Fordítása lakás ház nem lakáscélú 2019-ben, a lakhatási probléma Oroszországban 2019-ben
A fő szabályozó dokumentumot az eljárás átadása lakások nem lakáscélú helyiségek, a ház Code (LC RF). Rendelkezéseket tartalmaz módozatait és átadására vonatkozó eljárást, jelezve, hiteles szervezet, amelynek hatásköre a kapcsolódó megoldás erre a problémára, nyissa meg a jogait és kötelezettségeit az érintettek.
Azáltal, Art. 5 lakásügyi törvénykönyv helyi hatóságok a jogot arra, hogy normatív jogi aktusok terén a ház kapcsolatok. E jog, a helyi hatóságok, figyelembe véve a sajátosságait a település, meg a saját szabályait részletezi a kódex.
Feltételek a fordítás lakások nem lakáscélú helyiségek
A körülmények, amelyek a lehető fordítása a lakás a nem lakáscélú helyiségek vannak meghatározva Art. 22. lakásügyi törvénykönyv az Orosz Föderáció (LC RF). Fordítás megengedett, ha:
Így a jogalkotó, így fordítás figyelembe veszi a harmadik felek érdekeit, beleértve a tulajdonosok más lakások a házban, bérlő, bérlő, jelzálog a lakásban.
Hogyan lehet átalakítani egy lakást a nem lakáscélú helyiségek?
Az, hogy a transzfer a lakások nem lakáscélú helyiségek alakult Art. 23 LC RF. A vonatkozó jogkört a helyi hatóságok. Translation végezzük deklaratív módon.
A nyilatkozatot az átadás lehet benyújtani az önkormányzat, mind közvetlenül, valamint a többfunkciós központ (MFC). A döntést a kérelmet kell benyújtani legkésőbb 45 napon a benyújtás.
Ha használja a lakást, mint egy nem lakáscélú helyiségek elvégzéséhez szükséges valamilyen munkát (javítás, felújítás, rekonstrukció, átszervezés. Újratervezés), az értesítés tartalmazza a munkák listája.
A lakás tekinthető át nem lakáscélú helyiségek és fel lehet használni, mint olyan, a teljesítés időpontját. a bejelentésben meghatározott.
befejezését tény által hitelesített aktus jutalék. kialakítva a helyi önkormányzat. A törvény elfogadását bizottság alapja lehet a változásokat a tájékoztatás a lakásban lévő állami ingatlan-nyilvántartásba (OCG). A köteles eljárni az irányt az OCG elszámolni a újdonsült teljesítmény jogok a helyi hatóság.
A fentieket figyelembe véve, engedélyezési eljárás a lakás céljára nem kapcsolódik a szállás egy értesítést az átadása lakások nem lakáscélú helyiségek, valamint a termelés esetén szükséges fordítási munkálatok, az úgynevezett értesítési okmány és az elfogadás bizottság.
Dokumentumok fordítása lakások nem lakáscélú helyiségek
A listát a szükséges dokumentumok átadása lakások nem lakáscélú helyiségek foglalt Art. 23. lakásügyi törvénykönyv, és nem teljes.
Fordításra a kérelmező (a lakás tulajdonosa) a helyi hatóság:
- nyilatkozatot az átadás;
- cím és igazoló tulajdoni dokumentumok a lakásban, vagy azok hitelesített másolata;
- lakás terv műszaki leírása (termék adatok);
- alaprajzát a házban;
- rekonstrukció (felújítási) lakás (ha a konverzió (átalakítás) van szükség, hogy a lakás, mint egy nem lakáscélú helyiségek).
Ebben az esetben a jogi dokumentumok, lakás terve és alaprajz, a ház a kérelmező által bemutatott kérésre.
Abban az esetben, ha ezek a dokumentumok nem nyújtották be, a helyi hatóság a saját kérelmeket az érintett hatóságoknak.
A törvény nem tartalmaz követelményeket a kérelem átadását. Ezért a kérelmet lehet semmilyen formában. A gyakorlatban az eljárás nyújtása önkormányzati szolgáltatások átadására a lakáscélú helyiségek a lakossági sor normatív a helyi törvényhozó. Beleértve a jóváhagyott bizonyos formái átadása alkalmazások módon érintkeznek érdekeltek, időzítése állampolgárainak fogadását, stb
Adatlap a szöveges és grafikus dokumentum, amely információkat tartalmaz a szolgáltatások és a készletállomány értéke a lakás, a műszaki leírás és magyarázat.
Az alaprajz, a ház - szerves része a műszaki útlevél otthon. Mint az adatlap egy lakás kerül végrehajtásra formájában ábrázol minden emeleten a ház a leírást a kifejtés.
Meghatározása a rekonstrukció és átépítése adjuk Art. 25 LC RF. Átrendeződéssel értetődő telepítés, cseréje vagy átadása közművek, vízvezeték, elektromos és egyéb berendezések. Rendezését az úgynevezett változás lakás konfigurációkat. Project szerkezetátalakítás (redesign) a lakás végzi szakosodott szervezet megbízásából a bérbeadó.
Bemutatása a fenti dokumentumok, rendes, elégséges alapot a döntést a átadása lakások nem lakáscélú helyiségek.
A hozzájárulás a bérlők, hogy át nem lakáscélú helyiségek
A törvény előírja megtagadása átadása lakások nem lakáscélú helyiségek miatti nézeteltérések tulajdonosok más lakások a házban.
Mivel nem befolyásolja érdekeit más tulajdonosok és a polgároknak a hozzájárulása a közgyűlés a tulajdonosok, lakástulajdonosok szövetség (HOA), irányító szervezet vagy egyén, nem szükséges.
Egy különleges eset a csatlakozás a lakás a közös tulajdon eredményeként rendezését. Például egyetlen lépését a lapos szervezet földet kell használni, amelyen a ház található, azaz a közös tulajdon. Egy ilyen helyzetben, a hozzájárulás az összes italmérö a házban van szükség (Art. 36 óra. 2. Art. 40 LC RF).
Hivatal a lakásban anélkül, hogy ez a nem lakáscélú helyiségek
Az alapelv a lakhatáshoz való jogot, hogy használja a helyiségeket más célra, azaz hogy maradjon. Ugyanakkor a törvény nem tiltja, hogy használja a lakás szakmai vagy üzleti tevékenységek (Art. 17 RF LC).
Alapfeltételek az ilyen jellegű tevékenység az alábbiak szerint:
- Szállás a lakásban jogszerűen (tulajdonjog, bérlet, bérleti díj, stb.)
- Tisztelet a jogait és jogos érdekeit szomszédai.
Megsértése nélkül ezek a feltételek, a polgárok is szervez a szolgálati lakás.
Translation lakások nem lakáscélú helyiségek ebben az esetben nincs szükség.
Példák a szakmai tevékenységek szervezett a lakásban. bővelkedik. Ennek tartalmaznia kell a vizuális művészetek, mentorálás, fordítás és szedés, programokat hoztak létre a számítógépek, apróbb, kis háztartási gépek, stb
Joggyakorlatra alapozva lehet figyelembe venni a következő. Azáltal, para. 2. Az Art. 54. A polgári törvénykönyv (Ptk), az állam regisztráció a jogalany végzik a helyét az egyedüli végrehajtó szerve a személy. Helye a végrehajtó szerv (rendező) a jogi személy eltérhet a telephelye, amely jogi személy. Ilyen körülmények között a Legfelsőbb Választottbíróság az Orosz Föderáció elismerte törvényes bejegyzését jogi személyek egy lakásban tartózkodási igazgatója.
A törvény nem tartalmaz teljes tilalma a végeredmény egy lakónegyedben az ipari termelés. Azonban lehetséges, hogy a polgárnak joga van az áru, nem sérti az érdekeit szomszédok. Ez a változat gyártási joga létezni, és nem valószínű, hogy szükséges átvinni a lakások nem lakáscélú helyiségek.
következtetés
Translation Institute helyiségek nem lakossági nem új orosz törvény, és ismert az is, lakásügyi törvénykönyv a RSFSR 1983. Még akkor is, a korszak peresztrojka, nem zárja ki annak lehetőségét szervez kisvállalkozások lakásában.
Ma, a jogalkotó meghatározott átadási feltételek, a lista a szükséges dokumentumokat, feltételek és eljárási alkalmazásának mérlegelésekor. Felhívjuk a figyelmet, hogy a lehetőségre, hogy a bíróság az elutasítás át, ami egyfajta garancia megvalósításához ezt a jogot.
Szakmai tevékenység a lakásban
Szomszéd szervezett cipőjavító a lakásomban. Ennek eredményeként a látogatók tört kaputelefon, bejárati folyamatosan namusoreno, a lakás jött a zaj a varrógépet. Mit kell tenni?
Lehet alkalmazni a regionális lakáscélú állami ellenőrzés. A szomszéd intézkedések minősülnek Szabálysértést cikk értelmében. 7.21 Az igazgatási kódex.