Hogyan kell szedni a földet bérelt a városvezetés 2019-ben - egy bolt, egy garázs
Kiváltságos Oroszország kaphatnak ingyen telek, valamint minden polgár specifikus régióinak, hogy szükségünk van a gazdasági fejlődés. Csak nem minden telek alkalmas kiadó, függetlenül attól, hogy ingyenes vagy fizetős.
Például olyan területeken, amelyek az önkormányzat által használt, a hatóságok nem vonatkozik az elidegenedés kiadó valaki mást. Minden pályázó számára nyilvános bérleti kiosztására kell tudni előre milyen eljárást kellett mennie, hogy milyen dokumentumokat kell összegyűjteni, és milyen körülmények vannak területek kiadó az államtól.
Az üzlet bérleti föld állami tulajdonban - az ingatlan átruházás formájában telket a bérbeadó a bérlő az állam - az állampolgár az Orosz Föderáció, vagy egy cég vagy egyéni vállalkozó.
Az oldal maga követelményeknek kell megfelelnie, az objektum, amely átvihető bérleti használatra a pénzt. A díj ideiglenes földhasználat hívják kiadó, és állítsa be szigorúan a Department of Land Resources Oroszországban.
A telek, amelyen mindig lesz tilalmat elidegenítéséből bérleti szerződés:
- tartalékok;
- parkok;
- katonai kiképzés miatt;
- szaniter zónák;
- tömegsírokat;
- területeken, ahol a radioaktív hulladékot tárolnak;
- tárgyakat az atomenergia;
- zárt terület tartozó önkormányzati, szövetségi vagy regionális szervezetek és így tovább.
Land, amelyek nem tiltott azok használatát a bérleti elidegenedés:
- termőföld;
- kertészeti területen;
- megüresedett sok, ahol megengedett a kertészetben
- kollektív gazdaságok;
- helyezze a környékére a lakásállomány a város, ahol meg lehet építeni egy házat.
Legfontosabb feltételeit bérleti szerződések, amelyek alapján az összes szakértő elkészítése során a bérleti szerződést a következtetést a tranzakció a közintézmény:
Ezért, még ha kiderül, hogy rajta nem tartozik senkihez más, mint a tulajdonosok, a város, akkor lehet, hogy a város nem adja ki, így ő kívánja használni, vagy már használja.
Keresse meg a szükségét, hogy tovább, amely leginkább alkalmas a tervezett célra, valamint a bérlő tervek - üzletépítés, híg kertészet, mezőgazdaság, vagy pedig építeni egy házat a családjának.
Elég ahhoz, hogy néhány lépést, hogy általában meg kell jelölni a következő lépéseket:
Ha bejelöli a földre, tartozik-e valaki, vagy sem, akkor először is, hogy megtudja, hogy van-e lemerült rá valaha kataszteri útlevél.
Figyeljen! Várni, hogy nem lesz több hajlandó bérbe a földet, amely alkalmazható, az állami elkülönített 30 nap.
- A dokumentum neve, helye (általában jelzik a város), és a dátumot az elkészítését.
- Vevő felek - akik a bérbeadó és bérlő, aki.
- A Szerződés tárgya - átadása a bérleti ideiglenes használata egy adott földterület a díjat.
- Az összeg a szerződés - a lízingdíjak.
- A megállapodás feltételei.
- bérlő és a bérbeadó jogait.
- Feladatai fél az ügylet.
- Felelősség A felek feltételezve az egyes szerződésszegés.
- Az eljárás korai a szerződés megszűnését.
- körülmények megváltoznak.
- Vitás kérdéseket és felbontás alapján törvényeket.
- További záró rendelkezések (ha van ilyen).
- Aláírás részletei és elérhetőségét a résztvevők megállapodást.
A teljes listát a benyújtott dokumentumokat a szerződés tartalmazza a következőket:
- alkalmazása;
- civil útlevél (a fizikai személyek.);
- igazolás jogi regisztráció. szervezet vagy egyéni vállalkozó, ha az érintett személyek a tranzakció;
- minden olyan dokumentum, amely igazolja, hogy az ellátások;
- megerősítését cél további felhasználásra a helyszínen (például egy privát lakás vagy egy bolt vagy kertészetben).
Ha a bérlők a jelöltnek minden haszon és a dokumentum, amely igazolja ezt, akkor joga van a bérbe földet az első helyen.
A regisztrációt követően nyilatkozatot Rosreestra kell küldenie a következő dokumentumokat:
- nyilatkozat mindkét fél az ügylet;
- példányban a bérleti szerződés - a résztvevők száma;
- civil igazolvány, ha a bérlő - nat. szembe;
- nyilvántartásba vételről szóló igazolás, ha a bérlő - jur. személy vagy SP;
- útlevél a leltár;
- Tervet a terület határain (pont);
- nyugtát jelezve kifizetését az állam kötelessége.
Idő és költség
A méret a bérleti díjak hatással lesz nem csak a presztízs a létesítmény területén található a kereslet, hanem a méret a földadó, földterület és működési időszak.
Függetlenül is kap ez az információ az online MFC vagy Rosreestra. Válassza ki a legjobb az üzlettér, amely a leggyakrabban tekintik át, ami megy egy csomó ember - a potenciális vásárlók.
Amint a kiválasztott helyszínen kell, hogy menjen át pontosan ugyanazt az eljárást a fent leírt módon készítették a város bérleti föld
Ha keres az oldalon az építőiparban a garázs, meg kell adni, hogy milyen állítás lesz épület. Ha ez nem egy álló szerkezetet, akkor a bérleti díj, hogy földet a ház közelében is könnyebb lesz, mint abban az esetben a tőke építése a garázs szerkezete.
Tegyük fel, hogy egy állampolgár kíván építeni egy garázs mellett az épület, otthon. Ebben az esetben a bérlők lehet, hogy egy ilyen konstrukció.
Vagy a föld, amelyen azt állítja, a potenciális bérlő, található egy helyen tilos használni - például a közeli óvoda vagy iskola. Ezért a felbontás ilyen esetekben meg kell tennie egyre osztályok.
fontos pontokat
Land részleg alkalmazottai szabadon ellenőrizni a helyszínen, hogy úgy döntött, kölcsönzése. By the way, ahelyett, hogy a kiválasztott terület tud nyújtani egy listát más lehetőség, ami szintén jó, ha a föld alkalmas paramétereit a lekérdezést.
Nem minden alkalommal rögzíti Rosreestra szerződést. Meg kell nézni, hogy mennyi ideig vannak. Ha a bérleti szerződés jön létre időszakra 12 hónapnál rövidebb, akkor Rosreestra tulajdonítani a regisztráció nem szükséges.
ingatlan nyilvántartásba intézmény is nevezik rövidített USRRE, és annak funkciói közé tartozik, továbbá információk továbbítására adófizetők, megállapítva a díj (vissza nem térítendő) bekezdése.
Ha földet azzal mások, akkor meg kell, hogy részt vegyenek a licitálás, hogy megnyerje őket, és akkor is csak engedélyt szerezni, hogy kössön szerződést. De vannak olyan esetek, amikor ágakban nem kell költeni, és akkor azonnal köt szerződést, ha a bérlő mentesül, vagy csak versenyző a helyszínen.
