vállalati érték”, az értéke és megközelítések értékelési Kazahsztánban, g-globális
Értékelés Enterprise (Business) - indoklás a vállalati érték egy adott időpontban. Üzletértékelési céltudatos szabályos folyamat értékének meghatározása a projekt költség pénzben, figyelembe véve a befolyásoló tényezők egy adott időpontban egy adott piacon. [3]
A fő tényezők, amelyek befolyásolják az értékelést a vállalati (üzleti) az idő és a kockázat. Idő jövedelem vagy a bevételt mérjük időközönként vagy időszakot. Interval vagy az időtartam lehet egyenlő a napi, heti, havi, negyedéves, hat hónap vagy egy év. Az időtartam az előrejelzési időszak befolyásolja az összeg a piaci érték, mert figyelembe veszik leszámítva. A piaci értéke az üzleti változik az idők hatása alatt számos tényező, így ez határozza meg, csak az adott időpontban. Néhány hónapon belül, lehet, hogy más. Következésképpen az állandó értékelés és újraértékelése szükséges objektumok a piacgazdaságban. [2]
Egy másik fontos tényező a piaci érték kockázat - annak a lehetőségét, hogy a bevétel származik beruházások becsült üzleti lesz magasabb vagy alacsonyabb, mint a tervezett. Annak értékelésekor fontos megjegyezni, hogy vannak különböző típusú kockázatok és hogy sem a beruházások a piacgazdaságban nem teljesen kockázatmentes. [5]
Az eredmény a becslés, mint általában, egy számított érték, vagy a piaci értéke annak módosításait. Piaci érték - „a legvalószínűbb az ár, amelyen az értékelést az üzleti objektum lehet ártalmatlanítani a nyílt piacon, amikor a felek az ügylet ésszerű, miután minden szükséges információt az ügylet értékének ár nem ismerik-e a rendkívüli körülményeket.” A megkülönböztető jegye a piaci értéke és ezzel egyidejűleg a követelmény való kötődése egy adott időpontban. Kiszámítása a piaci értéke a mai gazdaságnak szüksége van az alábbi okok miatt:
- értékelési lehetővé teszi az eladó vagy a vevő „ki” van mérve a legtöbb tisztességes áron, mivel piaci érték figyelembe veszi nem csak és nem annyira az egyes költségek és az elvárásoknak, de a helyzet a piacon általában a piac elvárásainak, az általános gazdasági trendek, értékelése a tárgy a piacról;
- értékének ismerete a piaci érték az objektum lehetővé teszi a tulajdonos, hogy optimalizálja a gyártási folyamat, hogy növelését célzó intézkedések az érték az objektum, hogy tartsa a távolságot az egyén és a piaci érték esetén felesleges az utóbbi;
- időszakos piaci értékelését az értéke tárgyak növelheti a hatékonyságot az irányítás, és megakadályozza a csőd és pusztulás;
- vevő, befektető értékelése a vállalati (üzleti) hozzájárul ahhoz, hogy hatékony befektetési vagy egyéb döntés;
- az értékelés a makrogazdasági szempont a kart az állam a gazdaság, különösen fontos a menedzsment értékelése az állami és önkormányzati tulajdon.
Így az értékelés a vállalkozások (üzleti) lehetővé teszi számunkra, hogy megoldja sok nyomasztó problémák piacgazdaságban. [4]
Értékelése a vállalati (üzleti) végezzük a következő feladatokat látja el: a hatékonyság növelése a jelenlegi vállalkozás irányításában; hogy megalapozott befektetési döntést; vétele és eladása a vállalkozások számára; létrehozása társtulajdonosok részvények esetében aláírása vagy a szerződés megszűnése, illetve halála esetén az egyik partner; vállalati szerkezetátalakítás; meghatározására hitelképessége a vállalat és a fedezet értéke, ha a hitelezési; biztosítás; adózás. [1]
Értékelés Enterprise (Business) végezzük összhangban bizonyos elvek. Ezek az elvek három csoportba oszthatjuk: az elvek alapján a tulajdonos reprezentációk (hasznosság, elvárások); elveit a működését az ingatlan (hozam hozzájárulása határtermelékenységet, egyensúlyt, arányosság); eredő elveket fellépés a piaci környezet (az arány a kereslet és a kínálat megfelelő, regresszió, progresszió, a verseny, attól függően, hogy a külső környezet, a költségek változása, a gazdasági osztály, a legmagasabb és a legjobb használat).
értékelési elveket kell tükröznie alaptörvényei a kísérleti állatok viselkedését a piacgazdaság - ebben az esetben a vállalkozások. De a való életben, tükrözik a trend a gazdasági magatartás piaci szervezetek, és nem garantálják egy bizonyos magatartást. A hazai elmélet bejelentett és használt kölcsönzött nyugati gyakorlat három fő megközelítés az üzleti értékelés:
- kereskedelmi megközelítést (incomeapproach);
- költség megközelítés (assetbasedapproach);
- összehasonlító (piaci) megközelítés (marketapproach).
Mindegyik tartalmaz több lehetséges megközelítések a módszerek alkalmazása. Ezek a megközelítések bizonyos előnyei és hátrányai vannak körét rendeltetésszerű használat. Azonban, ha az értékelés értéke az üzleti javítása érdekében számítási pontossága szakértő értékbecslő általában különféle megközelítéseket használ és módszerek, amelyek kiegészítik egymást.
Gazdasági környezet, amelyben a vállalkozások működnek ma konkrét módon változott, ami magyarázza a készítmény a célok és az üzleti körökkel, és a szakértő, határozza meg az értékét ez az üzlet. Egyrészt képviselt cégek gazdasági függetlenségét, úgy dönt, hogy megvásárolja és értékesítési kérdéseket, meghatározza a skála a termelés és az alapok felhasználása forrásokból. Másrészt, ezek a vállalkozások jellemzője a magas fokú kopás aktív részének a befektetett eszközök, a viszonylag alacsony szintű munkaerő termelékenysége, a comparisonwith fejlett országokban.