Mcd ház területén és szabályai tartalom
A közelmúltban, a tulajdonosok lakóépületek (MKD) egyre kérdéseket vet fel a tisztítás, karbantartás és felújítás a házak szomszédos területeken. Megfelelő felbontású E kérdések kényelmes szállást biztosít a bérlők, valamint egy átgondolt szakmai megközelítés - egy stabil jövedelem áramlását. Ebben a cikkben megtalálja a legfrissebb információkat a „ház területe MCD”, és hasznos tanácsokat a kezelő az ilyen területi képződmények.
A helyszínek listáját, amelyek közös tulajdonában vannak lakástulajdonosok többszintes épületek, kivéve a bejáratok, magában foglalja a pince és a tetőtér, és a föld a ház közelében (szomszédos terület MKD). A lakásügyi törvénykönyv tartalmaz olyan rendelkezéseket, jelezve, hogy a lakástulajdonosok van szükség, hogy részt vegyenek a tartalom ilyen földet. Ezen kívül minden tagja a HOA van felruházva egy meghatározott jogok felsorolása nem áll a szomszédos telket. Ugyanakkor, ellentmondások az értelmezése Kié a ház területén MKD. A gyakorlatban számos kérdést vet fel. Megtalálható számos példát szándékos az ilyen oldalakon. Területén az ICM vannak üzletek, egy parkban IAF helyett ülepítő játszótér és parkoló t. D.
Meg kell érteni, hogy minden megvan a saját házak szomszédságában telek kataszteri számát. A szomszédos terület magában foglalja nemcsak földet, hanem a pálya, járdák, parkok, játszóterek, virágágyások és egyéb létesítmények. Mindezek az elemek szerepelnek a „ház területe MKD”.
Az elfogadott normák ezen a területen a következőket tartalmazza:
- föld közelében az ICM;
- zöldterületek és javítása tárgyak;
- Fields and play területeken;
- parkoló;
- Tűz bejáratok;
- kazán és transzformátor;
- egyéb infrastruktúra.
Felmérések a közelében az ICM rögzítünk egy különleges útlevél, az adatok rendelkezésre valamennyi érdekelt személy. Megtalálhatja őket a hivatalos honlapján az orosz Register. On-line térképen Ez a forrás lehet beállítani, és állapotának szomszédos földterület (bérleti vagy tulajdonjoga társasházak).
A törvény „On beiktatását a lakásügyi törvénykönyv” (16. v.) Azt jelzik, hogy ez a terület tulajdonosa a tulajdonosok ingatlan a részvény részvételt. Kiadó területének egy részét rögzíteni kell a jegyzőkönyvben döntése ülés bérlők. Aránya tulajdonosok arányából számítunk ki a házban.
A privatizáció házak szomszédságában az oldalon nem kötelező a regisztrációs eljárást, megerősíti minden tulajdonos a lakás. Nem lenne igazságos, hogy azt mondják, hogy a vásárlás lakások az MCD megköveteli a vásárlás egy részét a közös tulajdon. Így az ingyenes regisztráció részvény részvétel történik a regisztrációs folyamat tulajdon.
- Parkosítási otthonok és mindent meg kell tudni róla
tervezési előírások ICM és a helyi
Figyelembe kell venni a készüléket terület szomszédos részén méretei és sűrűsége a jövőbeli fejlődést. Ugyancsak nagy jelentőségű padlók MCD közúti válasszon általános működését. A minimális területe a környező területek méretének felel meg a ház. Paraméterek rendelt a hazai területen meghatározott speciális tápszerrel. Továbbá, ez a módszer segít, hogy megtudja, hol található ház területén MKD hány méter a minimális távolság lakossági negyedévben.
A képlet alapján a teljes házak szomszédságában területe alapján egy többszintes épületben. A terméket úgy kapjuk, kiszámítása a teljes terület minden szoba az átlagos terület egységnyi területen a ház az emelkedés és a működési időszak a szerkezet.
ahol SH normatív földterület,
Sc - a teljes terület minden eleme a ház,
Upchu - összetevője a telek.
A tényleges méret a terület határozza meg a helyét a tárgy a számára kijelölt helyen az építési egyes épületek, és egyéb jellemzőit.
Forgalomba szomszédos zóna kezdődik határait jelzi az útlevélben leltár. Ruházhatja irányítási hatáskörök vonatkozásában a webhely tulajdonosai társasházak, családi ház bizottságok, az alapkezelő társaság és nem kereskedelmi szervezetek.
Hogy van a határ a területen MKD, ha a föld nem formalizált
- ha az a terület is figyelembe vesszük, a leltár;
- ha a webhely még nincs regisztrálva.
Land készül az állami adatbázis, vannak szabályok átszervezéséről helyi MKD. Úgy tűnik, hogy ha egy ilyen zóna osztottak előtt lépett hatályba a lakásügyi törvénykönyv, a hivatalos átadása a résztulajdonlás nem kell semmit, de a valóság másként. Tulajdonosok kell alkalmazni, hogy a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás beadására területén a közös tulajdon. A jogi aktusok ilyen eljárás az úgynevezett pravopodtverzhdayuschey, de nem jogviszonyba. Más szóval, a tulajdonjog, valamint kötelezettségvállalást a tulajdonosok a lakások MKD jelennek regisztráció nélkül is saját tőke.
A gyakorlatban sokkal gyakoribb helyzet, ahol korábban a hatálybalépése LCD MCD terület nem szerepel a jegyzékben. Ahhoz, hogy egy átutalás az ilyen föld a kollektív tulajdon ingyenes, el kell végezni újbóli nyilvántartásba vételi eljárás általánosságban.
Feldolgozásának eredménye határain területén MCD a megjelenése lakástulajdonosok az alábbi jogokkal rendelkezik:
- Állítsa határain a saját területén védő struktúrák akár 20 cm (saját költségén).
- Küldje belépési korlát módon belül házak szomszédságában része.
- Szervezze meg hely szabadidős szolgáltatásai, sportpályák és más infrastruktúra elemek.
- Elvégzésére az építési épületek elhelyezésére a rendszer független energia és hő-ellátás.
- Részét átadja a helyi kiadó.
- Rendezzük parkoló saját autó.
- Rendezzük virágágyások vagy területek növekvő zöldség.
A megjelenése az ilyen jogokat kell nyilvántartásba venni a jegyzékbe. Ezen felül, a bevezetés után a helyi terület állami nyilvántartás MCD tulajdonosai vehetnek részt a regionális programok költségvetési teljesítmény. Fordítását a föld mellett a többszintes ház a közös tulajdon - egy összetett folyamat, amelyben a vitás kérdéseket merülhetnek fel a helyi hatóságokkal.
Így határainak területén ICM feltételez a folyosón a következő szakaszokból áll:
A teljesség kedvéért figyelembe vesszük a negatív következmények elutasításának lakástulajdonosok MCD foglalkozik felmérése a helyi. Ez a helyzet negatív következményekkel járhat, amelyek befolyásolják a kényelmét MKD bérlők. Ezek a következők:
- Senki sem felelős a teljesítmény szakasz, és a lakástulajdonosok nem jogosult a kereslet működő házban, még el olyan alapvető dolgok, mint takarítás az udvaron.
- A ház közelében, ami nem kerül kiosztásra a szomszédos területek, nem tud részt venni a költségvetési programban tőke javítás.
- Előző megjegyzések súlyosbítja rendelkezései az Urbanisztikai kód Oroszországban. Ez a dokumentum azt mutatja, hogy a szomszédos MCD nem hozzárendelt terület nem lehet kitéve rekonstrukciója.
- Esetében az ilyen föld cselekmények és a „szabály a szomszédok”, amelyről ismert, hogy öröm, hogy csatlakozzon a bíróság „árva” terület. Védd meg a jogokat elvették része a bíróság a bíróság nehéz lesz, mivel nincsenek olyan okmányok házak szomszédságában ingatlan vonalat.
- lakásállomány kezelése: a problémák a gömb és hatásukat az oldat
Lehetséges, hogy eladja a területrészen MKD
A helyszínen a ICM közös tulajdonban lévő, így lehetetlenné válik átvinni egy része magántulajdonban van. Hogy csökkentse a házak szomszédságában a helyszínen kell szerezni dokumentált beleegyezése a tulajdonos minden lakás az ICM, majd rekonstruálni a közös tulajdon. Amikor végzett munka a rekonstrukció a telephelyén, a ház kell csatlakoztatni elidegenedett elemei a közös tulajdon, akkor meg kell kapnia a tulajdonosok.
Elad házak szomszédságában az oldalon a másik irányba csak akkor lehetséges, ha a privatizált lakások az érintett a természeti katasztrófa, baleset vagy megrongálódott idővel. Az ilyen helyzetekben az részének eladását területén ICM kártérítési, és megszerezze a szükséges forrásokat a rekonstrukció házban.
Megvalósítása területén MKD szabályai szerint
Alapvető szabványokkal megvalósítása föld MKD, bemutatva a hazai szabályozás, amely előírja, hogy a következő tevékenységeket:
- Tisztítás része és azon elhelyezve megosztott objektumok (ha van ilyen).
- Forgalomba urnák szemétgyűjtő.
- Tisztítás lehullott lomb, hó eltávolítása olvadék vizet a környező területet.
- Képződése tereprendezés területeken.
- Az oktatás és a javulás a játszótereken.
- Fenntartása esztétikai megjelenését kerítések, padok és egyéb elemeket.
- Az intézkedések végrehajtása biztonsága érdekében a lakosok (feldolgozási út csúszós téli megakadályozzák csökkenő jégcsapok, metszés, és így tovább. D.).
Ha az átfedés udvar MKD övezetben tilos a telepítési korlát parkoló és játszótér engedélyezettek. Lakói a MCD akadályozhatja a bejegyzés egy másik jármű a lokális, kivéve a sürgősségi orvosi járművek, különleges járművek rendőrség és a mentő tiszt.
A jelenlegi szabályozás határozza meg, akik felelősek a tereprendezés a szomszédos területen. E tevékenységek végrehajtását a Bérlő által fizetett és a bérlők az MCD is végez tevékenységet, a saját, illetve a képviselői kezdeményezés csoport. Egy másik változata olyan teljesítmény terület bevonását jelentik a költségvetési pénzeszközök speciális programok.
Nagyjavítás területén MKD magában foglalja a következő tevékenységeket:
- szóló aszfalt a bekötőutak;
- tereprendezés földterületek;
- telepítése védő struktúrák;
- hozzon elrendezés, játszóterek, területek gyerekek játszanak.
Ahogy kell végezni tisztítása területén MKD
Tisztítás melletti területre, az ICM végezzük:
- vállalati szolgáltatási területén, aláírták a szerződést a gazdálkodó szervezet;
- harmadik fél cégek, amelyek a megfelelő szerződést, amelyek úgy néznek ki az előadóművészek és felelősek azért, hogy a lakosok a MCD.
Kiválasztására irányuló eljárás az alábbi lehetőségek bármelyikét feltételez ülésén bérlők megoldásokat. Az oldatot értesíteni kell az irányító szervezet a jog formális dokumentált. Függetlenül attól, hogy az opció kiadásához szükséges a szerződés meghatározza a feladatait és felelősségét az ügyvezető.
Ezen túlmenően, a szerződésben a következő elemeket kell jelen lennie:
Azt megjegyezte, hogy a javítása és karbantartása a tisztaság a helyi MKD végzi a tulajdonosok, ami azt sugallja, külön tételként a fizetési okmányok a közművek. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a lakók a felhasználó ezen az oldalon. Itt, hogy egy séta, park autók, játék a sport és egyéb dolgokat.
LCD Oroszország előírásokat állapítja meg, amelyek szerint a számlázási végezzük szolgáltatások helyi MKD. Fizetési függően változik a mérete minden ingatlan tulajdonosa. Amikor megkapja gyenge szolgáltatás és a rendszeres kifizetések lakosok tud egy követeléskezelési szervezet méretének csökkentésére a kifizetések.
A tekintetben, hogy hogyan kell tisztítani ház területén MCD, az ismertetett szabályok dokumentumok, például:
- szövetségi törvények;
- szabványok lakhatási jogok;
- Szóló rendelet tehekspluatatsii MKD.
A fenti lista bővíthető rovására regionális szabványok való viszony rendezése lakosok szolgáló vállalkozások. Ezek a törvények szabályozzák a listát a kötelező intézkedéseket, további munkát, támogató szolgáltatások tartalmát helyi MKD, eljárás és tekintve, hogy a rendelkezés, a töltés szintjét és sok más fontos kérdésekről. Azonban a helyi rendeletek nem lehetnek ellentétesek a nemzeti szabályozások. Betartásának ellenőrzésére szabványok valós körülmények között lehet a helyi végrehajtó szervek, a Különleges Bizottság és a lakástulajdonosok.
Jegyárak tarifák a karbantartási terület MKD igazítani a szezonális tényezőket. A melegebb hónapokban a fő munka középpontjában:
- tisztító törmeléket a szomszédos darabról;
- pázsit gondozás / virágágyások / cserjék;
- fűnyírás;
- elsöprő pályák;
- tisztító dobozok;
- karbantartása a tisztaság területén szemetet kannák;
- végrehajtása öntözés zöldterületek a helyi;
- Ápolás homok a játszótér;
- elvégzése festési munkák fenntartását célzó esztétikai állapotban padok, játszótér elemek, tereprendezés és egyéb létesítmények;
- hidratáló járdák intenzív hő (30 ° C felett).
A téli, amellett, hogy a személyzet, hogy törődnek a helyi érintett MKD gépek hóeltakarítás. Ebben az időszakban teljesített:
- tisztító havat és jeget autóbeálló és járdák;
- eltávolítása a hó és jég a tetők, előtetők és a kiálló elemeket;
- kerítések számára fokozott veszélyt előre speciális berendezések;
- lazítása hó pázsiton;
- tisztító dobozok;
- tisztítása a bejáratnál, hogy az alagsorban a ICM;
- tisztító terület közelében aknák hab;
- fenntartása érdekében a következő területeken: sport;
- locsolás járdák speciális struktúrák a jég eltávolításához.
- Nyilvános meghallgatások várostervezés: új formátum
Közművesítési terület MKD közé tétele intézkedéseket az építési szerkezetek szerepelnek a kerttervezés vagy a teljesítő gyakorlati funkciója (padok, dísztárgyakat, virágágyások). Mielőtt a szerződést a cég szolgáló lakástulajdonosok közgyűlés által létre egy listát a szükséges munkát. A találkozó során a lakosok megy vita és kiigazítása a szolgáltatások értékének szükséges. A döntés minden olyan kérdésben alapján készül egy egyszerű szavazás jelen.
Figyeli a minőségi ellátás a helyi MKD:
A tényállás feltárása megsértése szerződés lakástulajdonosok joga van fellebbezni a regionális közigazgatási szervek. Az ellenőrzés során az ilyen kezelésre kell végezni után legfeljebb öt munkanapon belül.
Ha a része a bérlők eleget tett minden szerződéses alaki, hanem a takarítás területén MCD nem fordul elő, akkor a bérlők is pályázhatnak az ilyen esetekben, mint:
- zhilinspektsiyu;
- hogy a vezetés a menedzsment szervezet;
- egy szervezet számára, a fogyasztói jogok védelmének;
- bíróság;
- kapitányságon irodában.
A tulajdonosok a ház az ICM jogosult felmondani a szerződést az alapkezelő társaság, amely nem teljesíti kötelezettségeit a megfelelő szinten, azzal a céllal, hogy a végrehajtó gondoskodás a házak szomszédságában helyén MCD. Miután kiválasztottuk a legmegfelelőbb cég kezelni a MCD jön, hogy egy új megállapodást a leírt eljárást az előző részekben.