Mivel Ausztráliában keresünk szállást - repülővel, vonattal, autóval,
És itt megmutatom neked az ausztráliai ingatlanok szörnyű titkát! Arról, hogy mennyibe kerül, mi az, és hogyan kell eltávolítani.
Azonnal foglaljon állást, hogy csak foglalkozni szeretne egy ház bérlésével Sydney-ben és általában New South Wales államban. Az ingatlanárak és egyes alapvető szabályok országonként eltérőek lehetnek. Hidd el nekem, az ár teljesen más.
Tehát kezdjük azzal a ténnyel, hogy az ingatlan Sydney-ben nagyon drága, nem, nem is olyan - drága. Ha valaki hirtelen akar vásárolni egy lakást, vagy egy kis házat Sydney-ben, jó környéken, ne feledd, nem a legjobb, de csak a rossz, akkor a shell meg elég takaros összeget. Ha az ablakok vagy az erkélyen láthatjuk a jövőben a házban legalább egy darab az óceán vagy a folyóra, az értékek kerekítve olyan mértékben, hogy jobb, ha úgy gondolja, ismét, és talán ... .A ugyanazt a pénzt, hogy vesz egy luxus villa Spanyolországban közvetlenül a parton, vagy egy pár apartman az egyik európai fővárosban.
De semmit sem veszünk, lőni. Ezért ma - a bérlakások Sydneyben.
Először is tudnia kell, hogy van egy rövid és hosszú távú bérleti szerződés. Minden attól függ, hogy milyen lakást kell. Ha héttel Ausztráliába utazik turistaként, akkor biztonságosan foglalhat szállodát olyan bizonyított szolgáltatásokkal, mint a Foglalás. com vagy az Agoda.com rövid ideig - ez a dolog. Van egy bizonyos rendszer a kedvezmények és a pontok felhalmozása, amelyeket újra kedvezményként használnak.
Ha azt tervezi, hogy felfüggeszti Ausztráliában hosszú ideig, például egy hónapra, mint mi az első alkalommal érkezik Sydney-ben. vagy egyszerűen csak szeretné megtapasztalni az igazi ausztrál életmód, beszélt a szomszédokkal, futás reggelente és esténként, mint egy igazi ausztrál, és ugyanabban az időben kitalálni, milyen idő, hogy szemeteskukákból az utcán, akkor egyenes út a kedvenc helyén Airbnb.com. Hol lehet bérelni egy házat a helyiek és azonnal belevetette magát az ausztrál világban: menni üzletek és piacok, séta a helyi parkok és az óceán, hogy üdvözölje szomszédok, és nézni a helyi gyerekek megy a helyi iskolában.
Az Airbnb alkalmas azoknak, akik valódi élményt akarnak élni egy olyan országban, ahol teljes "merülést" találnak, nem egy szállodában, hanem saját házukban vagy lakásukban, és természetesen pénzt takarítanak meg. Különösen észrevehető megtakarítást, ha van egy nagy család, mint mi, vagy helyezze a cég - lesz sokkal drágább a szállodában.
Ha hosszú ideje érkezik, hosszú távra szóló bérletre van szüksége.
Amikor kerestünk, ahol voltunk, hogy maradjon Sydney először a felülvizsgált beállításai közül szállodák és motelek a szálló: ára megy vad. Természetesen, ha pár napig maradsz, semmi, de van egy probléma: Ausztráliában nem bérelhet házat a hosszú távú bérleti díjért, mint például, hogy béreltünk házat Thaiföldön. Jó időbe telik. Ezért kellett bérelni egy házat, legalább egy hónap, amit meg is tettünk, folyik Airbnb, és ez idő alatt, hogy találjanak valamit hosszabb ideig. Kiadó lakást keresztül Airbnb egyszerűen írtunk arról, hogyan kell bérelni egy lakást Németországban, Thaiföldön, Malajziában és Ausztráliában keresztül Airbnb.
Az ausztrál jellemzők közül: teljes bizalom
Például az aranyos kis házunk tulajdonosai egyszerűen hagytak bennünket a háztáji ház kulcsainak - jöjjön be és éljen. És amikor elmegyünk, és néhány napig a tulajdonossal egyetértésben maradtunk, senki nem nézett, itt valami karcolódtunk vagy feltörtük. Azt is el kellett hagynunk a kulcsot egy bizonyos helyen, ez minden! Ugyanaz a kifizetés a napok, hogy mi maradt. Fizetni, ahogy fog. Mi azonnal kifizetettük, de továbbra is lenyűgözött ez a bizalom és azon a helyen, ahol egy hónapig éltünk. Nagyszerű volt ott!
Öt perc lassú ütem, és a tengerparton vagyunk
Szó szerint egy héttel a rendezés után elkezdtünk egy házat keresni egy hosszú távú bérletért.
A műveletek algoritmusa a következő:
1. Ingatlanhálózatokra tekintünk. A legnépszerűbb: www.domain.com.au és www.realestate.com.au
2. Válassza ki, mi illik hozzánk
3. Menjünk és nézzünk bizonyos napokat és órákat
4. Ha tetszik valamit, töltsön ki egy speciális kérdőívet, amelyet az ügynöknek adunk ki, aki összegyűjti az összes olyan profilt, akik szeretnék és megmutatják az ingatlantulajdonosokat, akik viszont a "legjobbat" választják. Melyik, kinek, kinek. Csak a ház, amit Jack épített!
5. Bízunk benne, hogy egyszerre más lehetőségeket is látunk, mert nem tény, hogy azonnal kiválaszthatják Önt
És most mi történik a valóságban.
Sydney-t zölden temették el
By the way, Sydney kerülete kulcsszerepet játszik. Ezért, ha nem akarja, hogy hirtelen lesz egy nagyon kínai, vagy például, Pakisztán, prosherstit Internet előre. Egyszerű keresés, különösen az angol nyelvű szektorban, sokat fog adni. Egyáltalán nincs más nemzetek ellen, vagy az emberek egy másik szín, de az első helyen, nem szeretné, hogy fehér gyerek volt az egyetlen fekete bárány az iskolában, másrészt ezek a területek mindig nagyon kriminogén. Meztelen statisztikák. És még ilyen területeken is piszkos és nem olyan szép, mint ahol az angolok igazi leszármazottai élnek. Ha utazik a kerület, ahol a kifogástalanul ápolt pázsit és meglepően szépen berendezett gyep - ez jó, igazi „Aussie” területeken.
Szivárvány az Illavong környékén
Ha azonosítottad a területet, és hozzáadtad a szükséges egyéb paramétereket, például az iskolához való közelséget, a közelben lévő vasútállomást, vagy valami mást, ami szükséges az Ön számára, megnézzük, mi maradt.
Minden, az iskola közelében található ingatlant azonnal repül. Ezt fontold meg. Nem tudom, miért, mert gyakorlatilag senki sem jár iskolába, de a tény továbbra is fennáll.
Egy másik tényező, amely értéket ad a lakásnak, az a hely. Tekintettel a folyóra vagy akár az óceánra? Az ár időnként emelkedik. A ház a cul-de-sac-ban áll, mint itt mindenütt írni vagy átkelő útra? Mindez azt jelenti, hogy a halott utcák nagyon értékelik, és természetesen hozzáadnak értéket.
Az egymillió dollárból álló házak megközelítőleg azonosak
Leggyakrabban egy nap a vizsgálatok vagy egyszerűen ellenőrzése egy ház szombat. Néha péntek, de nagyon ritkán más nap. És leggyakrabban a fennmaradó napokon, ellenőrzéseket szerveznek a lógó lakásra vonatkozóan. De mindenesetre ott van valami jó támadás. Rögtön megérted, egy jó házat vagy egy rosszat (feltételesen, természetesen), amint látod a tömegeket, akik szívesen látják az ellenőrzés idején.
Ha megérkeztél a házba, és nincs más okod, mint Ön és az ügynök, akiknek meg kell mutatnunk, senki sem gondolkodik.
A ház ellenőrzésénél általában 15-20 percet adnak. Ha sokat akarsz látni, akkor csak képzeljük el, hogy történik ez a helyzet - sok ember ugrik, galoppokat és kedvelt embereket, töltsön ki kérdőíveket.
És a ravaszság az, hogy ha öt vagy akár tíz házat választasz körülbelül egy területen, látni fogod, hogy az idő, amikor láthatod őket, metszi egymást. És bármennyire is keményen próbálkozol, nem teheti meg sehol. Tehát ez volt a mi esetünkben. Letaglattuk és futottuk szó szerint a nyelvüket, de még mindig nem tudtak mindent megvizsgálni. És csak egy hónapja volt. Vagy négy szombaton.
Igen, egyébként soha nem láttunk mesteret, mint ő. Minden csak az ügynökségen keresztül történik.
A bérleti díj Ausztráliában hetente történik. fontolja meg ezt azáltal, hogy megnézi az ingatlan weboldalakra vonatkozó ajánlatokat. Az ár, mint már írtam, számos tényezőtől függ. Nem rossz, de nem trehspalenny új ház egy szép, fehér ausztrál régióban, nincs kilátás az óceánra, de közel a park és az iskola költsége mintegy 600 ausztrál dollárt hetente. Ugyanez, de új épületekből - 750-ről hetente. Az ár csökken a vegyes és zsúfolt területek megközelítésével. És nő a megközelítés a folyó feletti dombok, óceáni öblök vagy a CBD (Sydney, Város központja). Az apartmanok és városi házak olcsóbbak, de nem mindig. Minél újabb az épület, annál drágább. Nos, természetesen, mint mindenütt, a medence, a további hely a garázsban, és még „sok-valami ízletes” szükségszerűen tartalmazza a bérleti díj.
A hosszú távú bérleti díjakat kínáló ingatlanok teljesen üresek, mindent el lehet kapni, ahol tűzhely, sütő és esetleg mosogatógép található.
Miután aláírta a bérleti szerződést a hivatal / tulajdonosa, akkor be kell jelentkeznie a szerződést a villamosenergia-ipari vállalat, és kitalálni, hogyan kell fizetni a víz. Például, a mi esetünkben, a víz most fizet a tulajdonos, és mi vagyunk a végén a futamidő fizeti ezt az összeget közvetlenül neki. Villanyszámlát rendszerint már három hónap után a szerződés megkötése, vagy módosítsa a cég.
By the way, Ausztráliában nagyon raprostraneno részesedése szállás valaki mással. Például, ha Ön az egyetlen dolgozó szakember, nagyon előnyös, hogy megosszák egy lakást valaki, mint te, és ez érdekes és hasznos, mert a tábla osztjuk. Tehát nem csak a nagyon fiatalok, hanem a felnőttek, és jelenleg birtokában. Természetesen ez a lehetőség nem a családok számára.
És egy kicsit a funkciók ausztrál otthonok
A többi nonszensz. De még mindig.
Között néhány hátránya:
-szinte bárhol a házak nem reteszt ajtók, bizonyos értelemben, akkor nem zár. És ha egyedül kell arra gondolni, hogy valami mást
-hallhatóságot katasztrofális - következtében a vékony fal
Az előnyök:
-Általában nagyon tágas és világos (sok üveg tolóajtó, hogy az utcán)
-mindenhol vannak udvarok, teraszok, vagy akár tágas erkély, amely egyszerűen meg kell felelniük a grill és kényelmes dönthető székek
Az is érdekes:
- Hogyan bérelni egy házat Nova Scotia, Kanada
- Kézikönyv az utazók számára a válság
- Bérlakások Délkelet-Ázsiában
- Kis nyílás Vietri
