Hogyan készítsünk egy ajándékutalvány egy részét a lakásban
Ajándék - ez mindig jó. Bemutatta, hogy megosszák egy lakást - nem csak kellemes oldalán, hanem számos problémás jogi lépéseket. Úgy kell bizonyosodni arról, hogy kiad hogy ajándék volt a tényleges tulajdoni bestows.
Ennek része a végrehajtás a jogi formaságok, akkor mindig hivatkozhat a jogászok. Itt megnézzük a főbb állomásai ezt a kellemes és kellemetlen lépéseket.
Az eljárás, amely egy részvény egy lakásban
Így a rend előírja az adomány:
- Elkészítése egyszerű adományozás szerződés. A jogalkotó nem igényel hitelesített. De meg kell tenni szerint minden jogi normákat.
- A szerződés mindkét fél által aláírt: a donor és adományozta;
- Végzett a szerződés nyilvántartásba vételéről a multifunkciós központ (MFC), vagy Rosreestra (ezt meg kell tenni a helyét a lakásban), ahol igazolást adott ki a tulajdonjog az új tulajdonosnak.
Az MFC első lépés a dokumentumok nyilvántartása érdekében átvételi elismervényt adott ki. vizsgált időszakban 7 nap.
Ha megfelelően írásbeli szerződés helyett a regisztrációs tulajdonjogok igazolásokat kiadni egy dokumentumot „Fontos”, idézi a szabálytalanság a dokumentumot. Meg kell ismételni az eljárást az első húzás után egy új, vagy kijavítani a régi szerződés.
- Az utolsó pont ajándékozás legyen transzfer tettet.
Most nézzük meg néhány árnyalatok az adományozás rövidesen. Lesz adja csak a legfontosabb szempontokat, amelyeket meg kell venni.
Az árnyalatok adomány:
- Ha ajándék közeli rokonok közti felszámolásra díjak, hanem adómentes címzett (Art. 217 NC. Kód). Amikor ajándékozó a távolabbi rokonok, vagy a kívülállók, hogy az adó levonása 13%.
- A közeli hozzátartozók, akik mentesek az adó alól, a jogalkotó vitte:
- a gyermekek és a szülők;
- unokák és nagyszülők;
- férj és feleség;
- testvérek (akkor is, ha azok őshonos csak az egyik szülő).
- Adományozás szerződés nem vitatott. Ez azt jelenti, hogy nem tudja, hogy egy ajándék, hogy semmisítse meg a bíróság (hacsak nem bizonyítható, a keresőképtelenség a donor).
- A jogszabályok szerint a adományozott lakás - a magántulajdon a címzett, akkor nem veszik figyelembe abban az esetben, vagyon megosztása esetén a válást.
- Ha a donor ad része a közös tulajdon - hozzájárulása a házastárs (feleség) kell lennie formájában hitelesített.
- Jelenlétében az előírt személyek a lakótérbe, hozzájárulásukat (közjegyző) is szükség van. Ez a szabály kivétel adománya a privatizált lakás. Amennyiben hozzájárulása nem szükséges.
- Adj egy személy lehet egy felnőtt vagy kiskorú gyermek (ebben az esetben a nevükben jár el a képviselők).
- Adomány - ez feltétlen lépéseket. Ez azt jelenti, hogy az adomány nem lehet tenni feltételekkel. Tehát, még ha azok fejtik ki a szerződést, az ítéletét nem kell figyelembe venni. Például, ha nem tesz egy feltétellel, hogy cserébe ad az autó, vagy megvizsgálja a halál. Ez egy másik formája a jogi kapcsolatok. Ha minden feltétel akkor tekinthető semmisnek, és nem fogadható el. Egyszerűen fogalmazva, bár vannak bejegyezve, de nem lehet végrehajtani.
- Az adomány lehet egy egyszeri és késleltetett. Amikor egy alkalommal adományozási megállapodást után lép hatályba, a regisztráció, és azt jelenti, hogy az a személy kap ajándékba a nagykorúságot, vagy az esküvő után, esetleg a diploma megszerzése után, ha késik.
- A jogszabály előírja, hogy egy egyszerű írásbeli szerződés, amely nem jelenti azt, hogy kötelező bejegyzése közjegyző.
Így a lakás is jön, mint egy ajándék az egész életterét. Az egyetlen különbség ebben az esetben azt jelzi, a adományozás szerződés (nagyon specifikus), hogy a bemutatott. Dokumentumok nyilvántartása és az eljárás pontosan ugyanaz.
szükséges dokumentumok
- Személyes civil útlevelek donor és adományozta. A regisztrációhoz a rendes hitelesített másolatát.
- Ha a címzett nevét, akinek működik, mint egy kisebb, nem kell bemutatni dokumentumok nemcsak az ő, hanem a képviselő. A Minor aláírások használata nem engedélyezett.
- Ha a donor házas, és a közös lakás, szükség van egy hitelesített hozzájárulása a házastárs.
- Ha már regisztrált lakosok ezt a részét a lakás - a hitelesített beleegyezése. Kivéve a privatizált lakások.
- Igazoló dokumentumok a jogokat a donor részéről a lakás, amit ad (a nyilvántartásba vételről szóló igazolás a tulajdonjog). Továbbá, az igazoló dokumentumokat (adásvételi szerződés, barter, privatizáció tanúsítvány, igazolás a tartozás megfizetése az önkormányzati vagy egyéb).
- De senki sem mondja, hogy a donor ne menjen ajándékozni az összes dokumentumot a maga részéről az ingatlan: egy kivonat a ház nyilvántartás és műszaki útlevelek, kataszteri dokumentumok és egyéb pénzbeli ő dokumentálja a lakásban.
Külön regisztráció ajánló
Önregisztrációs esetén a címzettnek néhány jogi ismeretek összeállításához szükséges elkötelezettség. Meg kell tenni az összes adatot, és a jogot arra, hogy a fontos pontokat, amely kielégíti mindkét oldalon. Emlékeztetni kell arra, és a pontokat, amelyek meghatározott korábban ebben a cikkben.
Szerződés előkészítése az adományozás
Jobb, mint az adománylevél, sablon használatával közzé a honlapon az állami szolgáltatások. Ha tartja magát elég jól a törvény, akkor próbálja meg, hogy magad.
Az információ, hogy tartalmaznia kell egy megállapodás
Miután a modell, azt mondhatjuk, hogy az adománylevél tartalmaznia kell az összes legfontosabb szempontokat. Itt, az adatok bevitele a helyét és idejét, a dokumentum. Minden adat (a nemzeti útlevél) a megbízó és megadja a személyes adatokkal és a bejegyzés helye.
Továbbá, a pontos részleteket a lakás, annak helyét és pontos része szükséges (részvény) felruházza a lakásban. Információkat tartalmaz az okokat, amelyek tulajdonában az ingatlan a donor. Értékeli a költségek ház.
További felvázolja a feltételeket a felek az általuk megállapodott aláírásokat a részleteket.
Regisztráció ajánló
Ez igényel némi további dokumentumokat is be kell nyújtania.
Aztán, figyelembe véve a dokumentumokat, tértivevénnyel kell fordítani. bizonyítási időt vesz igénybe a 7 nap. Ha megfelelően írásos szerződés vagy ennek hiányában a szükséges dokumentumokat kell kiállítani a tagadása regisztráció részletes indoklását. Mi lesz, hogy minden a munka újra. Ezért jobb, hogy konzultáljon a jogászok, és nem kettős feladatot.
Csinálok egy elkötelezettség a közjegyző
Miután egyszerűsítve a szerződés előkészítése az adományozás kötelező követelmény, hogy igazolja azt a közjegyző ott. Ma már kötelező regisztráció a tulajdonjog átruházását a Rosreestra, de a jegyző és nem tud járni.
Jellemzően az adományozás szerződés között a közeli rokonok, és gyakran bizalmon alapuló kapcsolatot közöttük. Ezért van szükség a közjegyzői szolgáltatások - ez egy nagyon személyes döntés a felek. Ugyanakkor meg tudnak fordulni a kettő együtt és külön-külön.
Az érték ajándékok, hivatkozva a jegyző növekedését, hiszen amellett, hogy az állami adókat, díjakat és a százalékos ingatlan értékét (általában 5-7%).
Költségek regisztrációs ajándékozási szerződés
Így egy lakás (vagy részvény), ajándékba kapott, áll a következő fizetési módok:
Lemondási határidő adomány 3 év (Art. 578. a Polgári Törvénykönyv). Miután ez a visszatérés nem lehet az ajándék az idő.