Regisztráció az adásvételi a lakás - a dokumentumok, az időszak a közjegyző, a Rosreestra szakaszaiban
Regisztráció az adásvételi a lakás - az egyik az eljárás szakaszairól.
Úgy hajtjuk végre az engedélyezett állami szervek van szükség, mert a fizetési állami díjak és jön a mindkét fél közötti kapcsolatok - a vevő és az eladó vagy képviseletéhez.
alapvető szabályai
- Megjegyzés: a szerződés teljes és pontos értéke a lakás csökkenése nélkül, ami előnyös az eladó.
- Átutalni, vagy gombok (kölcsönös elszámolás) csak regisztráció után a tulajdonjogok.
- Kötelező kidolgozásakor aktus fogad adást lakótér. amely nélkül a felelős bizonyos esetekben az ingatlan lesz az eladót terheli.
dokumentumgyűjtemény
Tehát, a tranzakció az ingatlan szeretne gyűjteni dokumentumok listáját. által létrehozott jelenlegi szabályozás.
- Útlevél az eladó és a vevő.
- A tulajdonosi igazolás ingatlan. Néhány lakástulajdonosok élnek velük évtizedek óta anélkül, hogy ki ez a dokumentum, mert annak használata szükséges, csak az ilyen esetekben, mint egy tárgy eladás, végrendelet, adomány vagy csere.
- Konstitutív papír - meghatározó dokumentumok forrása tulajdon. A leggyakoribb bázis egy megállapodást, hogy megvásárolja egy lakóövezetben, ezen kívül van öröklési szerződések, csere, stb
- Hozzájárulása a házastárs eladni az ingatlant, fontos követelmény a tanúsítvány a dokumentum közjegyző által. Hozzájárulása szükséges, ha a lakás közös tulajdona házastársak. Ezen túlmenően, a hozzá csatolt igazolást a házasság.
- Állásfoglalás a gyámhivatal, hogy egy tranzakció elvégzése - szükség esetén az egyik tulajdonos kiskorú állampolgár. Alapján kiadott nyilatkozat szerint a szülők vagy gyámok ha a feltételek az új lakóhely nem lesz rosszabb, mint az előző.
- Előzetes megállapodás az előtörlesztés.
- Nyugta befizetését igazoló állami díj.
További dokumentumok megerősítik legális „tisztaságát” a tárgy (fog, hogy gyorsítsák fel az előre egyszeri értékesítés a lakás, vagy a vevő kérésére):
- kivonat a ház nyilvántartás - tükrözi az embereknek a száma regisztrált a lakásban, a nevüket és a kapcsolat;
- kivonat az egységes állami nyilvántartás - számát jelzi ingatlantulajdonosok, köztük kiskorúak, idős vagy megfosztott jogképességgel rendelkezik;
- tanúsítványt anyaggal való visszaélés vagy pszichiátriai klinikán - megerősíti, hogy az eladó nem a számlán;
- A tanúsítvány a lakás-és kommunális szolgáltatások - tükrözi hiányában adósságok kifizetése közüzemi számlák.
Mi kivonat a Unified állami nyilvántartás a lakásban, akkor láthatjuk itt.
szerződés megkötését
A dokumentum legyen:
Rajz egy szerződést ajánlott bízni ügyvéd - így elkerülhető a kellemetlen incidensek, amely a leginkább tükrözi az Ön érdekeit, és nem a dátum, hogy kihívást jelent a tranzakciót a bíróságon.
A szerződés csak akkor érvényes, ha mindkét fél által aláírt, valamint meghatározza a kihirdetése napján.
Regisztráció az adásvételi a lakás
Összhangban a törvény, a regisztráció a tranzakció előfeltétele annak végrehajtását. Ezt az eljárást követően az eladó elveszíti a jogot, hogy a lakótér, és a vevő jelentkeznek.
Végzéséhez szükséges dokumentumokat a regisztrációs tranzakció az adásvételi a lakás:
- alkalmazása valamilyen formában;
- útlevelek mindkét fél számára;
- adásvételi szerződés ingatlan;
- cselekmény adást fogni;
- Az eladó tulajdonosi igazolás;
- kivonat a ház;
- a másik fél beleegyezése tulajdonosok ingatlan eladó.
Minta bejegyzési kérelem tulajdonjogának egy lakást itt tölthető le.
Hová menjünk?
Sok eladók és vevők szembesülnek azzal a problémával - nem tudják, hová megy a tanúsítás tárgyát képező dokumentumok, hogy lássák el, amely egy alkalmazás. Tekintettel a növekvő elidegenedés az ingatlan, mint lehetséges.
közjegyző
Az összes dokumentumot közjegyző által hitelesített - a megállapodás az eladó lakások, az előzetes megállapodást, stb
Azonban ő nem jogosult regisztrálni a tranzakciót, mivel az ilyen hatáskör csak az állami hivatalok.
Hogyan épül fel a pénzátutalás értékesítése során egy lakást? Itt megtudhatod.
A Rosreestra
Az állami szervek részt vesznek a regisztráció a tranzakció Rosreestr.
- bizonyítványok kiadása tulajdonjogának egy tárgy kérésére ingatlan;
- regisztráció a tranzakció az ingatlan;
- rendelkezés alkalmazási formák szükséges regisztráció.
A regisztráció határideje tranzakciók Rosreestra szervek 7 nap. Ez idő alatt, a csomag dokumentumok van jelölve, majd kap egy tulajdonosi igazolás vagy megtagadása a díszítése.
Feltételek venni az értékpapír növelhető, ha a terhelés a hatóságok jelentős mértékben megnőtt.
pénzátutalás
pénzátutalás egy lakást egy fontos pont. Ez már többször is kijelentette, hogy ez megtörténhet két módon - készpénzben vagy banki átutalással.
Ha a pénz át készpénzre, fontos, hogy válasszon egy biztonságos helyet a számítás, magával tanúkat, és összeállítja a nyugtát.
Az elhelyezkedés a pénzátutalás készpénz feltétlenül tükrözik a fő szerződés.
A pénz átvihető átcsoportosítás útján:
Hogyan készítsünk egy szerződést a tulajdonos egy kisebb vásárlása és eladása a lakás? További információ ebben a cikkben.
Elutasításának okait nyilvántartásba
Rosreestra dolgozók is, hogy a tagadása regisztráció a tranzakció az eladó egy lakónegyedben.
Ennek oka lehet:
- gyűjtemény hiányos csomagot dokumentumok
- helytelen papírmunka;
- hamis valóság;
- helyett beillesztésére nevét és középső neve kezdőbetűit.
Ha ezeket az okmányokat nem teljesen összeszerelt, elegendő, hogy előkészítse a hiányzó dokumentumokat és átadja a listát újra.