Javítás egy bérelt lakásban
Javítás egy bérelt lakásban
A valóság az élet ma olyan, hogy egy csomó ember sokkal könnyebben és kényelmesebben él egy bérelt lakásban, hanem a saját. Valóban, így egy része a havi jövedelem elegendő ahhoz, hogy egy tisztességes házat, de nem a saját, akkor általában könnyebb, mint az évek során, hogy korlátozza magát mindenben, és pénzt takarít meg egy kis lakást a belvárosban, vagy egy szeretett egy ugyanolyan hiábavaló próbálkozás a hitel visszafizetésére.
Ezen túlmenően, a karakterek nagyon fontos az a kérdés, nem-ragaszkodás az oldalon. Ezek az emberek a munkahelyen, vagy összhangban életmód nem lehet sokáig egy helyen, elvileg, persze, és nem engedhetik meg maguknak, hogy saját megfelelő lakhatási lehetőséget.
Ezért bérlakás ma nagyon sok lett a megszokott módon, hogy a ház a maguk számára. A bérleti piac növekszik, a sikeres befektető elveszett kiköltözik a délkelet-ázsiai élni a pénz bérlők, és a fő problémát a kapcsolatok bérlők földesurak. És amelyek közül a legfontosabb - javítás egy bérelt lakásban.
Ha javításra van szükség
Nem titok, hogy nem mindig, de gyakran a tulajdonosok lakások kényszerítő okok - pénzhiány, a mentesség az ingatlanok után rokon halála, vészkijárat van obzhivshihsya bérlők. És ha bizonyos helyzetekben a finanszírozás hiánya a tulajdonos, csak nem hozza házban történik, néha a lakás tulajdonosok egyszerűen nem akar aggódni. Azt mondják, hogy az emberek élni, akkor felszerelni minden.
Sőt, földesurak gyakran nem látogatják őket, és nem tudom, tudják, hogy a lakások most milyen állapotban van.
Ezek az esetekben, amikor a lakástulajdonosok igazán érdekli, hogy egy lakást neki, hogy ha nem luxus, de legalább szalonképes, akkor nem kell figyelembe venni. Elvégre beszélünk a javításra szorulnak maguk a bérlők.
Bérlők, persze, akkor is, ha az első vizsgálat lakások világosan elképzelni, hogy a lakás kell tenni és mennyibe fog kerülni. Sokan közülük olyan romos épületek repedezett mennyezet, szakadt tapéta és a csöpögő csapot azonnal elmerül sokk, és miután az ilyen vizsgálatok, ezek meg vannak győződve arról, hogy „minden esetben.” Aztán, persze, van egy ésszerű gabona, ha nem egy „de”.
Szinte mindig, a bérbeadó tudja minden hátrányát a lakás, és a jövőbeni bérlő vette gyakorlati szemmel jövőjük ház, világosan el tudunk képzelni, mi kerülne megjavítani, és kínálnak egy sor ház oboyudoudobnye eltávolítás mértéke körülmények miatt javításra.
Általános szabály, hogy az ésszerű hozzájárulása a bérbeadó. Végtére is, ez a helyes. Ha a lakók egyetértenek becsapni elég időigényes javítás, akkor legalább ők fognak gyökeret sokáig, és így is eredményezhet egy lakást egy normális állapot.
Ha a bérlők kötelesek a javítások egy bérelt lakásban?
De előfordul, és úgy, hogy a bérlők saját költségén, hogy a javításokat albérletben. Ez történik leggyakrabban, ha a kárt a lakásban tevékenység által előidézett bérlők - a daru, például elfelejtettem bezárni, így a munka, és eltorzult a padlón, vagy egy öleb, hogy elpusztítsa az összes szegélyek és háttérkép.
Nagyon gyakran, rendszeres karbantartás egy bérelt lakás elvégzéséhez szükséges hosszú távú bérlés egyszerű. Végtére is, akár tetszik, akár nem, de öt-hat évvel, minden tulajdonság fogja követelni, ha nem teljes, legalábbis kozmetikai javítások. És csak egy ilyen javító gyakran válik akadályt bérlők és bérbeadók közötti. Ez olyan, mint, és a lakás nem tartozik a bérlő, és a befektetők nem sok értelme, de ugyanakkor - a fő oka az, hogy csökken, és ezért azok karbantartásáért felelős a lakás jó állapotú.
Általában ezek a problémák megoldódnak előzetes egyeztetés alapján, valamint a konfliktusok ezen a talajon vezethet törés a bérleti szerződést.
Hogyan, hogy a javítások a lakás nem
Ha a megoldás a javítás minden méretben elfogadott, emlékezni néhány fontos dolgot.
Repair egy bérelt lakásban kell végezni legalább a befektetési alapok, a tőkeszerkezet. Más szóval, hogy megtisztel és ad egy lakást abban a sorrendben érdemes rovására személyes vagyontárgyak - bútor, lámpa és hasonlók. És befejező a mennyezet, a falak és padlók végezzük a legolcsóbb anyagokat. Ez segít megóvni egy jelentős része a pénz, és megvédi a bérlők bekövetkezését néha gátlástalan tulajdonosok a lakások, amelyek javításokat a lakásban lakók erők és eszközök, majd bérbe ezek a lakások már magasabb áron.
Ne feledd: minél több terméket viheti haza velük a kényszerű lépés, annál jobb. Dent a falon, például szekrénybe vagy jobb álca képet, mint simítsa, amely az egész fal gipszkarton.
Nagyon hasznos és gazdaságilag megvalósítható, mielőtt javítást igénybe a szolgáltatások szakmai tervező. Az eredeti és meglehetősen töltött díszítő technikák és helyreállítás ház olcsóbb megoldásokat, hogy sok lakos nem is tudja, lehet menteni sokkal több pénzt, mint a költsége a tervező fog működni.
Fontos megjegyezni, hogy itt módosítások és változtatások a lakásban kell tárgyalni a bérbeadó. Ez segít, hogy elkerüljük azokat a helyzeteket, ahol a bérbeadó elégedetlen javítást.
Jogi szempontból a lakók kötelesek megjavítani csak azokat a dolgokat a lakásban, amelyek meghibásodása ők maguk a felelősek. Például, ha van kidolgozott egy bérleti szerződés minden csapok, elektromos és közművek a lakásban, csak kopott, mert a hosszú élet, kénytelen vagyok megjavítani a tulajdonos a lakás.
A megállapodás hiányában minden megy egyszerűen közötti megállapodás a bérlő és a bérbeadó.
Javítás rövid áttekintése
Ha megpróbáljuk megbecsülni, hogy mennyi bude honnan javítani, és milyen gyorsan megtérül, akkor tudjuk folytatni a következő szempontokat.
Általános szabály, hogy minden földesurak előtt a szállítási ház próbálnak tenni annak érdekében, hogy legalább a fürdőszoba és WC-vel. Azaz, a legtöbb esetben ezek a létesítmények javítása, legalábbis - sürgős, nem igényelnek.
A szokásos egy hálószobás apartman turista osztály és a terület mintegy negyven négyzetméter lesz szükség a beruházások mintegy 100-130.000 rubelt. Ezek 80-100000 Érdemes lesz a munka, és kerül 25-30.000 nem a luxus, de megbízható és jó minőségű anyagokból kivitelezett: laminált, szegélylécek, tapéta és csempe.
Meg kell jegyezni, hogy a csere a beltéri ajtók hatálya befejező javítás nem tartalmazza.
Ennél a költség, és feltéve, hogy a közművek által fizetett a bérlő, a visszatérés a javítások körülbelül két év. Ez - egy nagyon jó időszak, hogy egy lakást, amely a jövőben a Budai viseli egyharmadát jövedelem már, és a legtöbb földesurak hajlandóak ilyen körülmények között.
A következtetést meg kell jegyezni, hogy kellő pontossággal lakosok megjavítani egy bérelt lakásban - elég jövedelmező üzlet mindkét lakosok és a tulajdonos a lakás. És már a részleteket a javítások és az összes árnyalatok a szerződéses viszony rendezéséhez szükséges minden egyes esetben.