Hogyan lehet csökkenteni a jelzálog-fizetési vagy csökkentse a százalékos hitel
Vásárlás ingatlan hitel, minden hitelfelvevő azt a kérdést - hogyan lehet csökkenteni a jelzálog? Vannak lehetőségek, amelyek szerint a csökkenés a kifizetés összegét lehetséges lesz.
Hogyan kevesebbet fizetnek a jelzálog?
Kétféle lejárta kifizetések: járadék és differenciált. Az első esetben a hitel összegét számítják ki a teljes jelzáloghitel időszak kell kifizetni egyenlő részletben, az első jelentős részét a fizetési érdeklődés. Egy második megvalósítási mód szerint a pénz lesz az ütemezésnek megfelelően csökkentése: minden hónapban ugyanannyi megy a tőketörlesztés és a kamattörlesztés, - az egyes fizetési összeget meg kell különböztetni, a végén a fizetési minimális lesz.
Például, a költségek a lakás - 2 millió 100 ezer rubel .. Jelzálog távon 15 év (180 hónap). A kamat 13,5%.
Ha a járadék kifizetések lesz túlfizetett - 2,807,644.20 rubelt. A teljes összeget a hitel %% - 4,907,644.20 rubelt. Havidíj - 27,264.69 rubelt. Ez az összeg állandó lesz a teljes időszakra a szerződés. visszafizetési ütemezését a következő lesz:
Amennyiben differenciált támogatási rendszer, a teljes túlfizetés összegét - RUB 2,138,062.5. A hitel összegét a kimeneten - 4,238,062.50 rubelt. Az első összeg a kölcsön értéke 35,291.67 rubelt. és az elmúlt hónapban - 11,797.92 rubelt. Egy példa a tartozás visszafizetési ütemezését:
Hogyan lehet csökkenteni a jelzálog-fizetési? A számítások alapján, ha azt szeretné, hogy csökkentse a végső túlfizetés - jobb, hogy válasszon egy differenciált támogatási rendszer (a fenti példában a túlfizetés a kölcsön csökken 669,581.70 a teljes időszakra), hanem a járulékok az első időszakban a hitel visszafizetésére magasabb lesz. Ha szükség van, hogy csökkentsék a havi fizetés - megfelelő járadék kifizetések.
Megváltoztatása lejáratú kölcsön
Hogyan lehet csökkenteni a jelzálog-fizetési? A legegyszerűbb megoldás az, hogy változik a kölcsön ideje. Ha a kölcsön adták ki 7 év, az arány 12%, és az összeget a lakások elérte a 2.600.000 rubelt. A havi fizetés lenne - 45.897,11 dörzsölje. Ha megváltoztatja a jelzálog kifejezés legfeljebb 20 év, a havi díj lesz 28.628,24. Abban a szerződés megújítása hosszabb ideig, az összeg a túlfizetés lesz sokkal nagyobb. Ha a hitelfelvevő meg akarja változtatni a feltételeket, az alkalmazott összeállítja új jelzáloghitel megállapodás megújítja a jelzálog. Elfogadható mennyiségű és hitel távon lehet számítani, a bank vagy a hivatalos honlapon (sokan online szolgáltatás kiszámítására a hitel összegét, távú, fizetés, túlfizetés).
További lehetőségek, hogy hogyan csökkentsék jelzálog fizetés:
- Az anyai elkülönített alapok. Felsorolása után az FIU jelzálog összege és a kamat a szerződés szerint kikalkulálódik. Ha a mérleg az adósság egyenlő, vagy egy kicsit több, mint 453.000. Dörzsöljük. - a hitelszerződés lehet zárni a tervezett időpont előtt, egy magasabb adósság akkor kifizeti a fennmaradó.
- Refinanszírozási. Ha a hitelfelvevő talált jobb kamatláb, jelzálog újra lehet regisztrálni egy másik bank. E célból egy új biztosítási átértékelése tulajdon lesz, keretezett - ebben az esetben a teljes bejegyzési eljárása kölcsön kell bekövetkeznie újra.
- Biztosítási. A hitelfelvevő is találja magát a biztosító társaság, amely foglalkozik a vagyon biztosítása és az élet. A pénzügyi intézmény biztosítás már benne van a havi törlesztő, és a költségek is lehet túlbecsülni. Ha nyomon biztosítók talál jobb ajánlatot, ami csökkenti a költségeit a hitel.
- Adó levonását. A hitelfelvevő visszatérhet 13% -a fizetett kamatok a jelzálog szerint adótörvény. Ezek az alapok lehet irányítani az előtörlesztés és fizetési kedvezményre vagy időt.
Lehetséges, hogy megújítja a jelzálog alacsonyabb kamatlábak a Takarékpénztár?
Ha az ingatlan vásárolt egy másik bank a jelzálog, és van több, mint az arány jelenleg a Takarékpénztár, akkor igénybe a jelzálog refinanszírozás.
A Bank lehetőséget biztosít minden polgár, aki felel meg a követelményeknek:
- Orosz állampolgár, életkor 21 év feletti;
- Összesen szakmai tapasztalat az elmúlt 5 évben legalább egy évig;
- vonzza együttes hitelfelvevők (az lehet a hitelfelvevő házastársa).
Szükséges dokumentumokat a jelzálog refinanszírozás kötelezettségeknek:
- BS (másolat) és dokumentumok a kölcsönt;
- Referenciaadatokat a egyenlegbeszámítást jelenlétében esedékes kifizetések (effektív 15 napon időpontjában);
- a hitelfelvevő dokumentumokat, beleértve a kimutatás jövedelem;
- igazoló okmány a tulajdonhoz való jog (a megállapodás a vásárlás / eladás, kivonat USRR).
Miután a bejelentés bejelentési és dokumentumokat a Takarékbank a 10 napos időszak, az intézmény dönt refinanszírozási.
Is lehet, hogy érdekel: