Jelzálog anyai tőke a válás szeretnék megosztani, akik fizetnek, problémák és megoldások,
Azonnal felbomlása után a házasság a volt házastárs feladata, hogy mind az egyéni ház. Általános szabály, hogy egy lakást, ha már megvásároltuk az esküvő után a pár tulajdonú egyenrangú. Úgy tűnik, hogy semmi sem könnyebb eladni és hasít a pénz, akkor a fizetendő összeget minden egyes lakást venni. de:
- Lakhatási problémáját elvált házastársak, egy kicsit bonyolultabb, ha van egy jelzálog szerződést. időpontjában érvényes válás.
- A helyzet még nehezebbé válik, ha a jelzálog részben ellensúlyozta révén a szülő fővárosban.
Elemezzük hogy lehetséges-e eladni az ilyen ház anélkül, hogy negatív következményekkel, és hogyan lehet megoldani a hasonló problémák a gyakorlatban (lásd. Csakúgy, mint a hitel van osztva egy válás).
Használata szülési tőke
Két fő módja, hogy hajtsák végre a szülési tőke:
- Az előre fizetést az összeg a már meglévő idején a születése a második gyermeke a jelzálog;
- gondoskodjon a szülési tőke mint előleget, ha lakásvásárlás.
És az első és a második esetben, a szülők után szükséges az adósság visszafizetése, hogy a gyerekek egy négyzetméter a hivatalos sorrendben. Vegye figyelembe, hogy a gyerekek jobban védve jogaikat ház a második kiviteli alak esetében a kezdeti tőke-hozzájárulás a lakás lehet osztani részvények, biztosítva a gyermekek jogát.
Mi lesz a jelzálog és az anyai tőke válás után
Ha a lakás a jelzálog a szülő tőke megszűnése után a válás folyamata segít fizeti ki az adósságot. Ebben az esetben a felmondás az adósság fedezet formájában lakások mentesíti a volt házastársak a felesleges problémákat. Miután eltávolítottuk a terhelési és nyilvántartási részvények egy lakást lehet eladni, így megoldva a lakhatási problémáját egyetlen élet.
De több mint a fele a válás esetek lakás, részben fizetett szülési tőke marad a jelzálog, mert a hitelfelvevők nincs fedezet visszafizetni. Egy ilyen helyzetben a következő lehetőségek közül:
- a szétválás vagyon a bíróságon, hogy felmerül a kérdés, a szétválás a jelzálog-adósság miatt válás. kidolgozása az új fizetési ütemezés és a win-visszafizetési kötelezettségek (megjegyzendő, hogy a bankok nem szívesen vállalja, hogy egy ilyen megoldás);
- így nem kell osztani a jelzáloghitelezés, próbálja fellebbezni a bank iránti kérelmet nyújtott két kölcsön a volt házastársak, a teljes összeg megegyezik a fennmaradó jelzálog: visszafizetése után lapos megszűnik garancia, ennek következtében mind a férj és a feleség személyes felelősséget nem teljesítése kötelezettségeit;
- ne tegye a kérdést, a szétválás vagyon és továbbra is visszafizetni a jelzálog-adósság megállapodás (írásbeli vagy szóbeli) a felek. Figyeljük meg, hogy ebben az esetben, ha nincs egy ingatlan nem fogja megoldani a problémát, a szétválasztás.
Ki lesz a szülési tőke válás
A törvény szerint a szülési tőke adja az állam nem a gyermek, és az egyik szülő a gyermek érdekeit. Meg kell figyelembe venni, akik a hitel, és akik fognak élni a gyerekekkel? Mivel a szülő tőke van osztva a válás?
Fel kell ismerni, hogy a direkt összege a szülő tőke a válás nem oszlik, de az általános polgári jog szabályai a szétválás vagyon. Így a bíróság figyelembe veheti azt a tényt, hogy a gyermekek hátra az anyjával. Következésképpen a rendelkezési jog a részvények a kiskorúak általuk kapott azáltal, hogy a kötelezettség, hogy kitűnjön, tartozik az anya. Egyértelmű, hogy a válás esetén jogosultak anyasági tőke gyermek és a szülő, aki nem él velük.
Eladhatom lakás fennálló jelzáloghitel tartozás
Az elmúlt években a bankok egyre inkább abban, hogy eladja a jelzálog lakás. Ennek előfeltétele a vásárló egyenlő összeget a fennmaradó tartozás napján a tranzakció, a bank számlájára. Ez a visszavonás a válás teljesen elfogadhatatlan, ha a lakás vásárolt a szülő fővárosban.
Kötelező elosztása a gyerekek részvény
A tény az, hogy az eltávolítási lépése megterhelésére és eladó lakások szükséges kötelezettség teljesítése kiosztani gyermekek megosztani. egyébként azt a tranzakciót lehet semmisnek nyilvánítani az állítás az ügyész.
Ma Oroszországban már vannak precedensek Kitoloncolásról az állami vagyont a megfelelő összeget a szülő tőke miatt nem részlege részvények közül minden felelősség, beleértve a kiskorúak, a család tagjai.
Lehetséges, hogy eladja a lakást elkülönítése nélkül a fiatal, majd kiosztani az új részvények a vásárolt lakást?
Ilyen kellemetlen felelősség (visszatérítés anyai tőke költségvetés) azokra az árverésen azonnal tulajdon (nem a pre-kiválasztási eljárás során a gyerekek megosztás) szerzett egy másik helyen élni. Még ha ő is elismeri, az új lakó gyermek elhelyezésre osztja foglalkozik, hogy eladja a lakást vásárolt az anyavállalat tőke és kivégezték társtulajdonban a gyermekek részvételét hatályát veszti.
Hogyan osztja a tét egy lakásban a szülést követően az tőketörlesztési jelzálog
A végrehajtás a közjegyzői kötelező közös felosztási gyermekek válás után, akkor tudnia kell, hogy:
- akkor először meg kell, hogy meghatározza az aránya a szülők (általában ½) a közjegyző, regisztrálja őket regpalate és csak akkor, ha meglátogat egy közjegyző határozza meg a gyermekek aránya az új megállapodást;
- Ha a válás van osztva lakás anyai tőke, díszített részvények csak a házastársak között, a megállapodás a közjegyzői javításához szükséges része a részesedés az egyes szülő a gyermek;
- ha a részvények eredetileg azonosított lakásvásárlás (jelzálog szerepet játszik, amikor az első részlet), az állam nyilvántartási száma az egyszerűsített, keresse fel a közjegyző nem szükséges.
Például. ház által vásárolt szülő tőke mint előleget, amelyet eredetileg regisztrált a közös tulajdont, ráadásul nem szükséges külön szülő-gyermek bemutatni elég regpalatu jelzálog és igazolást jelzáloghitel teljes visszafizetését;
Amikor csak a bíróság
Abban elutasítása az egyik szülő kötelezettség teljesítése, hogy biztosítsa a gyermek tulajdonát részvények, a másik szülő kell menni a bíróságra. Továbbá, ha a válás zajlott, de a vagyon megosztása, az öltözet két kérdést, hogy a lakás, vásárolt jelzálog anyai tőke: definíció részvények között volt házastársak és a gyermekek ugyanakkor (a közjegyző ezt egyszer lehetetlen).
Ráadásul a gyakorlatban vannak olyan esetek, amikor a korábbi házastársak nem lehet kiosztani a gyermekek aránya, miután a visszafizetés a jelzálog a szülő fővárosban. Ilyen esetekben semmi sem maradt, hogy bírósághoz fordulnak a megfelelő nyilatkozatot a problémát.
Például. kifizetése után a jelzálog és tehermentes eltávolítása közjegyzői megállapodást ért el az megoszlását részesedése a gyerekek, de az állami hatóságok megtagadják a nyilvántartásba őket, mert a letartóztatását a korábbi ingatlan az adós házastársa.
E helyzet enyhítése érdekében, akkor szükség van a válás, hogy megtudja, a jelenléte vagy hiánya kapcsolódási az ingatlan vagy egyéb okok miatt, amelyek a regisztrációs részvények nem lehet. Távolítsuk el a letartóztatását a részvények, amelyeket azonosítottak a közjegyzői megállapodás csak akkor lehetséges bírósági végzés.
Indokolatlan megtagadása regpalaty elkövetése regisztrációs tevékenységet
Váratlan és kellemetlen lehet az elutasítás a regisztrációs hatóságok ellenőrzésére elkülönítése részesedése egy közös házban. Így írásban (vagy szóban, ez is előfordul a gyakorlatban) megtagadása regisztrálnia szükséges intézkedések, hogy milyen intézkedéseket az ellenőr lehet fellebbezni a bíróság előtt. Lehetőség van nem csak felismerni az intézkedések a tagadása állami nyilvántartásba a jutalékot nem releváns a jog, hanem a bíróság által biztosítania kell a tranzakció vagy izolált frakciók.
Hogy elkerülje az esetleges akadályokat a színpadon az állami regisztráció, meg kell tudni, hogy a következő:
- magatartás regisztrációs lakások vásárolt segítségével a szülő tőke, csak akkor lehetséges, eltávolítása után a terhelési az előírt módon;
- ha nincs részlege részvények a nyilvántartásba vétel időpontjában a jelzálog bejegyzési kerül sor két szakaszból áll: meghatározása után a részesedése a korábbi házastársak és az azt követő megállapodást felosztását gyermekek aránya;
- Ha közvetlenül a válás után, és a megfelelő végrehajtását egy lakás a részvények a lehetőséget, hogy eladja, akkor regpalata regisztrálja az ügylet csak a hozzájárulásával a Hatóság gondoskodás;
- amikor az eredeti felosztása a lakás a megosztás előtt a jelzálog regpalaty alkalmazottai nem jogosult arra, hogy a Bizottság az állami nyilvántartásba a közjegyzői megállapodás.