Optimalizálása ingatlanadó olyan módon, hogy befolyásolja a választott értékcsökkenési
Az olyan szervezetek számára, hogy a saját drága ingatlan komplexum, mindig aktuális kérdés a fizetési kötelezettség az ingatlan adó, amelynek összege lehet elég észrevehető.
Tekintettel azonban arra, hogy a méret az adó függ a maradék az ingatlan értéke, kialakított szabályoknak megfelelően a számviteli szervezet, az adózó, hogy csökkentse a teljes fizetendő adó a működési időszak az ingatlan jogi eszközökkel teljesen valós.
Az egyik lehetőség a megfelelő módszer kiválasztása értékcsökkenés tulajdon. Mivel az adó kiszámítása alapján az éves átlagos értéke az ingatlan az adózó, annak érdekében, hogy minimálisra csökkentsék a fizetendő adó, akkor előnyös a fő eszköze a leértékelődött gyorsabb, különösen az első években.
PBU 1/6 „Asset Accounting” lehetőséget biztosít a számítási értékcsökkenését 4. módszer:
- Eljárás degresszív;
- az értékcsökkenési leírás a számok összege éves hasznos élettartam;
- módja annak, hogy írják le a költségek arányában a termelés volumenének (munka).
Vegyünk néhány szempontból legelőnyösebb az amortizáció az ingatlanadó, mint például:
Az ingatlan adó mértéke 2,2%
1) Ha a lineáris módszer értékcsökkenés, az összeg a értékcsökkenés függ a kezdeti érték az objektum és az éves amortizációs ráta alapján számított hasznos élettartama a létesítmény.
Ebben az esetben, ha a kifejezés pedig 5 év, az értékcsökkenés mértéke 20% (100% / 5).
Így az értékcsökkenés az év összege 2 millió rubelt.
Ezzel értékcsökkenés összege ingatlanadó a működés első évében a berendezés eléri a 198.000 rubelt.; a teljes üzemidő - 550 000 rubelt.
Ebben az esetben, mivel a értékcsökkenés egyenletesen, a gyorsított értékcsökkenési leírás berendezések nem történik, így a teljes összeg a vagyonadó 5 év működés egy nagy összeget, mint bármely más amortizációs módszere.
2) Eljárás degresszív:
Ebben az eljárásban az alapja a maradványérték az eszközök elején a jelentési időszak és az amortizációs kulcs alapján telepített a szervezet által a számviteli politika ráta (legfeljebb 3). Tehát van egy gyorsított értékcsökkenés az első években működése az objektum (mivel az alkalmazott árfolyam), illetve OC maradványérték rohamosan csökken, ami megtakarítást a vagyonadó.
Általános szabály, hogy ez a módszer értékcsökkenési csoportokra alkalmazzák az operációs rendszerek, a támogatási intenzitás a kizsákmányolás, amely a korai években magasabb, mint a következő.
Ebben a példában, egy együttható egyenlő 3, az értékcsökkenés mértéke 60% (100% / 5 (éves értékcsökkenési ráta) * 3).
A teljes ingatlanadó 5 év működés az operációs rendszer lesz a két szer kevesebb, mint egy lineáris módszerrel értékcsökkenés (254 038 dörzsölje.).
Így, ha figyelembe vesszük, hogy a költsége fut a szervezet lehet elég nagy összegeket, hogy mentse az adót az ingatlan az alkalmazás a degresszív módszer tapintható.
3) A módszer értékcsökkenést a összege éves hasznos élettartam éves amortizációs kulcs alapján határozzuk meg a kezdeti értéke az operációs rendszer (ebben a példában, - .. 10 millió), és a kapcsolat a fennmaradó idején töltés értékcsökkenési évek száma hasznos tárgy és a teljes összege s hasznos tárgy (a mi esetünkben - 1 + 2 + 3 + 4 + 5 - 15 éves kor).
Így a működés első évében, a felhalmozott értékcsökkenés összege: 10 000 000 * 5/15 = 3333333 dörzsölje.
A második évben: 10 000 000 * 4/15 = 2666666 rubelt. stb
Az összesített fizetendő adó összege az ingatlan 5 éve futó művelet lesz 403.334 rubelt. amely szintén egy kisebb mértékben, mint amikor kiszámításakor lineáris csillapító eszközöket.
4) A módszer értékcsökkenés arányában a termelés volumenének (munka) elhatárolás értékcsökkenés függ a tervezett mennyiségű kibocsátás a teljes élettartama alatt a berendezés. Az éves amortizációs kulcs Ezután meghatározzuk az index alapján történő végrehajtására a sorozatgyártást egy adott évre, és az arány az eredeti ára OS tárgy és a termelés volumene tervet.
Mivel ez a módszer számítási értékcsökkenési mérete függ a beépített termelési szervezet terv mennyiség (minél alacsonyabb, annál nagyobb csillapítást és gyorsabb átviteli OS érték), akkor lehet előre megjósolni fizetendő hozzávetőleges mérete ingatlanadó.
Így tekintve a 40 000 darabot. megjelent a gépek a termelés és a tényleges kiadás 8000 darabot. Az év értékcsökkenés: 8000 * (10 000 000/40 000) - 2 000 000 rubelt. Annak megállapítására, a terv 20 000 egység. értékcsökkenés összege lesz kétszer annyi.
Így a számítási módszerét értékcsökkenés és jelentősen spórolni vagyonadó.
Végül, azt is megjegyezni, hogy a választott módszer az értékcsökkenés, hanem csak egy adó, és nem befolyásolja a számviteli jövedelemadó. Azonban, ellentétben a vagyonadó, a teljes összeg a kiadásokat, amelyek az adózó csökkentheti jövedelemadó értékcsökkenési leírás elszámolását megegyezik a lineáris és a nemlineáris üzemmódban. Különböző csak az összeg a költségek, ez tükröződik a különböző adózási időszakokra.
Ugyanakkor, természetesen, mint általában, és a számviteli és adózási számviteli leggyakrabban használt lineáris módszerrel értékcsökkenés elkerülése érdekében eltérést a számviteli és adózási számvitel. Azonban ahogy a fenti számításokat, kiszámításának módszerét az ingatlanadó a leginkább hatékony. Ezért a szervezet, hogy van egy nagy mennyiségű tárgyi eszközök, amelyek értéke jelentős, meg kell egyeznie a mérete az adómegtakarítás a nehézségek számviteli fog felmerülni eltérések esetén az elhatárolt összegeket értékcsökkenés.