Mi a lakáshitel
Mi a lakáshitel?
Lakáshitel kölcsön, amelyet a bankok által kibocsátott és más pénzügyi intézmények vásárolni egy lakást, vagy családi ház, a rekonstrukció a ház és amelynek következtében nő a területén keresztül az építkezés az új szoba, új padló.
Kibocsátása lakáshitel hitelfelvevő részvételével HMLA, vagy közvetlenül a bank. Lakáshitelek a piac nyújtotta lehet két kategóriába sorolhatók: a fogyasztói és jelzálog.
Jelzálog lakáshitelek
A fő tünet a jelzáloghitelek - ez a legfontosabb, hogy a nagyon tulajdon vásárolt hitelre. Ez a lépés lehetővé teszi, hogy a hitelfelvevő életkörülményeik javítására, minimális kockázattal. Ennek eredménye az ügylet a legrosszabb esetben, lehet, hogy az a tény, ha a hitelfelvevő bármely okból megszűnik fizetni a hitelt, a lakás lesz vonva és értékesített, és a pénzt kell osztani közte és a bank.
Ugyanakkor az alapelv a jelzálog - ez hozzáférhetőségét. Ezért a jelzáloghitelek különböző hosszú távú (10 év vagy több).
Normál jelzáloghitel
Ez a fajta hitel a legmagasabb rendelkezésre állás és a minőség. A Bank arra számít, hogy a hitelfelvevő képes visszafizetni a jelzáloghitelek romlása nélkül az életét. Ezért a nemzetközi gyakorlatnak megfelelően, a szokásos jelzáloghitel meg kell felelniük az alábbi követelményeknek:
- Jelzáloghitelek lehet kiadni, hogy a hitelfelvevő kifizetése után nem kevesebb, mint 30% -a, a vásárlás egy lakást mint előleget;
- A méret a visszafizetés a jelzáloghitel nem haladhatja meg a 40% -a havi jövedelme a család;
- Jelzáloghitelek nem lehet kiadni vásárlására alacsony minőségű ház (például egy házat, amely riasztja 10 év után);
- Jelzáloghitelek nem lehet kiadni vásárlására ház túl kicsi terület (garzonlakás család több tagja).
Egyedi jelzálog
Ez a fajta kölcsön más különböző mértékű megsértése meghatározott irányelvek, ahol a házban van egy gyengébb minőségű, és nagyobb kockázatot jelent az adós és a bank. Ha regisztrál a nem szabványos jelzáloghitel a hitelfelvevő kell fizetnie egy kezdeti kifizetés 10% -át a vételár és a visszafizetés a hitel összege nem lehet nagyobb, mint 45% -a havi családi jövedelem.
Fogyasztói lakáshitel
Ez a fajta hitelezés egészen más elveket. Például a fogyasztói jelzáloghitel lakáshitel vesszük, hogy nem vásárol lakások és értékes tulajdonsága a hitelfelvevő formájában egy autó, ékszerek, egyéb ingatlan. Tipikusan ilyen kölcsön adják, viszonylag rövid idő alatt a nagy éves kamat.