A szerződés megszűnése iroda
A szerződés megszűnése iroda
Lehetséges, hogy felmondja a bérleti szerződést egyoldalúan annak a ténynek köszönhető, hogy ez a hely vonzott újabb leendő bérlő? Ahhoz, hogy megértsük a helyzetet: bérleti díj (A) helyet az üzleti központban, velünk együtt, van egy másik bérlő (B), aki bérel területet sokkal nagyobb. Kapcsolatban, hogy növelni kell a bérleti díjat a terület (B), kaptunk értesítést előtti megszüntetése a bérlet. Ez törvényes? A bérleti szerződés egy záradékot a jogot a bérbeadó a szerződést felmondani. De (a) 5 éven belül kell fizetnie a szerződés tartalmaz egy szobát a megfelelő formában. Általában az ideális bérlő.
A válaszokat az ügyvédek (1)
Üdvözlünk! Normái szerint az Art. 610 CC RF
1.Dogovor bérleti időtartamra határozza meg a szerződést.
2. Ha a bérleti szerződés időtartama nincs meghatározva, a bérleti szerződés megkötésekor határozatlan időre.
Ebben az esetben mindegyik fél jogosult bármikor törölheti a szerződést a másik fél értesítése egy hónap és a bérleti ingatlanok három hónapig. Törvény vagy szerződés egy másik kifejezést, hogy megakadályozzák a megszűnése a bérleti szerződés kötött határozatlan időre lehet állítani.
§ szerint. 619 A polgári törvénykönyv
Kérésére a földesúr bérleti szerződés lehet idő előtt megszüntették a bíróság abban az esetben, ha a bérlő:
1) használ az ingatlan lényeges szerződésszegés vagy megbízás tulajdon vagy megismételt megsértése;
2) jelentősen rontja az ingatlan;
3) több mint két egymást követő alkalommal, miután egy sor szerződés lejárata nem fizeti ki a bérleti díj;
4) nem nagyobb javítások az épület a szerződésben meghatározott, a lízing, és a megállapodás hiányában ésszerű időn belül, azokban az esetekben, összhangban a törvény, más jogszabályok, vagy szerződéses gyártás felújítás a felelőssége a bérlő.
bérleti szerződést fel lehet szerelni, és más bázisok korai megszüntetése bérbeadó igény szerint cikkének 2. bekezdésében 450 a kódex.
A bérbeadó a jogot, hogy a kereslet a korai a szerződés megszűnése után a bérlő írásbeli értesítés annak szükségességét, hogy teljesíti kötelezettségeit belátható időn belül.
Tekintettel a fentiekre a jogállamiság, az következik, hogy a földesúri jogot, hogy idő előtti megszüntetése a bérleti, ha az említett megállapodás megkötése határozatlan időre. Ebben az esetben, mivel a kérdés az ingatlan (helyiségeket az üzleti központ), akkor, hacsak másképp nem rendelkezik a bérleti szerződés, a jogot, hogy korai a szerződés megszűnése a bérbeadó végén jelenik meg a 3 hónapos időszak napjától megfelelő értesítést.
Más esetekben a korai megszüntetése a bíróság előtt.
Ön keres választ?
Tegyen fel egy ügyvéd egyszerűbb!
Kérje ügyvéd - ez sokkal gyorsabb, mint az a megoldás keresésére.