Befektetés az ingatlan diákszálló
Ingatlanbefektetések. kollégiumok
HÁZ diákok számára FRANCIAORSZÁG
A hallgatói létszám szerint vannak elosztva a következő városokban. Paris - 13%, Versailles - 7%, Créteil (Párizs Area) - 6%, Lille és Lyon (6% mindegyik), Toulouse és Nantes (5% mindegyik). De a tanuló ház nem annyira Franciaországban - csak néhány 210.000 kórházi ágy a közszférában. Ehhez hozzá kell adni 90.000 kórházi ágyak privát kollégiumokban. A tanulmány szerint a kielégítetlen tanuló ház Franciaországban 842.000 kórházi ágy!
Felvilágosult befektető lesz érdekelt, hogy tudja, hogy a diákok nem „éhező” Franciaországban. Az állam gondoskodik a művelt jövő generációjának. Az ingyenes állami egyetemek a francia állam részben fizeti tanuló ház - 160-200 € havonta. A negyedévben a diákok kapnak ösztöndíjat az összeg 120-340 € havonta. Ezen kívül 46% -a diákok dolgoznak részmunkaidőben, miközben tanul. Miután a legutóbbi pénzügyi reform diák nyári részmunkaidő nem tartozik a jövedelemadó. Annak érdekében, hogy a leendő hallgatók képes finanszírozni saját otthonukban is kínálunk.
Egyéni kollégiumok mintegy 30% -át az összes rendelkezésre álló tanuló ház. És a városokban, mint Párizs, Montpellier és Lyon, ez a szám eléri a 60% -ot. Melyek a tanuló lakóhelye. Száma stúdiók rezidenciák tól 15 200. A terület 16 m2-es és 22 m2-es, fel vannak szerelve minden szükséges telek - egy tusoló és konyha. Ezen túlmenően, a legtöbb rezidencia van szoba pihenés, dolgozószoba, étkező, tornaterem, uszoda, helyiség kerékpárok stb Az árak az apartmanok ezekben rezidenciák nagyban függ a helyét, és a nyújtott szolgáltatás. A párizsi régióban - 600-1 200 € havonta. Az árak a Bordeaux sokkal alacsonyabb - 250-475 €. Mindazonáltal, a diákok választhatnak, hogy élnek ilyen tartózkodási miatt számos előnye van. A rezidencia található, közel az egyetemhez, és minden szükséges élő és a tanulás. Sok rezidenciák vannak hosszú várólisták még a stúdióban. Bérleti lakóhelyül van egy jogszabályi keret. A szerződés a szállítás egy berendezett lakás - általában nem több, mint egy évvel meghosszabbítható közös megegyezéssel a felek.
E tartózkodási hosszú távú demográfiai növekedés a hallgatói létszám, és a bérleti díj emelkedése érdekes és megbízható befektetés. Az átlagos ár egy stúdió a 80-130000 € tartalmaz. Az eladó lesz 8-10% -os haszon. Ez a rezidencia adni a vezetés egy speciális cég, amely figyeli beleértve megkötésére és megújulás bérleti szerződések. A befektetők a nyereségesség százalékos lesz a 4,5-5%. Ebben az esetben a legfontosabb dolog a befektetők számára a minőség és a hírnév menedzsment cég, a helyét a lakóhely, az életminőség benne, az indexálás a bérlet és a költségek megosztására a tulajdonos és a bérlő. Több, mint 85% -át a kereslet továbbra is elégedetlen a mai napig, garanciát nyújtó jövedelem a befektető.