú). Bizonyos esetekben, a fedezet mindkét oldalán a vis maior körülmények ösztönözte a gyakorlat hivatalos regisztrációs biztosíték, amely arra szolgál, mint egyfajta garancia megállapodásokat. Ez a művelet rögzíti nyugtát a résztvevők által aláírt a tranzakció. Különösen produktív munka, ezeket az intézkedéseket, ha a felek kétségek merülnek fel az őszinteség a kölcsönös szándék a vásárlás garázsban iratok nélkül, vagy megkérdőjelezhető előtörténete. A vásárlási folyamat magában foglalja a következő lépéseket:
- leírás egyetértésben minden adottságai eladott tárgy;
- rögzítéséről az ingatlan értéke, alkalmasak arra, hogy mindkét fél (a szerződés ára sokkal alacsonyabb, mint a jelenlegi piaci lehet tekinteni hajlandó fizetni az adóbeszedés);
- aláírása az üzlet valamennyi fél részéről;
- kitöltésével a szerződés formájában 3 példányban;
- regisztrációs szerződést az illetékes hatóságok, amelyeket 30 napon belül.
Ha az ügyfél kívánsága, hogy a vásárlás a garázs co-op hivatalosan, akkor ismernie kell a jogi dokumentumokat. Ahhoz, hogy a kereskedelmi foglalkozik ingatlan csak akkor jogosult a jogos tulajdonosának.
Beszerzési Cooperative (GSK) garázs
Ahhoz, hogy az értékesítési folyamat nem hozza kellemetlen meglepetés, meg kell tudni, hogyan kell helyesen rendezni a vásárlást és keresse ingatlanügyletek. Garázs, területén található a szövetkezet, úgy vélik, egy nagyon vonzó lehetőség. Ebben az esetben meg kell jegyezni, hogy az épület található földek bérbe szövetkezet, így a szerződés megkötése az adásvételi a garázs, az ügyfél vásárolja a tagság is. Eltekintve a szokásos értékesítési eljárásokat az új ingatlan tulajdonosa kell kötnie szövetkezet, erre vonatkozó kérelmet, és az egykori jöjjön ki a tagjai közül.
Ha a dokumentumok beszerzése a garázs szövetkezet aláírt, a vevő belép egy garázs közösség. Ugyanakkor a földbérlet időszak lejár, és az összes épületeket is lebontották. De ez nagyon gyakran előfordul, de a bérleti gyakran dolgozik meghosszabbítását. A vásárlást megelőzően szükséges meghatározni az érvényességi idejét, valamint, hogy a szükséges dokumentumokat annak meghosszabbítását. Ha a bérleti díj nem meghosszabbította együttműködési garázsok is lebontották szerint a döntést a helyi hatóságok. Garázs tartozó GSK, regisztrálni kell a BTI, hogy egy forgalmi engedélyt. Az előnye, hogy ez az objektum, hogy lehet legálisan értékesített, vásárolt, megkapta a tulajdonos.
A magatartás egy ilyen művelet lehet egy közjegyző. A tulajdonosváltás a garázs kell rögzíteni Rosreestra, amely az utolsó szakaszában az ügylet teljesítését.
