Vegyek egy ingatlan Törökországban
Jellemzői török ingatlanpiac
Is érdekelt a hagyatékban terv part menti területeken az Égei-, Márvány és a Földközi-tenger. A hosszú távú befektetések alkalmasak olyan neves üdülőhelyek, mint Antalya, Alanya, Side, Kemer és Gazipasa.
Bérleti díjak függ a régióban
A fővárosban - Ankara, Isztambul és Izmir, az árak meglehetősen magasak. De a városban, így gyorsan ideges, hogy a lakóépület sokemeletes lakás is lehet vásárolni a 50.000 €. Üdülővárosaihoz kínálnak a potenciális vásárlók nem csak lakások, hanem házakat. Az átlagos költség 80.000 €. Akkor a legelőnyösebb ingatlant vásárolni a kis falu, például Avsalar, Konakli és mások.
Előnyök a török ingatlanpiac
A török ingatlanpiac tartják az egyik legígéretesebb terület a Földközi-tenger partján. A legjobb ár-érték arány és a minőség a ház minél több és több a potenciális vásárlók.
élvezheti számos előnnyel megvásárlásával egy négyzetméter Törökország:
- Hihetetlen táj és remek természete.
- Az enyhe mediterrán éghajlat.
- Egyszerűsített vízumrendszer.
- Gazdag választék tulajdonságai - a kis lakások luxus villák.
- Érintetlen strandok.
- A fejlett idegenforgalmi infrastruktúra - hegymászás, búvárkodás, rafting és még sok más.
- A stabil növekedés az árak négyzetméterenként.
- Kis méret a ház adót.
- Lehetőség az ingatlan áll a tartózkodási engedélyt vagy állampolgárságot.
Hátrányai a török ingatlanpiac
Együtt előnyeit befektetés, vannak jelentős hiányosságok a török ingatlan. A fő akadálya a lakosság Oroszországban, ortodoxok, a másik vallás.
Az iszlámban, sok tabuk, melyek határozottan kell találni. Például nem nagyra szabadtéri viselet - a nők még csak nem is tanácsos viselni vékony farmer. Ne tárolja a lakott területen háziállatok.
A mentalitás a törökök egy kicsit különbözik az orosz. Bár Törökország lakói nyitottak a párbeszédre, akkor mindig legyen óvatos kommunikálni velük, nem kisebbíteni a méltóságát.
Törökországban, több fajta adót. Egyikük egy adó házban. A mennyiség függ az értéke a tárgy és ez átlagosan azonos 0,15%. Még mindig ott van az éves ingatlanadó. mérete határozza meg attól függően, hogy hol található az objektum és a típusát. Átlagosan 30 € évente. A bevételt irányítja a fenntartó a tisztaság, a ház és indokok.
Rezsi szerint fizetik a teljesítmény számlálók
Az átlagos költsége egy köbméter víz 1 €, 1 kilowattóra villamos energia - 0,15 €. szolgáltatási költség otthon mindig függ a terület, szobák száma, a rendelkezésre álló medencék és egyéb paramétereket. Általában között változik € 50-150.
Jogi szempontból a vásárlás ingatlan Törökországban
Külföldiek vásárol ingatlant Törökországban szembe bizonyos korlátozások. Például a törvény tiltja a beszerzési négyzetméter a falvakban vagy megtagadják, védett, a hadsereg. Annak érdekében, hogy válassza ki a megfelelő szállást jobb, hogy kérjenek segítséget tapasztalt szakemberek. amely segít elkerülni a lehetséges bajt.
Hogyan működik az eljárás vásárol ingatlant Törökországban? Miután a vevő úgy döntött, a választott tárgy, azt átadja a számla a tulajdonos a lakás betét. A betét összege nem rögzített, és mindig természetétől függ a tranzakció. Jellemzően, a reakcióidő 10 50% a teljes költség ház. Ezeket a pontokat kell tárgyalni a két fél, és azt az adásvételi szerződést.
Ha bármilyen okból kifolyólag a vevő nem hajlandó a további magatartása a tranzakció, a letét nem kerül visszafizetésre vissza. Abban az esetben, ha a felmondás a tranzakció hibáztatni az eladót, hogy vissza fog térni a betét a vevő a duplája.
Ahhoz, hogy az átláthatóság a tranzakció és regisztrációs tulajdonjogok ingatlan ajánlatokat Földhivatal. Ha segítségre van szüksége a design az adásvételi szerződés, akkor lehet alkalmazni, hogy a közjegyző. Ez segít, hogy dolgozzon ki a dokumentumot, és a hitelesített aláírások a felek. Ezt követően hat hónapos tartózkodási engedélyt.
A lényeg az az ügylet, így a dokumentum felhatalmazza vásárlására ház a Honvédelmi Minisztérium. A Hatóság megerősíti, hogy a megvásárolt az objektum területén kívül fekszik a titkosság és védi az állam. Kérjen megerősítést küldött a Hivatal Katonai Ügyek Izmir.
Kap engedélyt, hogy kézzel lehet 3 hónapig, hogy bizonyos dokumentumokat:
- A kérelmező útlevelébe.
- A engedély másolata.
- Másolás az igazolás az ingatlan tulajdonjoga az eladó.
- Két színes fényképek.
Az első két dokumentum közjegyzővel kell hitelesíteni.
Miután megszerezték a minden fél képviselői részt vesznek a tranzakció gyűjtik a Földhivatal. Jön a hatósági átutalási igazolást az ingatlan tulajdonjogának a kezében a vevő.
Orosz állampolgárok van egy egyszerűsített vázlata ingatlanvásárlásokat. Például a megszüntetése a megszerzésére irányuló eljárás hat hónapos tartózkodási engedélyt ingatlanvásárlás. A törvény elfogadása jelentősen megnövekedett a kereslet a török ingatlan között az orosz nép.
fejlesztési előrejelzések
A legutóbbi jelentések, a költségek ház Törökországban nőtt évente mintegy 20% -kal. Ez biztosítja az ügyfelek, hogy a beruházások megtérül nem csak gyors, hanem kezdődik, hogy a nyereség egy pár évig. Szakértők azt jósolják, hogy az ár négyzetméterenként a következő években növekedni fog 150%, szemben a jelenlegi.
Ez arra utal, hogy a török ingatlanbefektetési - nagyon ígéretes és jövedelmező üzlet. A stabil politikai helyzet az országban, és a fenntartható gazdasági növekedés garantálja a megbízhatóságot befektetett tőke.
Törökország - egyfajta ország
Hol talál szállást minden ízlésnek és a költségvetést. De mégis, annak érdekében, hogy a nyereség maximalizálása, akkor jobb, ha befektetni pénzüket az ingatlanvásárlás a központban régiókban.
Kapcsolódó cikkek
- Ingatlan Japánban: Perspectives a „föld a felkelő nap”