Vegyek egy házat a SNT (kerti-profit társaság), áttekintést az előnye és hátránya
Vegyél egy házat egy modern külvárosi falu - fun nem olcsó, ez nem mindenki számára elérhető. Egy jó alternatíva -, hogy vesz egy házat a CHT (kerti-profit társaság) található, közel a város. Ilyen vételi kerül sokkal olcsóbb, és a ház lehet használni nem csak a nyári rezidenciája vagy állandó tartózkodási helye - a teljesítmény, akkor nem rosszabb, mint egy drága lakások a külvárosi falu. Azonban az élet „a falu” van a pluses és hátrányával.
ablakok egy ház a kertben: a profik lakások CHT
Az ember kapta a dédelgetett hat hektáros a munkahelyen vagy a közösségben, ültetett kerteket, kis házakat építettek a hulladék anyagokból. Összeomlása után a szovjetek, sok privatizálták a helyszínek, amint lehetőség volt, egy kis panel házat bontottak, és a helyükön épült nagyon jó ház.
Később, amikor a gém elővárosi ingatlan kezdett, az emberek elkezdték eladni a korábbi házak - saját föld, egy jó környezetben vonzott sok vásárló.
De a fő oka annak, hogy a kerti házban a CHT már aktívan a kereslet - az elérhető és emelő áron. Például, a ház közelében Moszkva, az ára a különbség a ház a kertben partnerség eltérhetnek 1, 5-2 alkalommal. Krasnodar, az árak nem sokban különbözik, de még néhány százezer, mentheti.
Vásárolja terület a ház a CHT is lehetséges az alábbi okok miatt:
Milyen hatással van a költségek ház?
Ha nincs folyóvíz, és a terület nagyon kellemes, a megoldás lehet egy magán is. Egyedi szeptikus csatornahálózatba (az emberek - egy szeptikus tartály) megoldja a problémát a vízelvezető rendszer. kútfúrás költsége mintegy 30-50 ezer a telepítés egy szeptikus tartály - újabb 40 ezer rubel.
Természetesen mindezek mögött kell vigyázni, például rendszeresen kiszivattyúzását egy szeptikus tartály, de akkor nem függ a szeszélyei közművek.
Azt is meg kell figyelni, hogy a helyi infrastrukturális fejlesztés. Talán valaki vásárolt termékek kényelmes és ismerős, de a nyugdíjasok, hogy a boltban rendkívül nehéz lesz pár kilométert. Könnyű szállítás - fontos pont, amely hatással van a kényelmes élet, és ennek megfelelően, az érték a haza.
Az árnyalatok vásárol egy házat partnerség
Ha megy, hogy vesz egy házat vagy földet a CHT, meg kell figyelni, hogy az esetleges buktatók ilyen vásárlások. Először is, ellenőrizze a dokumentumokat - minden részletet kell fejtik ki őket.
Amikor a tulajdonos valami ki rá, vagy megváltozott alapterület, és újra végrehajtani dokumentumok „elfelejtett”, nem ritka. Az új tulajdonos az ilyen gondatlanság eredményezi hosszú távú megújítása a dokumentumot. Amellett, hogy a jogi dokumentumok, az is fontos, hogy ellenőrizze a tulajdonjogát a megterhelést. Ehhez kérje az eladó, hogy a kivonat az egységes állami nyilvántartás. Mégis meg kell kérni egy eladó és egy igazolást a nem adósság a közüzemi számlák.
Egy másik nehézség, hogy vannak olyan vásárlók - hiánya földmérés. Miután teljesítő területek differenciálódás eljárás, az új tulajdonos is kap egy kisebb telket, annak ellenére, hogy fizet egy nagy földterület kiosztására. Annak elkerülése érdekében, baj, akkor kérje az eladó, hogy hivatalosan korlátozza a helyszínen az eladás előtt - ez az eljárás körülbelül 2 hónap, de nem minden gyártók hozzájárulnak.
Mit kellene építeni egy házat: a lakásépítés a CHT
Sokan azt hiszik, hogy könnyebb és olcsóbb megvenni egy telket a partnerség és házat építeni magának. Plusz, sok a megoldás - az első helyen, ez lesz az otthona, mint a kívánt helyre.
Másodszor, a földvásárlás és a tulajdonosi kérdés még mindig könnyebb. Hanem önálló felállító házak figyelembe kell venni egy csomó árnyalatok. Például aggódnia engedélyt, hogy építsenek egy házat a CHT. Aztán végre engedélye nem szükséges a törvény szerint, ha a ház nem a fenti három emeleten, és épül egy távolság a szomszédos terület tovább, mint három méter.
Ha megy, hogy építsenek egy nagy házat. akkor a séta a parancsnoki lánc. Emlékeztetni kell arra, hogy az építési saját otthonában, és hogy egy pár év - meg kell ásni egy árkot, megalapozta, hogy várjon, amíg a ház ad utat. Ismét meg kell építeni nem rím, vagy ok nélkül, és a projekt, és biztos, hogy vigyázzon a biztonsági szerkezet - mert élnek benne. Vagy meg kell rendelni a projekt a szakemberek, hogy drága, akár a saját, hogy megértsék, milyen méretű legyen gerenda-padló és teherhordó falak.
Ennek eredményeként források az építőipar lesz legalább (a legtöbb esetben még több), mint a vásárlási kész ház. Ezért az a tény, hogy az építőiparban a ház saját pénzt is spórolunk ne áltassuk magunkat.
Szövetségi törvény № 93-FZ „On módosításai bizonyos jogi aktusokat az Orosz Föderáció regisztráció kérdése az egyszerűsített eljárás alapján az állampolgári jogok egyes objektumok ingatlanok”, az úgynevezett »dacha amnesztiát« lehetővé teszi, hogy a tulajdonában lévő objektumok, amelyek a privatizált része egy egyszerűsített áramkör. E törvény szerint a készítmény a ház a CHT hajtható be az épületbe. De megjegyezzük, hogy ha a tulajdonos hosszú ideig kétségbe vonta, hogy a ház nyilvántartásban, vagy szándékosan figyelmen kívül hagyja ezt az eljárást, akkor bírságot szabhat egyenlő 4000 rubel, majd egy sürgős intézkedés kiadására is.
Korábban a regisztrációs ingatlan a partnerség volt elegendő ahhoz, hogy töltse ki a nyilatkozatot, most „a szó” hit megszűnt. Hogy ki a tulajdonosi szükség, hogy a technikai szerkezete a terv, ami a probléma csak engedéllyel szakemberek (vegye fel a kapcsolatot a BTI vagy magáncégek).
Ahhoz, hogy ne váljanak csalás áldozata, meg kell győződnie arról, hogy a szakember tagja a szervezet, amely a jogot, hogy ilyen munkát végez (a lista az engedélyezett intézmények adják a hivatalos honlapján a területi kataszteri szolgáltatás). Az ára a műszaki terv - 8000 rubel, meg kell várni, legfeljebb 10 napig.
Hivatalossá a tulajdonosi szerkezet lesz szükség, a következő dokumentumokat:
- útlevél birtokosa;
- igazoló okmányt a jogot, hogy földtulajdon
- műszaki tervet;
- a vételár megfizetése regisztrációs díj;
- kataszteri terv az oldalon.
Elutasítja, hogy regisztrálja a ház a CHT jogilag olyan esetekben, amikor az adatokat szolgáltatni a lakótelepen vagy a telekha- eltérnek dokumentumokban szereplő a leltár. Vagy ha a hitelességét néhány bejelentett adatok hatására a szerv kétségbe vétel. Ebben az esetben meg kell bizonyítani a hitelességét az adatok révén további iratok, vagy módosítja, és indítsa meg az eljárást az elejétől.
összetettsége miatt a regisztrációs
Azok számára, akik úgy döntöttek, hogy vesz egy házat, földet a CHT telek, legyen, és a regisztráció. Így kap a hőn áhított pecsét az útlevélbe, a ház meg kell felelnie számos feltételnek:
- Meg kell tulajdonosi ház és a föld;
- ház kell nyilvántartásba venni, egy lakóépület;
- Ez megköveteli a jelenlétét minden szükséges kommunikációt, lehetővé téve egész évben a házban;
- gazdaság zip kódot kell hozzárendelni.
A gyakorlatban a nyilvántartásból az CHT nem nehéz, ha bizonyítani tudja, hogy a ház alkalmas egész éves használatra. Ehhez a megoldás dedikált bizottság által létrehozott önkormányzati hatóságok.
Ha az új tulajdonos szigorítják a regisztrációs lakóhely, akkor a probléma valószínűleg iskola, óvoda, orvosi ellátás, a nyugdíjak. Továbbá ne felejtsük el, hogy a bejegyzés hiányában vagy ideiglenes nyilvántartásba a kijelölt hosszú távú szabályozás jár közigazgatási felelősség és pénzbírsággal sújtható.