Átvitele otthon HBC részvényesek csőd esetén építője

Ahogy már mondtam. csőd esetén a fejlesztő befejezetlen objektum akkor lehet bevezetni, hogy lakásszövetkezet által létrehozott ingatlan befektetők számára, hogy mind a művek és belép a ház működését. Nézzük, hiszen az ilyen átadást, és mi legyen az intézkedések a részvényesek, akik létre HBC befejezése házát.

A jogszabályoknak megfelelően során a választottbírósági menedzser építő csődeljárás legkésőbb két hónapon belül a jóváhagyás szükséges ahhoz, hogy a találkozón az építőiparban a kérdés az visszafizetése követeléseik a fejlesztő jogok átruházását kifogást alatt áll, és a föld HBC által létrehozott ingatlan befektetők számára. Azonban a törvény állapítja számos kötelező feltételeket, amelyek mellett az ilyen átadás lehetséges lenne:

1. A projekt költsége építés alatt és a föld jogok nem haladhatják meg az összeg az összes követelményeknek résztvevők az építkezés több mint 5%. Azaz, ha, mondjuk, az összeg az összes hitelezők követeléseit 100 millió rubelt, és a költségeket a befejezetlen szerint egy független szakértő 106 millió rubelt, a HBC és a tárgy nem tudja átadni. Ez azonban csak akkor lehetséges, ha a fejlesztő építési beruházásának kivéve részvényesek pénz és hitelek, és még a saját, ami ritka.

2. Az ingatlan és eszközök maradnak az értékesítés után a fejlesztő befejezetlen, elég települések a hitelezőkkel az első és a második fordulat. Ha ez a tulajdonság nem elég létrehozott HBC ingatlan befektetők, hogy a fennmaradó összeget a betét a döntőbíróság.

3. Az objektum építés alatt nem a zálogjog vagy zálogkölcsönzők megállapodtak a játékos befejezetlen HBC. Egy ilyen megállapodás esetén lehetséges, például a helyiség a házban ígéretet tett, hogy a bank a hitel kötelezettségeit. Ezután a bank minden bizonnyal előnyös a ház át HBC, kitöltött és a bank kész lakás vagy nem lakáscélú helyiségek helyett egy elvont részesedése a létesítmény építés alatt. De ha jelzálogjogosultak nem ért egyet, akkor HBC kell befizetni, hogy a bíróság, hogy a mennyiség megegyezik a mérete a zálogjogosult.

4 apartman az épületben befejezése után az építőipar lesz elég valamennyi részvényes. Ez azt jelenti, hogy a ház ne legyen kettős értékesítését vagy ingatlan befektetők, azt állítva, hogy egy és ugyanaz a lakás, megállapodtak abban, hogy cserélje ki, és a szabad lakás helyett a ház.

Következésképpen megszerezni a jogot, hogy a befejezése ingatlan befektetők létre egy kis otthoni HBC szükségességét, hogy a plusz pénzt a települések a hitelezőkkel az első és a második szakaszban, a folyó kifizetések visszafizetni a fejlesztő és esetleg rendezni a hitelezőkkel a fejlesztők, akik a zálogjog a tárgy alatt. És további, és fizetni az előírt összeget a befejezése a ház és az üzembe helyezést. Ennek eredményeként, a költség négyzetméterenként a lakhatás vásárolt részvény résztvevő lehet hasonló a költség a lakások a másodlagos piacon. Azonban sajnos el kell ismernem, hogy ha a tulajdonosokra nem fogja be ezeket az eszközöket, és nem tudja befejezni épület a ház saját, mind a pénzt, hogy már befektetett, valószínűleg elveszett.

Ha minden a fenti feltételek elégedett lehet, és az ingatlan befektetők komolyan szándékozik befejezni épület a ház saját, akkor kezdeni HBC.

Ebből a célból a kezdeményezés csoport részvényeseinek kell tartani az ülést, amely a döntést hozzon a létesítmény HCC, jelölje ki a kártyát és az elnök jóváhagyja a HBC charter és méretének meghatározására a belépési díjat. A regisztrációt követően az adóhatóság HBC, mint jogi személyek fordulhatnak a Választottbíróság, amelyet az ügyben eljáró csőd builder, a visszafizetés iránti kérelem követelések azon jogosultak befejezetlen létrehozott objektum HBC ingatlan befektetők számára. Ezzel párhuzamosan vezethet kinevezésével új tagjainak HBC. Ezeket csak co-befektetők a csődbe építője. Felvételi kérelmét figyelembe kell venni egy hónapon belül, és a részvényesek közgyűlése úgy döntött, hogy elfogadja, vagy nem fogadják el az új tagok a HBC. Az egység mérete, ami lesz tagja a HBC, arányosnak kell lennie a méret a lakás, ahová törekszik. A részvénykönyv, aki vezeti a testület HBC, azzal azt jelzi, hogy milyen lakást jelöltek ki az egyes részvényesek.

Miután a választott bíróság azon döntését, hogy át az objektum alatt létrehozott HBC ingatlan befektetők kell döntenie, hogy a kérdést így egy új építőipari cég, mint a fővállalkozó a befejezése a házat. Ehhez HBC tábla irányítja az ajánlatot szerződéskötési szólította a legnagyobb bizalmat, és figyelembe véve a feltételek által kínált ezeknek a cégeknek. Másrészt ezt építőipari cégek értékelésére HBC javaslat, melyet akkor kell, hogy megismerjék a projekt dokumentáció a házat, és vizsgáljuk meg a tárgy alatt. A döntés, hogy válasszon egy építőipari vállalat, és az alapvető szerződési feltételek vannak megtárgyalta és jóváhagyta a közgyűlésen.

Kezdeni építése, amire szükség van a választottbírósági irányító projekt dokumentáció az építési és egyéb kapcsolódó műszaki és termelési dokumentumokat. Ezen kívül be kell jelentkeznie földbérlet Bizottságával egyetértésben a tulajdoni viszonyok és kap a szolgáltató az állami Építési Felügyelet és vizsgálata engedélyt építeni a HBC nevét. Általában nincs gond, a városi tisztviselők inkább menjen felé becsapott ingatlan befektetők, különösen akkor, ha a kezdeményezést, és létrehozott HBC és kívánjuk, hogy befejezzék a házát.

Továbbá vonzott építőipari cég értékelnie kell a költség a munka és a szükséges anyagokat a befejezése építése. Ez a költség megoszlik a részvényeik arányában a részesedése a HBC, és egyeztetve az érintett építőipari cégek azt állítják, fizetési ütemezés. Az Igazgatóság szervezi a járulékok beszedése a részvényesek, a számítások és a fővállalkozó és felügyeli a munka előrehaladásáról.

Befejezése után a ház szabály, hogy át minden részvényes eltérő a kulcsokat a lakásban, és egy igazolást a fizetés egy részvény - a dokumentum lesz az alapja tulajdonjogának bejegyzését a lakás.

További információért kérjük, hívjon minket, vagy kérdezni az interneten.