Nagyjavítási házak mítoszok és a valóság
Ház az egyik legtitokzatosabb, hogy hétköznapi emberek aktivitását. Mindenki tudja, hogy létezik, de kevesen tudják, hogy mit csinál. Éppen ezért a lakosok lakás épületek meglehetősen féltékeny a kiadások ezen a területen. Értsék meg a fortélyait a kölcsönhatás a lakás-és kommunális szolgáltatások a magazin „Minden, amit az ingatlan” segített a fejét a tervezési osztály az önkormányzati költségvetési szervezet „Zhilkomtsentr” Irina E. Pestrikova.
- Azaz, Kemerovo, mint mindig, „megelőzve a többi” - ezúttal a saját fizetési felújítás? És ez valóban előnyös a bérlőknek?
- Igen, ha figyelni, hogy a fizetés beérkezését követően ez egy külön elem. A város Kemerovo set díj felülvizsgálata a közös tulajdon a bérház 2,86 rubelt. 1 m² A teljes terület a tulajdonosok, akik nem döntött létrehozó összeget fizetni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a tulajdonosok „egy az egyben” a nagyobb javítások. A helyi hatóság a múltban, és a jövőben is nyújt támogatást, hogy a lakosok számára átalakítását a közös tulajdon lakóépületek.
Ki akarja, hogy ellenőrizze az összes
- Mit jelentenek a tulajdonosok, ha véleményük szerint a ház szüksége egy teljes felújítás?
- Az egyik legnagyobb kihívás számunkra, és a háztulajdonosok - a helytakarékosság, közös területek jó állapotban. Gyakran azonban a bérlők nem felelnek meg a közvetlen, törvénybe felelősséget.
Mint ismeretes, az LCD az Orosz Föderáció (Art. Number 44, 158) kimondja, hogy a döntés elvégzése nagyobb javítások egy lakóépület venni a helyiség tulajdonosától többségi szavazással a közgyűlésen, figyelembe véve a javaslatok az alapkezelő társaságok az időzítés kezdete nagyobb javítások, a szükséges munka mennyisége, az anyagköltség, a finanszírozási szabályok a javításra, az időzítés a visszatérítések és egyéb vonatkozó javaslatokat a feltételeket a nagy átalakítást. Teljes körét bízott munkák elvégzésére az alapkezelő társaság, amely után a szerződés megkötése jogosult díjat számít fel a nagyobb javítások alapján - előre fizetés. A költségbecslés is szükségszerűen jóvá kell hagynia a tulajdonosok. A valóságban azonban ez a rendszer gyakran nem működik, az emberek egyszerűen nem tartja szükségesnek, hogy ásni ilyen „érdektelen” problémák. És ennek eredményeként - a munka megéri.
Néhány lakástulajdonosok szövetségek saját maguk díj és a szerződés megkötésére az alapkezelő társaság csak azt a részt a munkálatok, arra utal, hogy a gyűjtemény a bérleti díj, Okmányiroda, sürgősségi szolgálatok, és a többi csináld magad - bérel egy technikus, takarító, szolgálja a ház, és így megmaradjon az épület jó állapotban van.
- Az egyik fő „akadályt”, ami azt mondják lakosok - átláthatatlanná tevékenység, és különösen a közüzemi költségek. Például a kvitochki fizetés, amit említett, nem festett, hogy pontosan mi a befizetett összeget.
- Ami a jelentés - az alapkezelő társaságok a saját honlapjukon általában minden szükséges információt. Ezek és az információs áll a REU irodák, társasházak, különösen, csak tegye dekódolás jelenlegi mértéke és mit tartalmaz. Nehéz megmondani, ki az oka a szegények a közvélemény figyelmét a tevékenységét társaság. Nem titok, hogy gyakran maguk a tulajdonosok nem akarnak gondolni semmire, és a fej nem fáj.
Felesleges semmi sem működik
- Irina E. Ön szerint miért, ha a munka szervezett és ellenőrzött bérlők így panaszokat a lakásépítési ágazatban?
- Lakók nem sokat látni, hogy mi teszi az alapkezelő társaság - csak nem vesszük észre. Gyakran előfordul, hogy az összes hallja: „Igen, nem csinálnak semmit, csak gyűjtik a pénzt.” De mégis, például nem emlékszik ugyanakkor, hogy a hevítés során megfelelően télen - ez azt jelenti, a pincében, fűtés minden megalapozott és megfelelően működő rendszerek lakások meleg, a víz az egység is szállítani.
Fuss áram- és vízfogyasztás mérők - tudjuk, hogy ma, a legtöbb lakóházak vannak beállítva obschedomovye adagolókat.
Lift, etetés eszközök - kapcsolók, konnektorok a lépcsőn, amelynek tartalmaznia kell az alapkezelő társaság, akár egy villanykörte a folyosón, ami elvileg nem szerepel az árban - a munka minden ilyen otthonok, „életfenntartó rendszerek” szervez alapkezelő szervezet. Meg kell érteni, hogy önmagában semmi sem fog működni. Még egy lakásban - az izzó kiég, az akkumulátor futott, a vízvezeték problémák pad „repült”, az aljzat nem működik, a biztosítékok elfújta - akkor nevezd meg. És minden követnie kell. És mi a helyzet a skála az egész házat? Tehát nem lehet, hogy a társaság „nem tett semmit”, különösen a házban, ami például több mint 20 éve.
Csodák nem történnek.
A megkérdezett I. Alpatov
Újságíró: Irina Alpatov
A nyári ingatlanpiac tért magához hagyományosan. Vevők kijött „hibernált”, és ingatlanforgalmazók készítünk számukra a különböző lehetőségek megvásárlására házban. Képletesen szólva, a mechanizmus működik, és elkezdte tenni az eladás. Milyen trendek érvényesülnek az ingatlanpiacon Kemerovo, megértette VSE42.Ru jelentések.
Sajnos, a ház az oroszok még nem lépett a kategóriába állami felvásárlások. Ezért a site döntött VSE42.Ru részletesen válaszolni a kérdésekre meglévő állami ellátások, amelyek segítségével az életkörülmények javítása, illetve növeljék vagyonukat.
Kínai befektetők vásároltak egy felhőkarcoló A Központ Hong Kong 5150000000 dollárt. A szakértők szerint ez az ügylet lehet a legdrágább a globális ingatlanpiacon.
Orosz milliárdos vásárolta New Yorkban, csupán négy a kastély, hogy később egyesíti, és kap egy megaosobnyak. Beszerzési költsége csaknem százmillió.
Mintegy Ingatlan
Különösen azoknak, akik a praktikum és az idő tettünk egy praktikus keresési terület a város Kemerovo. Amellett, hogy a fő terület (Lenin, Central, Mine, Kirov), képviseli kerületek (FPK, Salgótarján, Dél, Forest Glade és mások), valamint a „épületek és lakóparkok Kemerovo” és nyaraló falu, ahol meg lehet vásárolni egy lakást vagy házat.
Szintén az Ön kényelmét, hoztunk létre egy „jelzálog-kalkulátor” gyors és közelítő számítást a kifizetések a jelzálog.
VSE42.RUNedvizhimost - a kényelmes és barátságos kiszolgálás, mely alkalmas, az egyének és egyúttal hatékony munkaeszköze az egész vállalat (ingatlanügynökségek és fejlesztési társaságok).