Milyen gyorsan eladni a lakást 6 tipp ingatlanügynök 2018-ban sürgősen visszaváltási
Sürgősen eladó egy lakás oka lehet a különböző körülmények között, de hogyan lehet a pénzt viszont a lehető leggyorsabban? Számos lehetőség -, hogy elkezd eladás személyesen a kapcsolatot az ingatlan ügynökség segítséget találnak az ügyfelek, vagy ajánlani, hogy megvásárolja a házat. Mind a javasolt módszerek egyaránt jelentős előnyökkel és néhány hátránya.
6 tipp a gyors eladó közvetítők nélkül
1. tipp: Ismerje az ingatlanpiacon
2. tipp: Határozza meg a valós ár
Köztudott, hogy a túlértékelt hozzáteszi nincs esély a gyors ingatlan. Akkor arra a tényre utal, hogy minden termék van vevő, de ha van egy kérdés sürgős, az ár nem csak igaz, és még egy kicsit alacsonyabb.
Költség hogy csökkentse a költségeit 200 000. mint az azonos ajánlatok és biztos lehet benne, hogy az ügyfél ott gyorsabb. Nem szabad elfelejteni, hogy minden ügyfél kerül forgalomba, ezért célszerű azonnal kedvezmény a jövőben feküdt az ár.
3. tipp: Készítsünk lakás eladó
Régi kopott bútorok és fakó tapéta nem otthonos hangulatot, és mivel a potenciális vevő késznek kell lennie arra, hogy élni ebben a lakásban. Olcsó, de mindig világos színű tapéta segítségével frissítési javítás. Bútor meghatározzák akarat - junk a garázsban, vagy próbálja eladni.
Alaposan tisztítsa meg a felületet a saját, vagy lépjen kapcsolatba a takarító vállalat. Tiszta szőnyegek és szellőztesse ki a helyiséget. Vigyázz jelenlétében izzók csillárok és lámpák, mert a vizsgálat lehet este.
Ezek fontos szerepet játszanak a szagok, így érkezése előtt az ügyfél, akkor sört kávét. Az illat a friss sütés mindig jár egy otthonos hangulatát, így 30 perccel a vizsgálat előtt tudunk a sütőbe almás pite.
5. tipp: A bejárat egy gyors eladó
Folytatva a beszélgetés a szag, nem tudjuk teljesen kizárni a bejáratnál az ízek, és ez ezzel kliensoldali arca az első helyen. Felvidít a falak, a lépcsőházban, dobja szőnyegre, és távolítsa el a felesleges elemeket a folyosón.
6. tipp: Készítsünk dokumentumok
Ha van egy előírt családtagok - írja le és átépítése - uzakonte. Légy résen közjegyzői hozzájárulása a házastárs eladni és a felek az adásvételi szerződés. Vevők hajlamosak vásárolni ingatlant a szükséges engedélyeket, és óvatos minden késedelmet a folyamatban.
6 előnyök a hivatal a választás egy gyors eladó
Minden üzleti szakmai kell megtenniük nagyon népszerű fellebbezést az ingatlanügynök segítségét ingatlan. Az egyetlen hátránya ennek a megközelítésnek, hogy fizetni árbevétel százalékában a nyújtott szolgáltatások, de megéri.
Előny 1: gyors és pontos meghatározása az aktuális árat
Több ezer javaslatok ingatlan a hivatal adatbázis és ingatlanügynök napi találkozások tárgyak gyorsabban menni, és amely állni néhány évig. Gyakorlati tapasztalat lehetővé teszi, hogy pontosan meghatározni az értékét a lakás az ellenőrzés során, és ez a következőkből áll:
- javítása lakást;
- javítások a tornácra;
- szintszáma, terület tervezés;
- Éve üzembe a ház működését;
- kerület és a közeli infrastruktúra;
- közel helyét az iskola, óvoda;
- jelenléte a védett terület, parkoló és portaszolgálat.
Előny 2 lezárása kizárólagos szerződés
Előny 4: részvétel vizsgálatok együtt vevők
Az ügynök köteles szerződést kötni a vevő, és személyesen részt az ellenőrzés során az ingatlan, amely kizárja az a csalások és más személyek ellenőrzését ház homályos szándékkal. A tapasztalatok alapján ingatlanügynök tudja, hogyan kell bemutatni a tárgy és mit kell keresni. Az eladó nyugodtan támaszkodhat a szert és részt vesz a beszélgetésben, ha szükséges.
Egyes szerek is igénybe trükkök - meghívott egy időben egyes ügyfelek, amelyek közül néhány lehet hamisítvány. Az ügyfél látja az izgalom körül a lakásban, és hajlamos arra, hogy válasszon gyorsabb. Gyakran előfordul, hogy ez a megközelítés segít eladni a lakást egy nap alatt.
Előny 5: tisztaság garantált ügylet
Gyors eladó is szükség van a jogi támogatást. Van Internet értékesítési szerződések sablonok sok hiányosságok, amelyek érezhető, ha a bíróság a viták vagy kezelni. Ingatlanközvetítés ügyvéd, hogy minden objektum egyedi szerződések, amelyek tartalmazzák az összes alapvető feltételeit és eljárását a határozat esetleges viták. Segítségnyújtás regisztrációs jogok gyakorlását. Tudod hagy egy meghatalmazást, hogy a munkavállaló és a cég, hogy megvédjék magukat a további részvételt a design.
Az előnye, hogy 6: lakások vásárlására
Sok ügynökségek váltságdíjat lakás egy non-core tevékenységek, de azt is el kell fogadni a legkedvezőbb ajánlatot a társaság. Ez a szolgáltatás egy kiváló megoldás azok számára, akiknek szükségük van a tulajdonosok kap pénzt gyorsan.
Alkalmazása során ezt a szolgáltatást, hogy készen áll az ingatlan egy minimális költség. De a pénz lesz viszont 1-3 napig. Nem kell keresni az ügyfelek foglalkozó regisztrációs dokumentumok - számos kérdés megoldódik egyszerre.
Fontos megérteni, hogy a legmagasabb likviditás kis egyszobás lakás. Egy hálószobás eladni nehezebb, de sok múlik a terület és az ár. A leghosszabb a végrehajtását két hálószobás lakás, amely több hónapig is eltarthat.