Nem tudnak kiadni (tulajdon) - szúnyog ügyvéd, Szergej Vlagyimirovics - egy tapasztalt ügyvéd

Nem tudnak kiadni (tulajdonosi)

Gyakran a televízióban, a cikkeket az interneten, és magazinok, vagy a barátok, hallunk történeteket vásárolt emberek apartmanok „előírt” szervezetek, amelyek a törvény által, hogy semmit nem működik - sem írni, sem megfosztani őket jogokkal, hogy a lakás, vagy megszerez ... ők egy lakásban örökre! Sőt, sem a kötelezettségek (ideértve a jegyző) az eladó lakás, amely „az összes előírt személy lesz törlését”, „hagyják el a lakást”, stb - a bíróság nem működik ... Tehát, akinek a kérdés, hogy kik ezek a polgárok „immunitás” a nyilatkozat?

Ügyvéd Sergey Komarov

Ul. 1. Novokuzminskaya, d. 11

Háttér.

A lakásügyi törvénykönyv megjelent, 4. bekezdés, 31. cikk - melynek lényege csapódik le, hogy ha a tulajdonos a lakásban, és abbahagyta a családi kapcsolatokat valaki a családban (pl, elvált, vagy megszűnt a szülő családtag - és ez történik, és gyakran ...) - ez az alapja, hogy bírósághoz, hogy megfosztja őket a jogot, hogy a lakás egy kivonat, stb A valóságban azonban a bíróság a határozat ezek a viták alkalmas minden alkalommal másként nincs közös bírósági gyakorlatot, hogyan kell alkalmazni ezt a rendelkezést a törvény ... itt van egy alapos felkészülés esettanulmány és indoklása a helyzet -, mert a bíróság meg kell győzni -, hogy az anyád / feleség / férj / apa / gyermek - ha nem egy családtag, és ez így nem könnyű ó, és a bírók különböző.

Szintén a Ptk ott finomítása Art. 292, amely 2 bekezdés kimondja, hogy - „tulajdonjogának átruházása egy ház vagy lakás egy másik személy megszüntetésének indokait a jogot, hogy (oroszul: Távozás és távozáskor) lakó helyiségek (ház vagy lakás), tagjai az egykori tulajdonos család ... ( azaz mind a korábbi tulajdonos, mind családtagjai - köztük a gyermekek ...). "

Úgy tűnik, hogy a jelenléte az ilyen törvények, aki nem a tulajdonos a ház vagy lakás, hirtelen jelennek meg az utcán - az Ön beperelte, és kilakoltatták ... de ez nem ilyen egyszerű, és ha kilakoltatták, akkor nem minden.

Ki vagy te - a tulajdonosa „immunitás”?

De nem mindig.

Nos, nem volt hajlandó az unokája és unokája a privatizáció, a nagyapa lett az egyedüli tulajdonos a lakás, és ez az idő már eltelt, és úgy döntött, hogy a nagyapja, hogy unokák nem tetszik neki, nem törődnek vele, a pénzt fizetni a bérleti díjat nem adott, megverték, és lemerült visszautasítani - és ő lesz bíróság arról, hogy kénytelen mentesítés miatt azok már nem tagjai a család - és nem volt hajlandó a bíróság megtagadja neki a ruha! Miért?

Lefordítva hétköznapi nyelven, ha feladja a privatizáció mellett valaki, akkor meg kell írni / kilakoltatására a lakásban nem lehet soha senki még ha a tulajdonosváltás, akkor továbbra is az élet a jogot, hogy a lakás, de most az alábbi feltételekkel:

- Továbbra is él ebben a lakásban,

- ÉS / VAGY fizetni közüzemi a lakásban,

- És / vagy ha akadályt ezzel a lakás,

Itt az Ön és a törvények továbbra is ...

Miután a boldog tulajdonosa „immunitás” jelentése - a részvény tulajdonosa a lakásban.

Ennek eredményeként az ügyletek sorozata, vagy egyetlen tranzakció, vagy a privatizáció vagy öröklés - akkor lesz a tulajdonosa 8/9 aránya a lakások, és 1/9 részesedése maradt az a személy, aki a „regisztrált” a lakásban - ha különböző okok miatt, nem akar hogy az érintett személy a lakásban, „írta” (az arány eltérő lehet, de van egy nagy részét, és úgy gondolja, hogy több joga a lakásban).

Egy személy nem fizeti a bérleti díjat, hogy elfoglalja egy külön szobában, hajlandó eladni a részesedését, és írni is, nem hajlandó. Mit kell tenni? Lehetséges, hogy írjon egy ilyen személy kiszorul a lakás? Lehetséges, hogy erőt vásárolni a részvény, hogy írjon, és tegyen a lakás?

A legfontosabb dolog, amit tudnia kell, mielőtt vásárolnak ilyen lakások - a tulajdonos 1/9 a részvény az egyetlen szálláshely, vagy sem.

Ha ez a ház csak -, hogy egyetlen bíróság valaha (bár ... hazánkban, never say never) nem kötelezi őt, hogy eladni a részvényeket, és ennek megfelelően - te ítélve élni vele örökre (amíg nem gondoskodik a „visszaváltási ár” ...) egyik sem mentesítés az utcára, hogy a személy nem lehet kérdés.

Ie Ha még egy kis része a lakás (a 8/9 részvény vagy 9/10 részesedés) és azt nyilvántartásba a lakásban (még ha nem is él), az emberben, akkor semmilyen körülmények között, megtartva őt megosztani a lakásban ez nem lehet erőszakkal törlését a lakóhely - a bíróság nem fog segíteni.

De ha az ember továbbra is birtokolja egyéb lakóingatlanok, és a részesedését a lakás nagyon kicsi, példaként - egy 1 szobás lakás 32 nm 1/6 személy tulajdonában lévő részvények egy lakást, akkor próbálja bíróság kötelezheti, hogy eladja ezt az arányt neked ... de ez a téma egy másik cikk.

Elég ritka, hogy egy lakást, amelyben mind az állandó lakóhely regisztráció, és anélkül, hogy vannak emberek, teljesen legális és korlátozás nélkül használatának az a lakás alapján - egy örökölt. Bemutatom a következő birtokosa immunitás - az említett személyek végrendeleti ok - az úgynevezett „végrendeleti”. Bonyolult? Lássuk, kik ezek a „hagyományosok”, és miért kell az immunitást.

Mindannyian halandó. Amikor valaki meghal, a tulajdonság öröklődik örökösei (az általános szabály, de vannak kivételek).

Az öröklődés az akarat, vagy ha az elhunyt nem hagyott lesz, a törvény által (néha keverve, de erről bővebben egy másik cikkben).

Személyek idézte örökölni -, hogy lesz, a törvény szerint, a továbbiakban - örökösök.

Az ezt követő tulajdonjogának átruházása az ingatlan szerepel az ingatlan egy másik személynek a jogot, hogy az ingatlan, amennyiben végintézkedés elutasítás továbbra is érvényben van. "

Kijelentkezhetek kivégzésének rokonok egy örökölt? Ez lehetséges, de csak hajlandó elfogadni az örökséget, és a lakások senki nem hajlandó ...

Más szóval - ha az örökös örökölt lakás ilyen terhet, akkor soha, még pedig a legkomolyabb és becsületes ezredik vásárló a lakás nem lesz képes leírni a személy a lakásból beleegyezése nélkül, vagy dobja ki az utcára, hogy örökre veled ...

És most a legkézenfekvőbb és legegyszerűbb esetben - ez a nyugdíjasok. Ők is „immunitás” a nyilatkozat. Miért és milyen esetekben?

Egyes esetekben - az összes. És ezért - lássuk.

Mert most a hatályos jogszabályok egy személy a jogot, hogy át vagyon tulajdonosi egy másik személynek, hogy az utóbbi tartalmazza érte végéig napra vagy csak pénzt ad.

Formalizált kapcsolatok a felek között a két fajta szerződés - a szerződés bérleti szerződés vagy az élethosszig tartó karbantartási eltartott. Függetlenül attól, hogy a nevét, a szerződés tartalmaz, akkor feltétele, hogy a kedvezményezett a kiadó tartja az egész életen át jogot, hogy a lakás - és 99% az elem a szerződésben van jelen, akkor az esély a személy, hogy írjon nullát.

Mellesleg ez vonatkozik a boldog tulajdonosok adományozott Apartments nagymamák / nagyapák, ha a nagymama a szerződés, amely körültekintően jelezte, hogy azt követően, hogy te egy apartman tartja az egész életen át jogot, hogy a lakás, akkor neki írni, és kilakoltatására nem, akkor is, ha megy őrült és akkor lehet legyőzni.

Részösszegek.

Tulajdonosai lakások feletti személyek - nem próbálja meg a lehetetlent, hogy írni és kilakoltatására ezen állampolgárok (kivéve hajlandó privatizáció és kivándorolt ​​egy másik lakóhely) - nem fog működni, a bíróság nem fog segíteni. Az egyetlen módja, hogy nyitva van - ez meggyőzni / meggyőzni / meggyőzni / meggyőzni, stb Személyi önként visszavonja a regisztráció a lakásban, és adja fel a megfelelő jogosultságokkal, akkor minden más csak a hulladék a pénzt, időt és erőfeszítést igényel.

Sajnos az Ön számára, az egyik kiút - a tárgyalás vagy összeegyeztetni.