Mi a különbség a HOA, HBC, wnc és PC
Miután a ház reform hatályba lépett az új lakásügyi törvénykönyv, amely szerint a lakók maguk választhatják meg a kezelésére szolgáló eljárás haza. Ebben a cikkben azt az esetet egyesülési bérlők alkotnak proaktív közösség. Ezek vagyunk többféle: HOA, HBC, wnc (LCD) és egy PC.
HOA - lakástulajdonosok
Lakástulajdonosok - önkéntes társulása lakástulajdonosok kezelése, üzemeltetése, javítása szépítését saját otthonában. HOA van bejegyezve, mint jogi személy, és egy non-profit szervezet. Irányító szervek a közgyűlés tagjainak a HOA és a tábla, amely által megválasztott tagjai a HOA nem több, mint két éve.
Más szóval, a lakástulajdonosok látja el a ház osztály, hanem saját. HOA összegyűjti a kiadó, részt vesz a találkozón lakhatási igényeit, bérbeadása villanyszerelők, stb HOA tagjainak joga van felvenni, és a szolgáltató cég (DES, vagy saját alapkezelője), pontosabban, hogy bekerüljenek a megállapodást, mint jogi személy.
Miért? Ennek köszönhetően a kezelési módszer HOA tagjai pontosan tudják, hogy mit kell fizetni, és milyen jól szolgáltatásokat a házat. Ez pedig rendszeresen ellenőrzik létre HOA Bizottság. Ezen túlmenően, az egyesület tagjainak joga van létrehozni egy megtakarítási alapot HOA, alapok, amelyekből meg lehet tölteni a lakásfelújítás.
HBC - lakástakarék
A legfontosabb különbség a lakásszövetkezet által HOA: ha a HOA szervezi a meglévő lakástulajdonosok, az épület társadalom - az állampolgárok, akiknek nincs ház, de lesz jogosult, mint az építőipar és a hozzájárulás kifizetését.
Mit jelent ez? Nagyjából elmondható, hogy a HBC tagok építik házban saját pénzt. HBC tagok összegyűjtjük a pénzt (HBC tagok nem lehet kevesebb, mint öt és legfeljebb a tervezett lakások száma, Art. 112 LC RF), és elrendelte az építkezés egy bérház közvetlenül az építőipari cég.
Minden tagja a HBC nem válik teljes tulajdonos a lakás kifizetése után a teljes összeget a maga részét. Pai az összege az építési költség a lakásában. Mielőtt a bérlő fizeti a részvények, a tulajdonos a ház tekinthető HBC.
Ami a források az építőipar, akkor két lehetőség van:
és egy egyszeri átalányösszeg az építőiparban minden tagjának HBC végzett teljes egészében;
hosszú lejáratú banki jelzálog, a bank kötött HBC, mint jogi személyek. Által fizetett valamennyi tagja HBC.
Elvégre tőkehozzájárulásokat kerül kifizetésre, HBC megszűnik a tulajdonos a ház, és a funkciói megegyeznek a HOA (ezért HOAs és HBC oly gyakran zavaros). Az egyetlen különbség - az összes jövedelme után az üzleti tevékenység (pl szállítási üres helyiség kiadó) lehet osztani a tagok között a HBC.
A legfontosabb előnye az, hogy a CAV részvényesek nem lapos kereskedelmi árak, és a költség. Abban a pillanatban, a moszkvai hatóságok elkülönített szövetkezetek nyújtott több mint 200 ezer négyzetméter. M. m.
Wnc - ház és a kumulatív együttműködési
Az egyetlen különbség a wnc HBC - nem építési, hanem a beszerzés, az újjáépítés és a további tartalom a kész épület. A jogi státusz, valamint az összes funkció azonos a HBC.
Ami a vásárlás, a wnc tagjai egy „közös kasszába”, amelyből az egymást követő lapos „régi” tagok által fizetett hozzájárulások egy „új”. Ezért, mielőtt kapok egy lakást kell egy kis időt, hogy sorban állnak, így a kooperatív fizetni az előző sík (lehet, hogy több év).