Hogyan gondoskodjon a jelzálog a polgári házasság
Növekszik évről évre a népszerűsége ennek formája kapcsolatot, mint egy polgári házasság. Ez vezet az a tény, hogy sok területen az Unió gyakorlatilag egyenértékű a hivatalos.
Ez különösen érvényes, a regisztráció a jelzálog, amely biztosítja a sok bank élők polgári házasságot.
Következő lesz szó részletesebben jellemzői a jelzálog ebben a helyzetben, a szabályok és a lehetséges kockázatok ilyen, valamint a bankok, amelyek akkor lehet alkalmazni, annak átvételét.
Érvek és ellenérvek
Először is, el kell döntenie, mi a polgári házasság - mind jogi szempontból, és a megértése a legtöbb ember.
- Az első esetben a házasság hivatalosan regisztrált az anyakönyvi hivatal, részvétele nélkül az egyház. Ez a fajta unió az emberek között az egyetlen, amely a törvény által elismert, az Orosz Föderáció és előállítja a megjelenése a felek kölcsönös jogait és kötelezettségeit.
- A második eset a polgári házasság kifejezés informális kapcsolatok az emberek között, amikor dokumentálja a szakszervezet nem díszített, de valójában együtt élnek, és fuss egy közös háztartásban. Jogilag nem tisztelik egymást, nincs jogait és kötelességeit, ami nagyban megnehezíti a szakszervezet.
Ami a jelzálog a polgári házasság, de most a regisztrációs ilyen körülmények között elérhető a legtöbb banki intézmények.
Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a bank prioritás értéke nem családi állapot által élvezett jövő hitelfelvevők és valós fizetőképessége.
Az előnyök a jelzálog bejegyzési hivatalos házastársak:
- ugyanolyan feltételek mellett, amelyek a kölcsön nyújtható, ahogy más esetekben (beleértve a párok);
- a bankok széles köre, amelyek részt vesznek hitelezés ilyen adósok (intézkedik a jelzálog lehet szinte bármilyen jelentős pénzügyi intézmény);
- A fő szempont kiválasztásának hitelfelvevők jövedelmük és fizetőképessége, hanem az a tény, hivatalossá közöttük fennálló kapcsolatok;
- feltéve, hogy az illetékes regisztrációs visszafizetése után a hitelszerződés megvásárolt ingatlan bemegy többtulajdonú hitelfelvevők.
Ugyanakkor a jelzálog a polgári házasság bizonyos hátrányokat és kockázatokat, amelyek a következők:
- képtelenség, hogy vegyenek részt a kedvezményes program jelzáloghitelezés (pl fiatal családok);
- jogosultság elvesztése támogatások;
- vagyonvesztés jogok a megszerzett vagyon kockázatok és nehézségek felosztása (különösen, ha a szerződést kiadták helytelenül).
Lehetséges kockázatok megelőzésére szükséges felek különös figyelmet szentel a kidolgozása a jelzálog szerződés és rendelkezéseket kell rá, a legjövedelmezőbb az összes közül.
Ebben az esetben van több lehetőség, hogy lesz szó később.
tervezési lehetőségeket
Döntések meghozatalakor a barátok közös jelzálog tudják kihasználni számos különböző lehetőségek közül:
Hitel ki csak az egyik civil házastársak
Ebben az esetben ő az egyetlen személy, akinek jövedelme figyelembe venni annak meghatározásakor, a fizetőképesség és értékeli azt a hitelfelvevő.
Ugyanakkor az adósság, ő is egyedül, valamint a saját források szerzett a földön tulajdon.
Ez az opció a legkockázatosabb, különösen a házastárs, aki nem vesz részt a megszerzése jelzálog. Sőt, abban az esetben az elválasztás minden közösen fektetett a fizetési kölcsön pénzt nem kell figyelembe venni - az ingatlan lesz, mi, akiknek már kiadták.
Jelzálog ki mind a férfiak
Ebben az esetben azok együttes hitelfelvevők és az egyenlő fizetési kötelezettséget a tartozás, és ugyanazokat a jogokat az ingatlanhoz.
Így szerzett tulajdonság lehet kiadni a teljes ízületi vagy közös tulajdonban van.
Abban az esetben, szétválasztás a hitel egyenleg kerül egyenlő arányban oszlik meg a házastársak vagy,
Egyes párok is igénybe olyan eljárás, amelyben a hitelt ki két, és az ingatlan - csak valaki az egyiket. Azonban ebben az esetben, miután elhagyta az ingatlan meg kell osztania a bíróság előtt, amely több kell bizonyítania, hogy az állampolgár, aki, tényleg joga van része.
Lehetséges kockázatok és hogyan lehet megelőzni őket
Elég nagy figyelmet fordítanak a jelzálog bejegyzés polgári házasságot, annak a ténynek köszönhető, hogy ez a forma az ingatlanvásárlás (a legtöbb esetben, egy lakás vagy lakóház) van egy pár kockázatokat.
Különösen a fő kockázat megszűnése közötti kapcsolatok partnerek, ami annak szükségességét, hogy partíciót a meglévő ingatlan.
Annak érdekében, hogy megvédje magát a lehetséges kockázatok és viták a vagyon megosztása közötti korábbi partnerek, több intézkedést kell hozni:
- mielőtt a pár kell aláírnia jelzáloghitel egymással egyetértésben, feltüntetve az összeget, hogy hozza mindegyikük tekintetében az első kifizetés;
- ha csinál havi kifizetéseket a hitel meg kell tenni a saját nevében vagy átutalással a partner számla, ami hozzájárulások (összes bevétel természetesen fenn kell tartani);
- A regisztrációs tulajdonjogának egy lakás vagy ház, amit tennie kell, hogy nem az egyik a partnerekkel, mindegyiken (vagy ugyanolyan arányában, hogy az Ön).
Természetesen a legjobb módja a megoldása minden probléma az előzetes hivatalos nyilvántartási kapcsolatok, amely után a regisztrációs egy jelzáloghitel jelentősen egyszerűsödik.
Egy ilyen megoldás nem csak elkerülni a nehézségeket osztódó tulajdon, hanem, hogy részt vegyenek a különböző kedvezményes hitelprogram biztosított a fiatal családok számára.
A megszerzésére irányuló eljárás
Az, hogy a kereset alkalmazása során a hitel ebben az esetben nem sokban különbözik a szokásos helyzeteket. Egy példaként algoritmus a következő:
A tanulmány a piacon jelzálog programok és a bank kiválasztásában
Ez az információ a következő címen szerezhető nélkül is meglátogatta a pénzintézet útján az interneten, de jobb, hogy konzultáljon banki alkalmazottak személyesen.
Hitelkérelemhez
Attól függően, hogy az eljárás a kérelem nyilvántartásba vételének lehet benyújtani nevében mindkét házastárs (ebben az esetben lesznek co-hitelfelvevők), és a nevében csak az egyikük (két ebben az esetben fog működni, mint egy kezes).
Az alkalmazás tele van a helyszínen, egy bank, általában egy elfogadott formanyomtatvány így vagy más pénzügyi intézmény.
Megállapítja:
- Név egy vagy két fő (teljes);
- a hitel összege, amely szükséges lehet előállítani;
- teljes családi jövedelem;
- közelítő kifejezés a hitel visszafizetését;
- szolgálati idő és m. o.
Attól függően, hogy a követelmények egy adott bank a hitelfelvevő lehet szükség, és egyéb információk, amelyek tárgya a jövedelem, családi állapot, a foglalkoztatás, és így tovább. D. Ekkor az alkalmazás tekinthető egy vagy több napon át, majd a döntés rajta.
Gondoskodni a szükséges dokumentumok
Abban az esetben pozitív döntés alkalmazásáról szóló, a hitelfelvevők lesz, hogy a bank egy csomag szükséges dokumentumokat, nevezetesen:
- egy példányát az összes oldalt az útlevél
- igazolást jelenlétében jövedelem, és annak mérete;
- példányát a foglalkoztatás rekord által hitelesített munkáltató
- ingatlan dokumentumokat, amely megszerezte.
Ezt követően, a pár van szükség, hogy egy előleg összegét és aláírja a jelzáloghitel-szerződés. Előre kell tenni a hitelszerződést, jelezve a szolgáltatás értékét az egyes ezeket az összegeket.
Akkor jöttek a színpadra az általános vagyon megosztása válás után? A minta keresetlevelet letölthető itt.
Által meghatározott tartózkodási helye a gyermek, miután szülei elváltak? A részletek elmondtuk cikkünkben.
Banks, hogy ki a jelzálog
Mint már említettük, gondoskodjon a jelzálog nem hivatalos pár szinte minden bank, amely elvben birtokában típusú hitelezés.
A listát a legismertebb és a nagyobb bankok, valamint az alapvető feltételeket kínálnak jelzálog programok láthatók az alábbi táblázatban:
Érdemes megjegyezni, hogy az adott kamatláb több feltételtől függ: regisztráció a hitelfelvevő biztosítás, a jelenléte a fizetés bankkártya, egyedi megoldások a megrendelő, stb ...
Ezért a pontos feltételei megtalálhatók után kért és kapott pozitív döntést rajta.
Nyilvánvaló, hogy a tervezett bankok száma jelzálog szempontból
Érdemes megjegyezni, hogy a hitelkérelmi eljárás ebben az esetben is azonos a legtöbb szabványos helyzetben. Az egyetlen különbség eshet sajátosságaival elkészítésekor a jelzálog-megállapodás, amely szükséges, hogy biztosítsák a feltétele a részvény regisztrációs tulajdonosi jogokat a szerzett tulajdonság.
Ez lehetővé teszi mindkét fél, hogy maximális biztonságot nyújt a kockázatok és jogaik védelmében esetén a munkaviszony megszüntetése.