Meghatározása jelenértéke p távra kiadó érdeke az m-szer egy évben
Tegyük fel, hogy a kamathalmozódásból évente egyszer évekig névleges sebesség. Minden alkalommal, kamatfizetési kötelezettség terheli, amelynek mértéke a. A töltések száma -.
Általában a jelenértéke pénzügyi bérleti lehet meghatározni a következő képlet segítségével
Példa. Negyedéves 2 éven át egy külön számlára kapja a 100 ezret. Dörzsöljük. Jelenértékének meghatározására pénzügyi bérleti díjat, ha a kamatláb 12% -os évi számított havi.
Megoldás: 100000. Dörzsöljük.; = 4; = 0,12; = 2; = 12.
így jelenértékét e pénzügyi kiadó 701 079 rubelt.
Backfilled összeg örök bérleti díjak minden paraméter egy végtelenül nagy értéket, miközben a jelenlegi értéke egy bizonyos értéket. Jelenlegi értéke a bérleti díj örök hasznos funkció számos pénzügyi számításokat, mint például a csere néhány cash flow, értékelése pénzügyi befektetések, biztosítás települések.
Jelenlegi értéke örök járadék formula határozza meg: (6.10)
Példa. A lakás bérbe $ 10,000 egy évben. Mi a visszaváltási ár a bérleti díj egy éves kamatláb 5%?
Megoldás: R = $ 10,000; i = 0,05.
A visszaváltási ár a bérleti díj - a jelenlegi értéke az összes jövőbeni lízingdíjak. Ez egyenlő.
A képlet a jelen értéke p távú örök járadékot érdeklődéssel formájában m évszakokban:
Példa. Határozza meg az árat az örök járadék, amely a kifizetéseket a minden hónap végén az 2000. Rubelt névleges kamatláb 12% -os évi és negyedévi kamatszámítás.
Bizonyos esetekben szükség van, hogy elfogadja a feltételeket a pénzügyi megállapodást, amely a bérleti díj kifizetését. A folyamat társított változás a feltételek a bérleti díj, a bérleti díj az úgynevezett konverziós. Néha az átalakítás járadék helyett az egyszeri kifizetés a bérleti díj. Előfordul, hogy a bérleti díj egy feltételrendszer helyébe a kiadó egyéb feltételeknek. Feltételezzük, hogy a bérleti díjak átalakítás nem változtatja meg a pénzügyi következményei az egyes felek a megállapodás a felek, azaz meg kell elvén alapuló pénzügyi egyenértékűség kifizetéseket.
Ha ez az érték a modern művészet és kiadó kiadó, majd a kiválasztott azonos aktuális értékét, majd a kívánt paramétereket.
Megoldás: R1 = 2000 dörzsölje.; i = 0,06; n1 = 5; n2 = 8.
1) .Opredelim jelenértéke ilyen járadék.
2). Találunk egyszeri kifizetés nyolc járadékot azonos áram értékét. Erre a célra létre egy egyenletet egyenértékűség:
3). Egyenlet segítségével
Tegyük fel, hogy néhány bérleti kell cserélnem. Csere alapja az az elv, pénzügyi egyenértékűséget kötelezettségek által végrehajtandó elkészítése egy ekvivalencia egyenlet.
Kidolgozásában való egyenértékűségét az egyenlet egy modern értéke rent-kifejezések és összegezte, majd egyenlővé az összeg a jelenlegi értéke a csere-kölcsönzés.
Szabály egyesület bérleti:
1) a jelenlegi értékek rent-kifejezések és összegezve azokat;
2) egyenlővé a kapott összeg folyó helyettesítési költsége a bérleti díj;
3) meghatározza az összes paramétert helyettesítő kiadó, de az egyik egyenlet az egyenértékűség meghatározni hiányzó paraméter.
Keresse meg az összeget a bérleti díj-két éves bérleti postnumerando: az egyik -Duration 5 év, éves fizetése 1000 $. és a többi - 8 év, éves fizetése 800 $. Az éves kamat mértéke 8%.
- aktuális érték az első bérleti díj.
- aktuális értéke a második járadék.
3) meghatározza a modern értéke a bérleti díj-összeg:
Most megadhatja az időtartamát a bérleti díj-összeget, vagy az éves fizetés, majd meghatározzuk a második ezeket a lehetőségeket.
Tegyük fel, hogy a bérleti díj - az összeg egy időtartama 6 év, akkor az egyenlet az egyenértékűséget a következőképpen: