Adólevonás a hitel és kamat lakásvásárlás Hogyan juthat
Az általános megszerzésének feltételei ingatlanadó levonása vásárlásakor lakáshitelek
Az az adóalany, aki vásárol egy házat, még a saját, illetve kölcsönzött (hitel) alapok, jogosult használatának az egyik típusú levonások - ingatlan adó levonása személyi jövedelemadó. És néha, amikor a legfontosabb kérdések merülnek fel: és az összegek és a dokumentumok és egyéb kérdések. Igyekszünk, hogy ezekre a kérdésekre válaszolni.
Azok, akik már vásárolt egy házat kölcsön (hitel) alapok, jogosult az adó levonására vonatkozó személyi jövedelemadó (2 albekezdés 1. bekezdés 220. cikke adótörvény), de csak bizonyos feltételek mellett.
A fenti esetben az adózók, hogy a bejegyzett házasság. jogukkal, hogy megkapja ingatlanadó levonása kapcsán a vásárlás a lakás. levonás összege között oszlott házastársak egyenlő arányban szerint a nyilatkozatot. Néhány évvel később kötött házassági szerződést, amelyben a lakás, valamint az összes hitel elkötelezettségek ment feleségével. A hitelszerződés megfelelően módosították. Ezt követően, a felesége beadta a adólevonásban költségeit az érdeklődés a jelzáloghitel összegének 100% -át a tényleges összeg a fizetett kamat.
Az adóhatóság megerősítette a jogot a tulajdonos az ingatlan ingatlanadó levonása jelzáloghitel-kamatok csak az összeg 50% -át ténylegesen kifizetett összeg, azaz arányosan eredeti részesedése a tulajdonában a lakás.
Ebben a meghatározásban a bíró kifejtette, hogy ha a következtetést a házassági szerződés, a tulajdonjogok, valamint a fizetési kötelezettség a hitel és kamat átkerült a házastárs kizárólagos tulajdonában, akkor az adólevonási jog a kamat akkor lehet használni teljesen függetlenül a kezdeti részesedése az ingatlan, mivel ebben az esetben a későbbi kamatfizetéssel általa végzett teljes méretben.
A szükséges dokumentumok beszerzése levonást ingatlanvásárlási hitel
A jogot, hogy adólevonási felmerül jelenlétében dokumentumokat.
Minden dokumentumot osztható 2 részből áll:
dokumentumokat. megszerzéséhez szükséges „mag” levonása;
Dokumentumok megszerzéséhez szükséges levonása érdeklődés.
a hitelszerződés (hitel) kell megcélozni. azaz A megállapodás biztosítja, hogy az egyetlen érvényes iránya kiadások az ingatlanszerzés;
kapott készpénz kell fordítani az ingatlanvásárlás területén az Orosz Föderáció.
Ha a szerződés meghatározott feltételek nem fejtik ki, a rendelkezésre ingatlanadó levonása az ilyen kiadásokat jogellenes lenne.
Különösen kapcsolódó dokumentumok megszerzéséhez szükséges „mag” levonás:
Kézhezvételét követően a levonás kell venni, hogy:
Abban az esetben, építése vagy vásárlása egy ház. ideértve a kész épület, vagy ossza (részvény) abban az alkalmazás az ingatlan adó levonása elő dokumentumokat. megerősítve a tulajdonosi ház vagy egy részét (részvény) biztosít.
Amikor a beszerzési egy lakás (szoba részesedés (részvény) a bennük jogokat egy lakást, egy szobát egy ház építés alatt), az adóhivatal be kell nyújtania egy adásvételi szerződés egy lakást, valamint a cselekmény tulajdon átadása vagy igazoló dokumentumokat tulajdonjogát a lakás, egy szoba vagy részesedés (részvény) őket.
Különösen kapcsolódó dokumentumok megszerzéséhez szükséges kamat levonása:
A mai napig a adótörvény egy nyílt végű listája fizetési dokumentumot, így kap levonást érdekes lehet azok számára is tulajdonítható:
egy példányt a hitel (jelzálog) megállapodás;
egy példányát a menetrend kölcsön visszafizetése és a kamat a hitel (jelzálog) megállapodás;
Az ingatlanok adólevonás a költségek a kamatfizetést a bizalom hitelek (hitel), amelynek célja az ingatlanszerzés a levél van beállítva az alábbi felsorolás dokumentumokat:
A hitelszerződést alkalmazások és kiegészítő szerződések módosításáról (abban az esetben a konklúzió) - 1 példány
Dokumentumok megerősítik a kamatfizetést a bizalom hitelek (hitel) (pl bankszámlakivonat) - 1 példány
1 - Az adóhatóság kérheti az eredeti.
2 - Úgy tűnik, ha az adóbevallás számítják az adó összegét követelés.
A méret a levonás, ha a vásárlás lakáshitelek
Dokumentumok és levonás is, amely lehet beszerezni a vásárlási lakáshitelek is osztva 2 részből áll:
levonás fordított összege a kamatfizetést a cél hitel (kölcsön).
Meg kell jegyezni, hogy az érdeklődés a bizalom hitelek (hitelek) az „elit” összeget (2.000.000) nem tartalmazza. Más szóval, a tulajdon levonás kapható kétféle költséget: valójában új építési (vásárlási) az Orosz Föderáció zhilyaina visszafizetését hitelek kamatai (kredit). feltéve ezekre a célokra.
Az ingatlanok levonás az előirányzott összeg a kamatfizetést a cél hitel (kölcsön) van szüksége:
a hitelező (hitelező) nem beszélt oroszul szervezet;
kölcsön (hitel) céloznak. azaz úgy tervezték, az építési (vásárlási) a házban.
A fel nem használt egyenlegét az ingatlan adó levonása lehet vinni a következő adómegállapítási időszak előtt teljes használatát.
Levonása után fizetett kamat a kölcsönszerződés és az időt a vevők a lakások az új épületek
Nagyon gyakran felmerül a kérdés, hogy lehet-e kapni az adó levonása a fizetett kamat a kölcsönszerződés, hogy megkapta a átvételi igazolás (ingatlan-nyilvántartási).
Válasz: Ebben az esetben a fizetett kamatok nem égett, és felhalmozódik, és az első állítás az adó levonása (áthaladás után az új épületek), szükség van az állami és a teljes összeget ténylegesen fizetett kamat.
Melyik kölcsön a cél a kamat levonása
Költségek formájában fizetett kamat hitelek (kredit) használt új építési (vásárlási) a lakások, földvásárlás, valamint a részesedés (részvény) az ingatlan, akkor levonhatja, ha a kölcsön (hitel) a cél.
Credit a cél, ha kiadott ingatlanszerzés.
Ha a kölcsön nem kerül végrehajtásra a cél (például a kiadott sürgős szükségletek), a ténylegesen kifizetett összeg a kölcsön kamatát nem szerepel az ingatlan adó levonását.
így a hitelszerződés (hitel) csatolni kell a használati állapota által átvett pénzeszközöket a hitelfelvevő:
az új vagy megszerzése az Orosz Föderáció az apartmanház, a szoba vagy részvény (részvény) van;
Beszerzési az RF földterület (részvény vagy részvények), feltéve Egyéni lakásépítés;
Beszerzési az RF földterület (részvény vagy részvények őket), amelyen a megvásárolt házakat vagy részesedés (részvény) őket.
Ellenkező esetben a kiutalt összeg kifizetésére kamatot a kölcsön (hitel), akkor nem fogadható el levonására. Szerint a szabályozó hatóságok, a kamat levonása a költségek kifizetését nem lehet beszerezni, ha a cél a kölcsön szerződésben meghatározott az alábbiak szerint:
Kaphatok egy levonás csak a kamat összege a kölcsön, ha az adólevonás már használták?
Gyakran azt kérik a kérdést, hogy akkor kap egy levonás csak a kamat összege a kölcsön, ha az adólevonás már használták?
Azaz, az ingatlan adó levonása korlátokon belül a méret az adóalany igényt korlátlan számú alkalommal, jellemzőitől függően a működés által is - teljesen kapcsolatban megszerzése egy tárgy vagy részeiben, hogy elérjék a maximális levonás vásárlás esetén több objektum olcsó.