Jelzálog a szárazföldön - az eljárás és feltételek
Az építőiparban a ház történik egy bizonyos helyen. Tehát, mielőtt elkezdi épület, meg kell vásárolnia a megfelelő telket. Ugyanakkor lehetőség van, hogy egy kölcsön vásárolni földet, majd a fizetés után, hogy kezdjék építeni egy házat, vagy villa. Így meg lehet kezdeni befektetés saját külvárosi ház, nem rendelkezik a induló tőke.
Lehet, hogy a földet a jelzálog?
A legtöbb bank kínál jelzálog kibocsátása földet bocsátottak. Ez a tulajdonság egy igen stabil ár, amely felkeltette a bankok és pénzügyi - hitel szervezetekkel. Ahhoz, hogy a címzett a hitel a következő feltételeknek kell teljesülniük:
- Állandó stabil jövedelem, amely kiterjed a hitel kifizetések;
- Hitel hiánya, hogy nem megváltott;
- Tiszta hitel történelem;
- Életkor határérték (általában 18 és 60 közötti).
Mi földet nem lehet jelzáloggal?
Ezzel szemben a lakások és házak, vannak bizonyos jellemzői a jelzálog a föld. Vannak komoly korlátokat, amely eltér kérelmet a hitel vásárlás egy darab földet:
- Az objektum tulajdonosa az állam vagy a helyi hatóságok;
- A terület benne van a környezeti vagy védett terület;
- Az objektum közelében található a környezetre veszélyes iparágakban.
Amellett, hogy a kötelező feltételek, vannak bizonyos iránymutatást kell követni. Az objektum közelében kell elhelyezni a nagy népesség központ. Is, akkor hozzá kell férnie az utak és szoros kapcsolatban. Ez növeli a likviditási lehetőség és a valószínűség pozitív döntés a kölcsön.
Hogyan juthat el a jelzálog a föld?
Ha minden feltétel bemutatott ingatlan és hitel kedvezményezettje, akkor benyújtja a kérelmet és a dokumentumok nyilvántartásba vétele hitel kölcsön. A hitelfelvevő alkalmazása a jelzálog a földvásárlásra:
- Igazolás az ingatlan tulajdonjoga;
- Kataszteri terv;
- Ha több tulajdonosai - a hozzájárulása mindegyikük;
- A következtetés a szakértő - értékbecslő;
- Ha részben vagy tárgy tartozik egy kisebb arc - engedélyével a gondnokság.
Jelzálog óvadék földet építeni egy házat
A Bank mérlegeli az ilyen típusú hitel, mint a jelzálog egy ház föld. Ez azt jelenti, hogy ha már van a környéken, de nem volt elég pénz a kivitelezés megkezdéséhez. Ebben az esetben a hitelfelvevő kap hitelt biztonságáról szóló saját földjükre. Először is vannak azonos szabályok szerint a kölcsönt a földön. Ebben az esetben el kell végezni a következő feltételekkel:
- Kiadott egy kölcsön a lakó épületek építése a telek, amely a legfontosabb;
- hitelösszeg nem haladhatja meg a 75% -ot, a becsült érték a föld szolgáló biztosítékok;
- A föld az ingatlan a címzett a hitel.
A szerződés jelzálog föld - minta
A fő dokumentum közötti kapcsolatokat szabályozó a bank és a hitel címzett egy szerződést. Ez a megállapodás tükrözi a következő információkat:
Töltse minta föld jelzálog megállapodás
Jelzálog Takarékpénztár szárazföldön
Savings Bank jelzálog program a „Lakóingatlanok.” Ez magában foglalja a vásárlás házak, villák, föld építési. Ebben az esetben a következő feltételek csak ez a program:
- Az érték a kölcsön 300 ezer. Dörzsöljük.;
- Az időtartam visszafizetés legfeljebb 30 év;
- A kamatláb 11,75% rubel;
- Az első kifizetés 25% -a értékelte az ingatlan értéke.
Például. akkor vegye ki a jelzálog a telek 1 millió. rubelt. Ebben az esetben az első kifizetés lesz 250.000. Dörzsöljük. Ha a hitel 30 évre, a havi fizetés - 7570 rubel. A helyszín a bank segítségével online kalkulátor a számítás elvégzéséhez a paraméterei.
Hogy alkalmazzák a jelzálog a föld következő dokumentumok szolgálnak fel a Takarékbank:
- alkalmazása;
- útlevél;
- Eredménykimutatás;
- Dokumentumok a fedezetül felajánlott ingatlan (kataszteri terv tulajdonosi igazolás).
Ez a fajta hitel nagyon jövedelmező befektetési lehetőség. Land emelkednek, különösen azokon a területeken, közel a nagyobb városokban. Ezen túlmenően, a költségek a föld építési egy vidéki ház egy jó terület kerül nem kevesebb, mint maga az épület. És ha építeni egy házat lehet építeni, fokozatosan több éven át fizetni a földvásárlás azonnal szükség. Ebben az esetben a tökéletes jelzálog, amelyben lehetőség van fizetni a kifizetés legfeljebb 30 év, és kezdődik felszerelni terület és az épület megépítésére megkötése után azonnal a tranzakció.
Ha bármilyen kérdése van, forduljon ügyvéd
Akkor tegye fel kérdését az alábbi űrlapot, az ablak-line tanácsadó alján a képernyő jobb vagy hívja a (éjjel-nappal, és a hét minden napján):- +7 (499) 577-01-78 - Moszkva és a régióban.;
- +7 (812) 467-38-97 - St. Petersburg, és a régió.;
- +7 (800) 707-31-40 - minden régióban az Orosz Föderáció.