A gyerekek a sejtben vagy a vagyontárgyak értékesítése osztályon történő ellátás - Home Moms

Azonnal meg kell jegyezni, ha úgy dönt, hogy egy foglalkozik a ház, amelynek tulajdonosa (vagy a tulajdonos a részvények amely) a kiskorú gyermek, meg kell kezdeni, hogy előre kidolgozzák ezt a lépést. Az ilyen ügyletek nem fordul elő egy nap, és poryu és egy-két hónapig a számukra, hogy valós gyors idő.

Először is a jogszabályi követelményeknek

Alapján hatályát 37. cikkének a Ptk az Orosz Föderáció, bármely üzlet csak előzetes hozzájárulásával (vagy engedéllyel), a gyámhatóság lehet lekötni kiskorúak tulajdon.
Így, anélkül, hogy ezt az engedélyt a elidegenedés tulajdon kiskorúak akció nyilvántartó hatóság megtagadja, hogy regisztrálja a tranzakciót.

gyámhivatal érvényesíteni a tulajdon érdekeit a kiskorúak jogait semmilyen módon nem sértették, és a pénzügyi helyzet nem romlott az ügylet után.
Mit kell tudni, és milyen dokumentumokat készíteni, ha úgy dönt, hogy ezt a lépést, mivel az értékesítés ingatlan tulajdonosa a kiskorú gyermek (gyerek)?

1. Meg kell készíteni egy másolatot a cím dokumentumok a rendelkezésre álló ház (tulajdonosi igazolást, és a dokumentumokat, amelyekre azokat kiadták).

2. Műszaki útlevél az elidegenedett tulajdon (document kell gyámhatóság is kiszámításához fiatalkorúak méter). Érvényessége műszaki tanúsítvány - 5 év, ha ki több mint 5 évvel ezelőtt, azt kell frissíteni előzetesen olyan bosszantó kis dolog nem lassítja az egyébként is nehéz dolog.

3. Az értéket erősítse meg az elidegenedett tulajdon. Az egyik a szakember a gondnokság Ingatlan magazin elegendő meghatározni, hogy az ár által bejelentett akkor az átlagos, a régió számára, és hogy alulértékelik, mások igényelnek egy jelentést a piaci értéket.

4. Egy példányát a személyi számla (letéti szervek érdekel, hogy hány ember van regisztrálva kiskorúak).

5. Kérésre a személyes dokumentumok minden tulajdonosának, ha a tulajdonos vagy tulajdonosok csak a gyerekeknek szükségük van több példányban szülő útlevelébe.

6. Az előzetes adásvételi szerződés a megvásárolt tárgy megjelenése a gyermekek aránya az, hogy amennyire csak azok a tárolóra. Más szóval, ha a gyermek érdeke ház 1/3, akkor vesz vásárol egy házat (lakást), ez az arány magasabb lehet, például 1/2, de kevesebb nem lehet.

7. iratok másolatát a címet a megvásárolt tárgy.

8. Műszaki másolatot az útlevél, a szerzett tárgy (a vevők száma négyzetméter kisebbnek kell lennie, mint eladott). Ha kisebb - engedélyt nem kap, hiszen helyzetének romlása a gyermekek.

9. megerősítése A vásárolt házban. Elhelyezés nem olcsóbbak, mint eladott, míg a dobozt.

10. Közjegyzői hozzájárulásával harmadik felek szállás gyermekek egészen addig a pillanatig a tranzakciót. És az utóbbi időben a
hozzájárulásával lehet hogy a család a lakóhely (akkor is, ha majd a más régiókban). Az utóbbi időben azonban a gyakorlat megváltozott - velem, amikor másik helyre viszi a közjegyzői beleegyezése szükséges a régióban, ahol költöztem. Tartsa ezt szem előtt, ha megy, hogy túl a régióban!

11. Következtetés testápolás a megszerzett tárgyat. Ez a dokumentum a következőképpen állítjuk elő: elvégre a fentiekben felsorolt ​​dokumentumokat, valamint nyilatkozatot a kérelem egy üzletet a felbontás telt el a felügyeleti osztály, a szakértők kapcsolódó elkülönített terület gondnokság (ha a mozgás és az üzlet egy lakott területen), vagy ápolási osztály másik régiót, és elküldi őket egy írásbeli kérelmet (e-mail: Oroszország), hogy végezzen „exit a témában”, hogy kiadja a következtetés: hogy a tárgy alkalmas a kiskorúak számára, vagy sem. Mi lesz figyelni szakértők öltözött őrizetben, ami azt jelenti, hogy meg kell tudni, hogy az Ön számára. Szálláshelyek meg kell felelnie az egészségügyi normák és szabályok, ott kell lennie a díszítés, fürdőszoba, fűtés, víz. Azaz, hogy eladja a lakást, és vesz egy új épület nélkül befejező és vízvezeték nem valószínű, hogy sikerül. Azt is nehéz mozgatni egy kényelmes lakás egy magánházban. Én azonban, például sikerült. Azt fogja mondani, többet, én személyesen felügyeli valamennyi szakaszában a gondnokság mindkét esetben (a városban és a város, ahol mozgott a gyermek) és a hozzájárulásával a gondnokság kapunk rekordidő alatt - csak két hétig.

Szintén gyámhivatal lesz érdekelt a közeli óvodák és iskolák helyén megszerzése új lakások (attól függően, hogy milyen korú a gyermek).

Ezen kívül nehézségek merülhetnek fel, ha mozog egy nagy város a régióban, ez a változás is tekinthető helyzet romlása miatt a gyermekek. De ha az összes többi pont (részvény hosszúság, tereprendezés) teljesülnek-e vagy javult, az egyén képes megoldani ezt a problémát. Szakemberek állami intézmények - az emberek is, ők is gyerekek. Ők tudják, hogy, és egy kis eltérés a szabályokat.

Ha Ön is érdekelt a gyors jóváhagyásával a tranzakció, akkor hadd adjak néhány tanácsot

Készüljön fel a lehetőséget a maximális dokumentumok a listából (anélkül, hogy a fanatizmus, mint már említettük, az értékelés nem lehet szükséges), meg látogatása nap, és megy konzultáció gyámhivatal, a szakértő megmondja, hogy mit dokumentumokat továbbra is szükség van, hogy előkészítse és megfelelnek a kiválasztott objektum ingatlan jóváhagyásra.

By the way, sok városban működik egy-stop szolgáltatás, ahol kap, és átadja a dokumentumot sokkal könnyebb, mint az oktatási osztály, amely általában túlterhelt. Így a város, ahol eladni a házat, a tanszék a felügyeleti és a gyámügyi kiskorúak volt látogatási napon egyszer egy héten, és a szolgáltatás egy ablak - minden nap.

Be kell, hogy szorosan működjenek együtt az eladó a megvásárolt lakás vagy egy ház -, hogy ő ellenőrizte az osztály őrizetbe, néha (főleg az idő szorításában), fontos, hogy a kezdeményezést magukat. Az én például, hogy gyorsan kap jóváhagyást, mi segített, hogy a szolgáltató egyablakos, kértem egy vizsgálatot egy másik városba, hogy közvetlen nemcsak postai úton, hanem faxon, hogy amikor én. Eladott egy másik városban fellebbezett az ápolási osztály, elhagyja a kapcsolatok, és felajánlotta, hogy egy szakember, hogy ellenőrizze a megvásárolt ingatlan kibocsátását követő megállapítások is kérte, hogy küldjem el a város faxon.

A teljes csomag dokumentumok átadták, és az engedélyek kiadásának az üzlet csak azt akartam pozitív következtetést a ház lakható kiskorúak vonatkozásában a megszerzett tárgyat.
Ha már az eladó nem veszi ezeket az egyszerű, de hatékony intézkedéseket megállapodásunkat volna át egy másik jelentős idő: határideje a szállítási levelezés egyik városból a másikba 11 nap (írni kell szállítani mindkét oldalon).

Remélem tapasztalat hasznos lesz valakinek, és megkönnyíti az ilyen, nehéz folyamat, mint a vagyontárgyak értékesítése, amelyek tulajdonosai kiskorú.

Azt előtt két szervek vagyonkezelési a különböző régiókban és a megközelítés és a követelmények különbözőek.
Ők teszik alapján a gyakorlatban.
Az én régió nem engedélyezett arányának csökkentése, akkor is, ha a felvételeket a sorrendben nőtt, írtam milyen megfontolásokból motiválta helyzetét.

Ezért minden azt javasoljuk, hogy menjen előre a saját ellátás, és nézd meg, hogy megfeleljen az adott opciót. A törvény létrehozta a követelmény, hogy megfeleljenek az érdekeit a kiskorúak, és pontosan hogyan is szabadon dönthetnek.

Az én régió nem szabad csökkenteni a részesedése a teljes, akkor ismét győződve arról, hogy jelölje ki a gyerekek elmondják tele.

Például egy család: apa, anya, gyermek. Minden tulajdonosa 1/3 treshke (100 m2), valamilyen oknál fogva hirtelen kell pénz (a művelet, például), felmerül a kérdés, az adásvételi treshki odnushki (30 m2). Tudomásul veszem, hogy ebben az esetben az egész odnushka fog tartozni csak a gyermek, és apa anya - füge, annak ellenére, hogy ők dolgoztak keményen ez a lakás. Tehát?