Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány egy részét a lakásban
Számos módja van, hogy tervezzen egy elkötelezettség - használhatja a szolgáltatások egy közjegyző, és egymástól függetlenül vegyenek részt a regisztrációs szerződés a kapcsolatot Companies House.
Mindegyikük vannak előnyei és hátrányai.
Így azzal a céllal, közjegyző által lehetővé teszi, hogy ne a piros szalagot a szerződés előkészítése és a regisztráció, ami kétségkívül tetszik, de csak az ilyen öröm kell fizetnie. De a végrehajtás egy adománylevél a Regisztrációs tanács szempontjából pénzügy nyereséges, de ebben az esetben szükség van arra, hogy saját.
Ezért azt javasoljuk, hogy ismerkedjen meg csak két módon lehet kiválasztani a legmegfelelőbbet.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Függetlenül kivenni az adománylevél megosztani a lakásban
Regisztrálni adománylevél, először meg kell fordítani rendesen, majd benyújtja a Companies House, hogy legitimálja a tranzakciót.
Abban az esetben, ha a befogadó jár el a valamely személy a 14 éves, az ő érdekeit kell adnia az egyetlen hivatalos képviselőjének (szülő vagy gyám). Ha a befogadó jár el a személy 18 év alatti, de több mint 14 éve, minden műveletet hajtanak végre, és saját magát és képviselője.
Step №1 - helyesen aránya az adományozás szerződés
Adomány szerződést kell kézzel írták, és tedd ő aláírása csak arra van szükség jelenlétében alkalmazottja a regisztráció tanács, nem előtte.
Ahhoz, hogy egy ajándékozási szerződést a szabályok szerint, akkor kérjen segítséget a szakértő. Ezt megteheti egy párbeszédablak, amely található alján a képernyő jobb.
Kidolgozásakor az adományozás fel kell tüntetni:
Ezen a ponton, akkor adja meg a következő: a donor joga, hogy maradjon a lakásban néhány határozatlan ideig. Ha ez után is átadása a részesedést egy másik személy nem akarja üríteni a lakást, az is szükséges kiemelni. Ezen túlmenően, a szerződés lehet az időpontokat, hogy a donor lehet élni egy lakásban, például, hogy bármikor, vagy egész életükben (a halál).
Nem szükséges megadni a költségek adományozni egy részét a szerződésben.
Step №2 - szerződés nyilvántartásba a regisztráció test
Miután az összes fenti manipuláció, meg kell alkalmazni a kerületi MFC, kataszteri vagy Companies House regisztrációs adományozás (ezt jelzi az Art. 131. a Polgári Törvénykönyv). Ugyanakkor, milyen nyilvántartási hivatal úgy dönt, nem fontos, mivel a nyilvántartásba vételi eljárás odaadással voltak mind egyformák.
- Először is, a jelenléte a felvétel test adomány aláírt donor és befogadó.
- Akkor kell alkalmazni (kötelező eredeti dokumentumok és fénymásolatok):
- Útlevél az összes érintett személyzet.
- ajándékozási szerződés. Be kell, hogy több példányban. A pontos összeg függ a személyek számát, akik részt vesznek a tranzakciót. Ezen túlmenően, annak szükségességét, hogy hozzon létre egy másik szerződés másolatát, amely ezután marad a regisztráló szervezet. Ha a befogadó csak egy van, és két donor, annak szükségességét, hogy 4 példányban a szerződés.
- A tulajdonosi igazolás.
- Az írásbeli megállapodást a másik házastárs át a megosztás, ha megszerezte a házasság, hitelesített.
- A meghatalmazást közjegyző által hitelesített, harmadik fél, amely képviseli az egyik fél, ha nincs jelen a nyilvántartásba vétel időpontjában az ügylet (+ útlevél).
- Megbirkózni a gyámhivatal, valamint a képviselők a megajándékozott egység abban az esetben, ha ő is akadályoztatva van, vagy még nem érte el 18 éves, vagy a bíróság. Sok szempontból, minden attól függ, aki úgy viselkedik, mint a gyám, így meg kell tudni aláírása előtt egy dokumentumot a felvétel kamra pontos információk.
Ha azt tervezi, hogy vesz egy lakást, tudnia kell, hogyan lehet átvinni egy betét, ha vásárol egy lakást.
Regisztráció a szerződés tart, maximum 7 napig.
Miután hatálybalépése a szerződés azonnal el lehet kezdeni az eljárást kivonja a donor és a befogadó tartózkodási engedély (ha ez meg van adva a véradás). Hogyan lehet regisztrálni itt található a lakásban. valamint a cégnyilvántartásból itt.
Nem szabad elfelejteni, hogy a megajándékozott fél köteles jövedelemadó 13% -a kataszteri értéke az ingatlan került át ez a részvény, amely szerepel az odaadás. Ez a törvény nem vonatkozik azokra a személyekre, akik a rokonság. Itt láthatja, hogy az adófizetés, de ebben az esetben a számítás a mérete az adományozott részvények. Kínálunk a figyelmét egy közelítő számítást az adó - teljes ingatlan értéke 6 000 000, a donor átment a tulajdonosi csak 1/3 a részvény. Ez az arány a költségek 2 000 000. Ebben az esetben az adó lesz egyenlő 13% * 2 000 000 = 260 000 rubelt.
Hogy így a közjegyző szerződést
Ha úgy döntött, hogy kiadja az adománylevél közjegyző által, akkor ne feledjük, hogy meg kell fizetni a szolgáltatásokat. de ezek a költségek több mint indokolt - hirtelen az egyik fél a jövőben meg akarja megtámadni a tranzakciót. A jegyző ebben az esetben is, az érdekelt fél, vagyis az ő érdeke, hogy a szerződést. Ha nem tudod, hogy mi a közjegyző, kérje szakértő, hogy segítsen megtalálni alkalmas. Ehhez írjon egy üzenetet egy párbeszédablak, amely található a jobb alsó sarokban, vagy hívja a 8 (800) -350-30-02.
Hivatalossá adománylevél közjegyző által, akkor kell:
- Gyűjtsd össze az összes szükséges információt és dokumentumot:
- Útlevél mindkét fél számára;
- Tulajdonosi igazolás az átadott részesedés a lakásban;
- A szerződés bázis;
- Kivonat az egységes állami nyilvántartás a lakásban;
- Kivonat a ház nyilvántartásba. Utasítás ennek előállítását itt.
- Miután az összes fenti dokumentumok, a közjegyző köteles a szerződés elkészítése adományt. Ő meg fogja tenni a több példányban, amelyet aztán aláírta a megállapodást követően a két fél. Az adomány kötelező kell megadni értékének arányában át egy lakásban, míg meg nem lehet túl alacsony, mert a szerződés semmis. Alábecsülik értékét a részvény, és nem engedi, hogy a közjegyző tiszt maga, mert a belőle és számított értékét a szolgáltatásokat. Ezen túlmenően, ez az összeg és a fizetett illeték.
Ha a részesedése a lakások, amelyek át a befogadó, vette a házasság, hogy írásbeli hozzájárulását az átviteli is közjegyző.
- 2000 rubelt előállítására elkötelezettség;
- 1400 rubelt eljárás bejegyzési adomány a Companies House;
- Az Art. 217 Az adótörvény az Orosz Föderáció a részvények átruházását az ingatlan egyének közötti szoros rokoni, meg kell fizetnie a állami díj összegének 0,3% -a részvény értéke, de nem kevesebb, mint 300 rubelt.
A következtetés az ügylet személyek között, akik nem rendelkeznek a családi kötelékek, a számítás a összegű regisztrációs díj alapján kerül kiszámításra az alábbi megállapított normák:
- Share ára kevesebb, mint 1 millió rubelt - fizetni 1% -ával, de nem kevesebb, mint 300 rubelt .;
- A részvény ára az 1-10 millió rubel - fizetni 0,75% -át érték + 10 rubelt.,.
- Share ára több mint 10 millió rubelt -. A fizetés 0,5% -ával + 77.500 rubel ..
A törvény szerint, minden kapcsolódó költségek nyilvántartása adomány (illeték fizetési közjegyzői irodában) fizet megajándékozott oldalán.
Felvették hasznos? Igen Nem 4-ből 4 olvasó hasznosnak rekordot.