Minden, ami kredit
Jelzálog - kölcsön biztosított ingatlan (esetünkben - tulajdonság). Bank Lender vagy kölcsön nedostayuschu th értékének összege az ingatlan. Az ingatlan teljes megfizetéséig a kölcsön tulajdonosa a bank (kölcsönadó).
Ki tud adni a jelzálog?
A hitelezők bankok, pénzintézetek, sőt az egyének
Hogyan juthat el a hitel (jelzálog)?
A hitel, akkor lehet alkalmazni, közvetlenül a bank vagy jelzálog bróker.
Mit kell tennem, hogy a jelzálog?
Mi kell egy jó hitel történelem (és a jövedelem, hogy a hivatalosan bemutatott és látható az adózási nyilvántartások)
Mennyire nehéz, hogy egy hitel?
Ma kölcsönök nem adják ki jobbra és balra. Ma, a bank, hogy valóban látni a fizetőképesség. Ha van ilyen, akkor kap hitelt a ház nem nehéz. Kívánatos, hogy minden kredito-hitelfelvevők voltak állandó munkahelye az elmúlt két évben.
Vajon nyereséges, hogy egy kölcsön ma?
Ma, a hitelkamatok (THM) között változik 3,1-4,5% (a jelenlegi kamatok az interneten kérésére jelenlegi jelzálog THM)
Minden vevőnek meg kell értenie, hogy mennyit fog fizetni a hitel felhasználását.
Például, ha a kölcsön 200.000 $ 15 éven át, a kamat 3,23% -os befizetése lesz 252.000 (52.000 érdeklődés a banki pénz), míg a kölcsön 200.000 $ 30 éve a kamat 4,5% fizet a bank $ 365.000 (azaz $ 165,000 megadja a bank a kamat formájában)
Az, hogy mennyi hitelt számíthatok?
A hitel összege függ a jövedelem, hanem a korai kifizetések hitelek és egyéb kifizetéseket (például a diákhitel, egy kölcsön egy autó, tartásdíj - gyermek támogatása). A hitel összeg kiszámításához jelzálog bróker vagy hitel tiszt a bank. Becsült megtalálható például itt
Mik kredit?
Ma lakáshitelek lehet osztani két típusa van:
Hagyományos kölcsön alkalmas az ügyfelek, akik pénzt egy előleget (downpament) banktól függően 5-20%.
FHA kölcsön - hitelek, amelyeket a kormány biztosítja a lakosság számára a cél motiválja vásárlására házban. FHA-vevő lehet számítani a hitel 3-5% előleget. FHA hitelek kevésbé nyereséges, mert meg kell fizetnie a havi biztosítási (PMI), a nagyon tranzakció az ingatlan költsége is nagyobb.
És mik a lehetőségek fizetés? Melyiket válasszam?
A leggyakoribb lehetőség - a fizetés a kölcsön havi egyenlő mennyiségben. Vannak azonban olyan alternatív növekvő (az optimisták :)) összege csökkentve a havi fizetés összegét (a pesszimisták), és a többi lehetőség. A kamatláb lehet fix vagy változó. Credits lehet adni a különböző évek számát (30, 15, 5 év) - minél hosszabb a hitel, annál magasabb a kamat általában rajta. Mintegy hitellehetõségek részletesen elmondani a bank, hogy működni fog veled (az amerikai statisztikák szerint mintegy 90% -a vásárlók választhatnak a 30 éves kölcsön fix kamatozású THM)
Lehet visszafizetni a kölcsönt a tervezett időpont előtt?
Ez attól függ, hogy a bank; A bank nem nyereséges, és azt kockáztatja, hogy a bírság megfizetésére. Ma sok bank lehetővé teszi a teljes összeget, vagy refinanszírozási már 6 hónapos hitel visszafizetés.
Mi refinanszírozási?
Ez az, amikor a bank vállalja, hogy vizsgálja felül a kamatláb lefelé. De a fennmaradó hitelt az új% -os Bank, ha terjeszteni egy kezdeti 30 év (vagy meghosszabbítja az életet)
Mi magánfinanszírozás?
Ez egy olyan lehetőség, amikor a pénzt ad az egyének százalékos az ilyen finanszírozás változik 10-20%. és meg kell fizetnie egy kezdeti hozzájárulást 20-30%. Opció kockázatos, mert abban az esetben a nem fizetés, vagy késedelmes fizetés, akkor fennáll a veszélye, hogy hirtelen elveszíti a megvásárolt ingatlan
Mi van, ha kilép fizet a kölcsön?
Kérdés, hogy egy ügyvéd, de végül a bank vehet az ingatlan és eladni az árverési költségeik fedezésére (az Ön már kifizetett összeg a bank ugyanakkor nem érdekel).
Hitelek teszi számunkra, hogy élni is itt és most! A legfontosabb dolog az, hogy reálisan felmérni, hogy képesek fizetni, mint a mai és a holnapi, hogy értékelje a lehetséges kockázatokat, és van egy biztonsági sávot!