Lakás eladó tönkölybúza kiskorú gyermeke (a tulajdonos)
Ez a cikk bemutatja lépésről lépésre útmutató az eladási lakások vényköteles kiskorú gyermek - tulajdonosa. Itt is megtudhatja, hogy milyen dokumentumokat kell gyűjteni, hogyan lehet a hozzájárulása a gyámhatóság és megismerheti a különböző változatai a tranzakciót.
Ha azt tervezi, hogy eladja a lakást, amelyben be van jegyezve egy kisebb, a szülők vagy a törvényes képviselő a gyermek tiszteletben kell tartani a gyermek eredő jogok ilyen helyzetben: nem romolhat életkörülményeinek a gyermek.
Az e jog érvényesítését vezérli gondnokság szervek, ami szükségszerűen kell vennie a kapcsolatot a szülők vagy a törvényes képviselő a gyermek. Ez szükségessé teszi az olyan komplett csomag dokumentumok, csak miután tanulmányozta őket, a szakértők képesek lesznek objektíven értékelni a helyzetet, és a helyes döntéshez. Eltekintve jogi dokumentumok eladni a házat ebben az esetben van szükség, hogy adjon tájékoztatást a megszerzett négyzetméter.
Nem kell vizsgálni a követelmény az állami bürokrácia, a célja ennek az eljárásnak az, hogy ellenőrizzék a romlás a ház nem egy kisebb feltételekkel. gyámhivatal annak eldöntésében ez ügyben az alábbi kritériumoknak:
- A terület újonnan megszerzett ingatlan lehet azonos vagy nagyobb elidegenedett, de semmi esetre sem kevesebb.
- a valós értéke az ingatlan is figyelembe vesszük, akkor sem szabad csökkenteni, különben azt jelezheti, nem megfelelő használata a különbség ezen összegek.
Azonban, ha a tervezés a ingatlanvásárlás vidéken, az ár alacsonyabb lehet, ebben az esetben a fellebbezést szerveinek gondnokság kell magyarázni az előnyeit áthelyezés és ingatlanvásárlás (több yardage, tiszta levegő, jó infrastruktúra). Ha a tranzakció eredményeképpen a, az életkörülmények, a kiskorú nem csökkenhet a gyámhivatal fog adni az engedélyt elvégzésére.
Mit mond a törvény?
Az alapvető törvény a föld - az alkotmány minden állampolgár számára, beleértve a kiskorúakat, garantáltan bizonyos jogokat és szabadságjogokat, beleértve a lakhatást. A különbség e jogok közötti felnőttek és 18 éves kor polgárok csak az a tény, hogy a gyermek korlátozta őket.
Tehát, ha a gyerekeknek, akik még nem teljes 14 év, az összes ház megoldott problémák a szülők, vagy ezek hiányában, a jogi képviselők, de csak előzetes engedélye gondnokság.
A gyerekek, akik útlevelet joguk tranzakciókat az ingatlan tulajdonosa a őket, de csak a hozzájárulásával a szülők vagy gyámok.
A kisebbségi és a fogyatékosság
- Gyermekek 14 éves korig.
- Személyek 14 és 18 év.
Azoknak a gyermekeknek, akik 14 év alatti, ami a dokumentumok identitás csak születési anyakönyvi kivonat, minden döntést a jogaik védelmét, beleértve az ingatlanügyletek a jogot, hogy fogadja el csak a szüleik vagy törvényes képviselőik, hiszen ezek a gyermekek elismert jogilag képtelen.
Kiskorúak megszerzése után útlevél, azaz végrehajtása után a 14 éves minősülnek a fogyatékkal élő személyek, úgyhogy lehet, hogy ingatlanügyletek megszerzéséhez szükséges engedélye szüleik vagy törvényes képviselője.
Nem szabad elfelejteni, hogy a kapacitás is előfordulhat olyan személyek, akik nem érik el a tizennyolc év alatti, ezt a tényt zajlik a következő esetekben:
- Ha a kiskorú köti kapcsolatok Hymen (ebben az esetben, még a válás után, az a személy, aki még nem érte el a 18 évesen is képes).
- Foglalkoztatás 16 éves állampolgár hivatalosan vagy elején üzleti tevékenységét.
Így egy személy életkortól függetlenül, joga van önálló döntési kapcsolatban a tulajdon csak az elismerése a teljes kapacitását.
Ha a gyermek a tulajdonos
Tranzakciók ingatlan egy komoly probléma, és feltéve, hogy a tulajdonos a lakás, kivéve a felnőttek, akik még év alatti gyermekek 18, majd a végrehajtást az eljárás megköveteli amellett, hogy a készítmény a szabványos dokumentumok és még több.
Orosz jogszabályok szerint, a fiatalkorúak, valamint a felnőttek is van tulajdonjoga az ingatlan, ezért nem szerepelnek őket eredményeként vezethet érvénytelenségét a tranzakciót, így nem lehet nézni őket az ujjai.
Sokan állítják, hogy a gyermek is figyelembe kell venni proprieterom tűnhet lehetetlen, ezért szükséges megemlíteni azokat az eseteket, amelyekben a személy, aki még nincs 18 éves, a tulajdonos, ezek a következők:
- A privatizáció a ház, ahol bejegyzett kisebb.
- A szerződés alapján az adományozás mellett a személy, aki még nem érte el a tizennyolc év alatti.
- Kézhezvételét követően a gyermek tulajdonát örökségül.
- Feltéve, hogy az adásvételi szerződés adtak ki, hogy kiskorú.
A fenti listából egyértelműen azt mutatja, hogy a jogalkotó nem tiltja nyújtásával vagy regisztrálni tulajdon mellett a kiskorúak, hanem akkor is, amikor a kérelmező a privatizáció szükségszerűen felruházott egyenlő arányban és előírt területén kiskorúak. De minden esetben, ne az összes részvény tulajdonosa a ház készül el egy kisebb, mert az ebből adódó következményeket a 18 éves kor nem lehet rózsás és már visszafordíthatatlan, így a legjobb design a tulajdonság megegyezik az osztály részvények a felnőtt és gyermek.
Hogyan lehet hozzájutni a beleegyezését a gyámhatóság?
A látogatás előtt a helyi gyámügyi azok tanácsát a tranzakció az ingatlan el kell készítenie egy teljes csomagot dokumentumokat. A gyűjtemény végre kell hajtani a lehető leghamarabb, mert sok ilyen értékpapírok meghatározott lejárati dátumokat, ezért ne felejtsük el azt a tényt, hogy a felülvizsgálati szakértői kérdés késhet egy naptári hónap ebben az időszakban, a követelmények dokumentumok érvényesnek kell lennie.
Tehát, hogy a gondnokság egy kiskorú szülő köteles benyújtani az alábbi dokumentumokat:
- Nyilatkozat a hozzájárulás iránti kérelmet a eladó lakások a szüleik vagy törvényes képviselőik a gyermek.
- Amikor a gyermek betölti a 14 csomag jelen kell lennie, és egy nyilatkozatot az ő nevében.
- Azonosító okmányok minden tagja egy társadalmi egység (útlevél, születési anyakönyvi kivonat).
- Minden felnőtt tulajdonos az ingatlan kell aláírnia kézhezvételét beleegyezését a kiskorú részvétele a tranzakciót.
- Dokumentum alapján, amely megerősíti a tulajdonosi jog a lakás.
- Adatlap területek megjelölésével az értékét.
- Kivonat a ház nyilvántartásba.
- Segítség a hiánya tartozás közüzemi szolgáltatások.
- Amellett, hogy az eredeti ezeknek a dokumentumoknak kell előre elkészített és ismétli.
Csak miután előkészítése a listán, forduljon a helyi gondnokság. Ha még nem ismeri azt a tényt, további romlása az életkörülmények a gyermek, az értelemben a törvény által megállapított megfelelő döntést hozni.
Az árnyalatok és sajátosságai az eladó lakások tönkölybúza gyermek
A bejegyzési eljárása vételi és eladási ingatlan az előírt kiskorú gyermekek attól függ, hogy a személyek, akik nem érik el 18 éves, vagy a vényköteles, ezek a tulajdoni részesedése az ingatlan:
A gyakorlatban azonban a regisztrációs hatóságok, mint általában, felhúzta az ügylet hozzájárulása nélkül a gondnokság mint megfosztja magát az élettér kiskorúak illegális, ezért szükséges alkalmazni előzetesen engedélyt szerveinek gondnokság. Jelenlétében ez a döntés backwardation az ingatlan értékesítésére készül a szokásos eljárással.
lehetséges alternatívák
Ha a gyermek nem a földesúr, de csak regisztrált egy lakóövezetben, az engedélyt a gondnokság nem kérték, hanem írni a gyermek sehol is, nem engedélyezett. A eladó lakások mentesnek kell lennie a regisztráció, mi a teendő ebben az esetben?
Meg kell gondolni, ahol regisztrálni egy gyerek, de ez a lakás kell feltétlenül felel meg a megállapított egészségügyi előírásoknak és biztonsági követelményeknek.
Ha az összes lehetőséget a regisztráció a helyi gyerekek nem, akkor próbálja meg tárgyalni a vásárlók, hogy a törlését a kiskorú kerül végrehajtásra megszerzését követően az új lakások, követő két héten belül az üzletet. Az orosz gyakorlatban az ilyen esetek nem ritkák, mert nagyon kevés honfitársunk büszkélkedhet jelenlétében több lakás.
Hogyan írjunk egy kisebb?
Kivonat a lakásban egy kisebb lehet elvégezni kétféle módon, és a döntő tényező ebben a kérdésben, hogy a gyermek:
- Minor - a tulajdonos vagy társtulajdonos a lakásban.
- Csak kifejtett lakásban.
Így, az extraktumot folyamat függ pontosan ezeket a tényezőket.
Törlése a gyermek, ami a tulajdonos
- Vegye fel a kapcsolatot a gyámhivatal engedélyt eladni ingatlant. amely teljes szükséges dokumentáció ezt a csomagot.
- Gyámhivatal megvizsgálja a kérelmet 14 napon belül. ami után, ha nem rögzíti azt a tényt, további romlása, életkörülményeinek engedélyt eladni ingatlant.
- Miután megkapta az áhított engedélyt a gondnokság lehet elérni, és a tervezett ügyletet a Regisztrációs tanács.
- Miután megkapta a dokumentumokat a cím az új lakásban. vegye fel a kapcsolatot az útlevél iroda és töltse ki a lapot indító felírni minor „tulajdonos”.
Kivonat egy éven aluli gyermek 18, amely csak regisztrált a lakásban
- A gyermek az egyik szülő vegye fel a kapcsolatot az útlevél iroda és benyújtja a következő dokumentumokat:
- Passport BTI novopriobretaemoy lakás.
- A születési anyakönyvi kivonat, a gyermek.
- Az útlevél a kérelmező szülő.
- Töltsük ki a jelentkezési lapot egy kisebb kisülés.
- 7 nap után, akkor jön az útlevél iroda a szükséges engedélyeket. Gyermek távolítani a lakóhely.
A fentiekből nyilvánvaló, hogy eltávolítani a regisztrációhoz a kiskorú nem könnyű, és minden esetben attól függ, hogy a különböző részleteket, de az összes ilyen követelmények előadott, hogy megvédje a gyermek érdekeit, így a végrehajtás kötelező.
Lépésről lépésre utasításokat lakások eladó
Ingatlan a kiskorú gyermek kifejtett lehet végezni két rendszer, és a kiválasztás függ előírt a ház vagy a gyermeknek joga, hogy az ingatlan a következő:
Hogyan kerüljük el a kockázatokat, ha vásárol egy lakást, amelynek tulajdonosa egy kiskorú gyermek?
- Miután megtalálta a megfelelő választás a lakások vásárlására. Vannak gyerekek feltétlenül kell, hogy ellenőrizze a tulajdonosok is.
- Ha igenlő választ erre a kérdésre, meg kell határozni, korukat. és hogy ezek tulajdonosai, vagy egyszerűen csak az előírt négyzetméterenként adatokat.
- Miután beszélt a tulajdonosok, tisztázni kell a területi szervek vagyonkezelési. hogy a család nem boldog, és ha már regisztrált, mintha a probléma ezzel a szerkezettel a sejt a társadalom nem, és beleegyezése értékesítésére nem lesz nehéz. Abban az esetben, ha a szülők nem teljesítik feladataikat felé a gyermekek és felügyelete alatt a szakemberek ezt a szolgáltatást, akkor kapok engedélyt, hogy problémás lehet.
- Még a bemutatása engedélye gondnokság kell ellenőrizni a hitelességét ezeket a dokumentumokat. mert az a tény, a hamisítás is lehetséges.
- Arra a kérdésre, a vásárlói döntés ház mindig csak óvatosan. különösen akkor, ha van egy közvetlen kapcsolat a kiskorúakat.
Ez nem mindig lehetséges egyidejű adásvételi új lakás, de azzal a feltétellel, hogy ugyanabban a házban regisztrált kiskorú, a helyzet még bonyolultabb.
Az ügyvédek nem jellemezték a helyzetet oly sok kétségbeesett szükség, mivel minden szakaszában megközelítést a megoldás:
- Ha a gyermek csak megfogalmazta szerint az új követelmények a jogszabály megengedi a gondnokság szükséges. Szükséges, mint bármely más esetben megállapítások érvényesek az útlevél iroda és töltse ki a kérelem és a csatolt születési anyakönyvi kivonat, útlevél egy szülő.
- Ha egy kiskorú a tulajdonjogot, hogy eladja a lakást, annak érdekében, hogy előírják a szülei kapcsolatba kell lépnie a gyámhivatal a forgalomba hozatali engedély. Ebben az esetben a nyilatkozat kell feltétlenül, hogy a BTI útlevél és a megszerzett lakás, bizonyítéka annak, hogy a gyermek életkörülményeit nem romlanak a jövőben. és eközben a gyermek megkezdheti követően engedélyt a gondnokság szakemberek.
Elad lakás tönkölybúza egy kisebb, bizonyára nem egyszerű feladat, de ez megvalósítható, ha a megközelítés megoldása komolyan és céltudatosan. Végtére is, az állam követelményeket ebben az esetben is folytatta a nemes cél -, hogy megvédje a jogait és érdekeit fiatal oroszok nem hogy az élet nehéz szüleik.
Ingyenes jogi tanácsadás most!
Lakás jellemzők eladásra a tulajdonos kiskorú
Útmutató a self check átépítése lakáscélú helyiségek
Okmányok jegyzéke regisztráció a lakásban