Regisztráció szerződések eljárás és az eljárások, a költségek és a következmények nem regisztráció
Minden cég köt különböző megállapodások, kezdve a foglalkoztatás és végződő szolgáltatási szerződéseket. Ezek archívumában, a könnyű dokumentumok és megszünteti az oka a veszteség nyilvántartást vezetnek.
Belső nyilvántartási megállapodások egy speciális lap, ahol részleteket a dokumentumok rögzítik, további megállapodások létre kronológiája azok mozgását. Megfelelően megalapozott szerződéses munkát a növény elkerüli a szükségtelen hibák megjelenése rendelkező felek konfliktusok, valamint a nem tervezett adóellenőrzések és peres eljárások.
Ha regisztrálni a szerződést?
A szövetségi jog által létrehozott kötelező bejegyzését minden jog, beleértve a tulajdonjog ingatlan-tranzakciók. Regisztráció útján intézkedéseket jogalkotó jogainak védelme a szerződő felek, a téma, amely magában foglalja az ingatlan, fokozza az átláthatóságot és a törvényesség.
Regisztrációs igazolás az egyetlen bizonyíték a tranzakciókat. Állami hatóság eljárást lefolytató regisztrációs jogok, elismeri és tanúsítja a származás, megszűnése, illetve az átruházási. Mindezen tények kerülnek rögzítésre egyetlen nyilvántartást.
A kihívás a jogot a bejegyzett szerződés csak a bíróságokon keresztül.
Ha egy megállapodás nem regisztrált törvényes módon, lehet, hogy érvénytelen.
amelyekre az állami szerződések bejegyzését
A következtetés az adásvételi szerződés a vállalkozások, ingatlanok, adomány az ingatlan, a elidegenedés a feltétellel bérleti regisztrált vesting. Azt egyszerűsített eljárás, amely lehetővé teszi kérelmezők időt és pénzt megtakarítani.
A többi felsorolt tranzakciók törvény, még át kell mennie a regisztrációs eljárást. Ezt az eljárást kell elvégezni a következtetést:
- bérleti szerződés időtartama nem lehet kevesebb, mint 1 év;
- tőkerészesedés szerződést;
- A jelzáloghitel-szerződés;
- további megállapodás a szerződés, amely már regisztrálva;
- szerződés megbízás a követelés és átutalási adó bejegyzett szerződéseket;
- helyszíneken megállapodást.
A meghagyásos eljárás
Regisztráció csak akkor van szükség abban az esetben, ha kifejezetten erre vonatkozó törvény. Az eljárás végzi a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti (rövidítve - Rosreestr).
Ahhoz, hogy ezt a szolgáltatást, akkor személyesen kell alkalmazni az érintett szerv az orosz Register nyilatkozatot, és egy listát a szükséges dokumentumokat. Ön is használja:
- mail;
- jelenti az elektronikus kommunikáció.
- Szolgáltatás regisztrációs jogok adta:
- MFC;
- Rosreestr;
- Rosreestra egység.
Ahhoz, hogy a regisztrációs megfelelő kezelésében az érintett személy a nyilatkozatot a felek az ügylet vagy szereket.
Eltekintve a kérelmet, akkor be kell nyújtania igazoló dokumentumokat, amelyek listáját függően változhat a helyzet. A listát a szükséges dokumentumok nyilvántartásba a tranzakció megtalálható a weboldalakon Rosreestra szervek.
A fő lista tartalmazza az alábbi dokumentumokat:
- a befizetést igazoló regisztrációs díj;
- Dokumentumok-bázis - a szerződés, a cselekmény fogadása és továbbítása, más;
- személyazonosító okmányok a kérelmező;
- egy olyan nyilatkozatot, egy személy vagy az egyes felek a szerződést.
A képviselők csatolja a meghatalmazást.
regisztrációs határidő
Ha a dokumentumok benyújtásával keresztül MFC szempontjából nőtt 2 munkanapon belül. Ezek a dokumentumok elküldésére a regisztrációs hatóság, és fordítva.
Létrehozza a következő időszakokban:
- bejegyzés szerinti jogait swap megállapodást, adományozás, adásvétel csak 7 munkanap;
- jelzálog, zálog, a hitelek, az adásvételi szerződés - 5 munkanapon belül;
- regisztrációs tulajdonjogok, a jelzálog alapján hitelesített szerződés készül 3 munkanapon belül;
- ha az elektronikus dokumentumok benyújtását - 1 munkanap időpontját követő a kérelem benyújtását.
nemzeti adó
Orosz jogszabályok értelmében a fizetési állami kötelessége a szerződés nyilvántartásba vételéről. Ki kell, hogy a pénz:
- személy tulajdonába az ingatlan;
- vevők;
- megajándékozott;
- A felek barter szerződést;
- A résztvevők közös építése;
- személyek regisztráció az első alkalom, hogy a földterület vagy épület;
- személyek, akik megkapták lakások a cselekmény fogadása és továbbítása.
Előnyök csak szegény emberek.
Kapcsolatok a regisztrációval fizetési Rosreestr és mikor alkalmazza az MFC különbözőek, és kifizetése szabályairól ugyanaz.
A következmények hiánya a szerződés nyilvántartásba vételéről
Amennyiben a szerződés hatálya alá tartozó állami regisztrációs nem regisztrált, fennáll annak a veszélye, hogy meg kell felismerni azok érvényességét a bíróság előtt.
Tekintsük a példa a bérleti szerződés, amely megakadályozza, hogy a fél, aki nem regisztrálja a megállapodás:
- a bérlő nem kap elsőbbségi jogot, hogy kössön szerződést egy új fogalom, mert nem vonatkozik para. 1, Art. 621 A polgári törvénykönyv;
- a bérlő nem lesz képes átadni a helyiségeket a helyszíneken, mert nem tudta megkötni a szerződést nem hoz létre jogait és kötelezettségeit harmadik személyek részére;
- a bérlő nem lesz képes utalni a megőrzése a bérlet, ha a tulajdonos a helyszínen változtatni, mert ez lehetetlen alkalmazni para. 1, Art. 617 A polgári törvénykönyv;
- bérbe földet kézhezvételét követően a vállalkozó bérlő építési engedélyek és üzembe fogják tagadni engedélyt, mert egy harmadik fél nem merül fel jobb bérlő.
bérlő jogai nem regisztrált bérleti szerződések nem lehet ellentétben a harmadik fél számára. Ha a nyilvántartásba vételi eljárás nem hajtják végre, a bérlő nem kap semmilyen hasznot.
Art. 131 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy a tulajdonjog és más dologi jogot ingatlanokat, korlátozást a jogokkal, azok eredetét, transzfer és megszűnése is alá kell vetni a regisztráció az egységes állami nyilvántartás végző szervek állami regisztrációs jogok ingatlan. A követelmény az állami regisztrációs ingatlanügyletek kötelező. Ha ez a követelmény nem teljesül, akkor a tranzakciót semmisnek tekintendő alapján az Art. 165 a Ptk.
3. rész Az Art. 551 A polgári törvénykönyv kimondja, hogy az egyik fél a szerződés előírhatja második oldalán a dokumentumok nyilvántartása. Ezen kívül azt a jogot, hogy a kereslet kártérítési késedelem miatti regisztráció.