Ha az adólevonást eladási lakást - változások 2019-ben, az ingatlan legalább 3 év,
Összhangban a jogszabályok ingatlan egy alku, amely nyereséget.
Következésképpen úgy adózik, ez az arány 13%. Ahhoz, hogy a jövőben ne legyenek problémák előfordulása az adóhatóság, meg kell vizsgálni ezt a kérdést részletesen.
Mi ez?
Miután az ingatlan eladása a tulajdonosok jövedelme, ezért azokat kell fizetnie jövedelemadó, egyenlő tizenhárom százalék.
Ez az összeg lesz több, de az adóalapot csökkenteni lehet azon az alapon, a törvény által előírt.
Használhatja a levonás, és a lehetőséget, a design függ a hossza hajlam tulajdon.
Kezdete lakás abból az időből származik a forgalmi engedélyének tulajdon.
A jogalkotó azonban előír néhány kivételtől eltekintve:
- ha lakóterület kapott örökségül, de figyelembe kell venni a hatálybalépés időpontját azt;
- ha a nappali egy kooperatív, ez lesz az ingatlan befejezése után a fizetés a részvény;
- birtokában lakások által vásárolt jelzálog program kezdődik a regisztráció az ingatlan átadása aktus.
normatív bázis
Így a levonás az ingatlan szabályozza számos jogi aktusok.
- ha a lakás állampolgára volt az ingatlan, adót fizetni, három vagy több év, végrehajtásában nem fizet jövedelemadót nyereséget;
- ha a nappali vásárolta kevesebb, mint három évvel ezelőtt, a jogalkotó úgy ítéli az eladás, mint bevételi forrás, következésképpen állampolgár gyakorolhatja az adólevonási jog átvételét.
Más jogi eszköz az adótörvény.
- alapján 1. igénypont az említett cikk használhatja a levonás, ha eladás ingatlan;
- . Cikk 2. bekezdése előírja, hogy a szükséges összeg határozza meg a nyereség a végrehajtás, de ez nem lehet több, mint egy millió rubel;
- 2. igénypont is előírja, hogy fizetés helyett ezt az összeget, akkor lehet, hogy megállapodást kössenek a csökkentés a nyereség az eladási tranzakció valós költségeket, javítani beszerzési költsége.
Ha az ingatlan tulajdonosa már nem kíván használni a lehetőséget, hogy feldolgozza a visszatérés, és azt akarja, hogy a vételár csökkentését, az összes költség dokumentálni kell.
Adólevonás az eladó lakások
Lehetséges lesz kiadni az adólevonást, ha eladja egy lakást? A jogalkotó előirányozza ezt a lehetőséget, de a határidő be van állítva.
A szálloda kevesebb, mint 3 év
Ha a lakás marad a birtokában legalább három évig, ha annak megvalósítása kérelmező köteles fizetnek jövedelemadót, amelyre az arány 13%.
Mint ismeretes, az adóalany jogosult a regisztráció a személyi jövedelemadó bevallás.
Több, mint 3 éve
Ha az ingatlan (lakás vagy telek) tulajdonában van több mint három éve, hogy a jogalkotó nem fogadja el annak végrehajtását a módját, hogy hasznot.
Ezért nem kell fizetni jövedelemadót. Távollétében nem teszi lehetővé egy állampolgár kap visszatérítést a személyi jövedelemadó.
Nyert öröklés
Ha az öröklés fogadta öröklés, akkor kap egy levonás tulajdonság, amikor eladásra kerül.
Azonban van néhány árnyalatok:
- Először is, a tartási idő is kell lennie legalább három év;
- másrészt a visszaszámlálás kezdődik, amikor lépésének örökségül.
Hogyan juthat az adó levonására, ha vásárol egy lakást? Lásd itt.
unokatestvér
Értékesítési adót nem relatív lakások. Következésképpen a tulajdonos nem rendelkezik a jogot, hogy tervezzen egy adó levonására.
nyugdíjasoknak
A nyugdíjas jogosult levonása ingatlan, ha az eladni a lakást.
Fontos szem előtt tartani, hogy a tulajdonában van, hogy legalább három év.
Ez a jog kihasználják a két dolgozó és nem dolgozó polgár nyugdíjkorhatárt.
részesedése tulajdonság
Ha az ingatlan megszerzett TÉSZ, a tulajdonos az esetleges eladása esetén is kap visszatérítést a személyi jövedelemadó.
Tekintsük a következő:
- Először is, a tartási idő az ellátásokban részesülő nem haladhatja meg a három évet;
- Másodszor, ez időt vesz igénybe a nyilvántartásba vételétől számított a cselekmény fogadása és továbbítása.
Következésképpen nem kell kiadni tulajdonosi igazolás.
Jellemzői a számítás
Mert lakás maximális hozam tulajdon lehet egymillió rubelt az eladó.
Meg kell vonni a forrásokat, amelyek az ingatlan értékesítésre. A maradék összeg adózik.
Például a tulajdonos úgy döntött, hogy eladja a lakossági területen 3 millió rubel. Levonása után 2 millió rubelt, és csak velük lesz jövedelemadó-köteles.
Fontos szem előtt tartani, hogy ha két vagy több ingatlantulajdonosok, egymillió rubel lesz osztva arányosan mindegyikre.
Ha a lakás kerül értékesítésre olcsóbb, mint megvenni, akkor nem kell adót fizetni, de a visszatérő munkamenet van szükség.
Hogyan jutok?
- Töltse ki szabályoknak megfelelően a nyilatkozat 3-gödör.
- Nyilatkozatot tesz semmilyen formában.
- Gyűjtse dokumentumokat.
Összeállításánál a kérelmet, különös figyelmet kell fordítani az ő „kalap”.
Azt állítja a feje az adó felügyelőség vagy a munkáltató, attól függően, hogy kinek adja fel. Felsorolja a személyes információkat, beleértve az ÁFA számot.
Szükségünk van egy minta töltse ki a 3-PIT az adó levonása vásárol egy lapos? További információ ebben a cikkben.
Dokumentumok listája
Között a szükséges dokumentumokat nyilvántartásba az előnyei a következők:
- civil útlevél tulajdonosa az ingatlannak és hitelesített másolatát a közjegyzői iroda;
- Az adásvételi szerződés (másolat és eredeti);
- Az ingatlan átadása okirat;
- dokumentálása alapján, amelyek a pénzügyi összeg jóváírását;
- igazolást a munkáltató a méret a fizetések és a személyi jövedelemadó.
töltési Nyilatkozat
Készíts egy nyilatkozatot kell olvashatóan nyomtatott betűkkel, amelyek mindegyike hozzá van rendelve egy adott sejt.
- információt az adózó, az útlevél
- Tájékoztatás az adó összege;
- számítás az adóalap, stb
Hányszor tudsz?
Get ingatlan levonás többszöröse is lehet.
Ennek legfőbb feltétele az, hogy az aggregált nem haladja meg a maximális visszatérítés összegét.