Vételi és eladási lakások rokonok között
Vannak olyan helyzetek, amikor meg kell adni (transzfer) tulajdonságokkal rendelkeznek. Ebben az esetben lehet, hogy ez a lap, majd vagy egy adásvételi szerződés - az eladás. Vétele és eladása lakások zajlik rokonok között a megállapodás alapján. E szerint a felek egyike az, hogy át a tulajdonjogát ingó vagy ingatlan vagyon, a másik, hogy elfogadja azt, fizet érte pénz.
szerződés tárgyának
A szerződés tárgya a jelen esetben az ingatlan egy kihagyhatatlan úti cél a dokumentumot. Tranzakciók vételi és eladási eszközök szabályozza a Ptk. Közokiratba a szerződés nem igényel.
Vásárlása és eladása lakások rokonok között lehet a valós és képzeletbeli, például úgy készült csak egy családtag kaphat adó levonására. Mindenesetre, még ha az ügyletet az csak papíron van szükség ahhoz, hogy a nyugtát készpénzre. Ha ez nem a tárgyalás lesz könnyű életképességének bizonyítása a tranzakciós és nem törli azt.
Ezen túlmenően emlékeztetni kell arra, hogy a monetáris kapcsolatokra, sőt képzeletbeli vonhatja maga után jövedelemadó megfizetése. Ha az ingatlan tulajdonosa, és eladták, akkor adóköteles, amelynek mértéke 13%, melynek értéke több mint 1 millió rubel. Ennek elkerülése érdekében lehetőség van szerződést kötni ajándék, vagy adja meg az értéket az ingatlan 1000000 rubelt, de ez utóbbi esetben lehet ellenőrizni Tax Service.
Tranzakciók közös tulajdona házastársak
Az üzlet eladni a közös tulajdon egyik házastárs a másik nem jogszerű. Mivel 153. cikke alapján a Ptk bármilyen tranzakció megváltoztatásával jár, a létesítmény vagy megszüntetése, a polgári jogok és kötelezettségek. Mint látható a meghatározása az ügylet óta nem történt változás az ingatlan, és továbbra is együtt. Ebben az esetben, ha szükség van, hogy át a tulajdonjogát a házastárs, vagyon kakoe- létre lehet hozni egy házassági szerződést. amely pontosan meghatározza a szükséges elemeket a vagyon megosztása a házastársak által tartott mindegyik felett.
Vétele és eladása lakások rokonok között előírja, hogy a rendelkezés a következő csomag dokumentumok:
- útlevél (identitás);
- nyugta vagy más dokumentum egy vámfizetéses + fénymásolatát;
- megállapodás alapján összeállított megfelelő formában - ez lehet, hogy vagy ingatlanforgalmazók csináld magad, hogy 3-4 példányban;
- nyilatkozat a szükséges regisztrációs tulajdonjogok;
- nyilvántartási iratok (a tulajdonosi bizonylatot);
- kataszteri útlevél (csak akkor, ha az adatokat az objektum nem Rosreestra, akkor lehet tanulni a hivatalos honlapján az orosz Register);
- kivonat a ház;
- tanúsítványt elfogadó - átadása;
- egyéb igazolások és dokumentumok, attól függően, hogy kié az ingatlan, és aki a címzett. Ezek a következők lehetnek: hozzájárulása a házastárs (feleség), hogy végezzen a tranzakció, a gyámhivatal engedélyezi jelenlétében Kiskorú vagy előírt ingatlan tulajdonosa.
Amint látjuk az üzlet adásvétel rokonok között, saját árnyalatokat. és megérteni egy hétköznapi ember, hogy néha nagyon nehéz. Annak érdekében, hogy ne legyen olyan nehéz helyzetben, időt és pénzt, és forduljon egy különleges változata a tranzakció az ügyvéd. Így elkerülhető, sok probléma és időt takaríthat meg, az idegek és a pénz.