Megtagadása, hogy megvásárol egy részvény egy mintában lakás - 2019-ben, elővásárlási jogokat
Ha szükség van a részvények eladása egy lakásban gyakran nehéz. Ezek főként a bonyolultsága az eljárás további szükséges lépéseket, stb
Elővásárlási jog - a jobb, amellyel a tulajdonosok más részvények a lakásban.
Ennek lényege abban rejlik, hogy ha az egyikük eladja egy részét a hozzá tartozó, neki kell kezdeni az ajánlatát, hogy megvásárolja a többi résztvevőt.
Csak akkor, ha megtagadják, akkor nyilatkozhat, hogy eladó a nyílt piacon.
törvényhozás
Itt fontos feltétele - a javaslatot, hogy vesz egy lakást kell tenni ugyanazon az alapon, mint a többi a részvények és más emberek.
Tekintsük a helyzetet egy példa:
- ha végzett a ingatlan és a tulajdonosok tegye fel az árat - 200.000 rubelt;
- kézhezvételét követően hiba eladta az ára 150.00 rubelt. más vevők számára;
- egy ilyen helyzetben, a másik része a tulajdonosok vitatják a Bizottság az üzlet azon az alapon, meghatározott a jelenlegi szabályozás.
Eljárás eladó
Megszervezni az értékesítés egy tét egy lakásban. be kell szereznie a mentesítést annak megszerzése más tulajdonosok.
De mi van, ha egy állampolgár egy része az objektum egy közös lakásban, és soha nem látta a szomszédok? Ebben az esetben, ha kapcsolatba kell lépnie a Rosreestr és kiadja kivonatát egyetlen nyilvántartást.
Ez a dokumentum tartalmazza az összes tulajdonosok, akik regisztrált jogaikat megosztani.
A regisztrációhoz ezt a kijelentést meg kell fizetni az állami díj - 200 rubel. Ahhoz, hogy ez elég ahhoz, hogy készítsen egy útlevelet.
Ahhoz, hogy a mentesség igazolt a közjegyzői iroda, szükség van:
- A jelenléte a tulajdonos a lakás részesedés tekintetében, amelyekre javasolják vásárlás (lehet részt venni egy megbízottat, de csak a meghatalmazást).
- Igazoló dokumentumokat a jogot, hogy megosszák. Meg kell erősíteni, hogy a személy a tulajdonosa.
- Útlevél.
- Alapok fizetni közjegyzői szolgáltatások.
értesítés
Értesítés az egyéb részvények tulajdonosai egy lakásban, hogy azok vásárolják vissza néhány területen, ott az írás.
Ehhez küldjön egy ajánlott levélben, amely tartalmazza a közlemény. Ez szolgál majd írásos bizonyítékot a szabványoknak való megfelelés által létrehozott jogszabályokat.
Minta értesítést eladó egy tét egy lakásban letölthető itt.
Az ára nem megszerzése az ingatlan értéke az ár a közjegyzői szolgáltatások.
Ezek általában tartomány 1000 és 1200 rubelt, és egymástól eltérhetnek a régióban.
A tulajdonos eladta a részesedését kell küldenie az összes javaslatot annak megszerzése. Ha egy hónapon belül nem következik semmilyen választ, úgy ez, mint a lemondás az akvizíció.
akkor eladni részesedést a nyílt piacon ezentúl.
Összhangban statey 250 a polgári törvénykönyv, minden tulajdonos kérheti bírósági formában, hogy a jogait és kötelezettségeit a vevő már át azt.
Az ezen eljárás végrehajtásáért lesz szükség 3 hónap a bejelentés napjától.
Hogyan lehet ellenőrizni a lakás tisztasági vásárlásakor? Részletek itt.
Minta megtagadása vásárolni részesedést egy lakásban
Azok, akik a tulajdonosok, akik elfogadhatja vagy elutasíthatja nyújtott elővásárlási jogokat.
Failure szállítjuk írásban őket kétféleképpen:
- A nyilatkozat, amely tartalmazza a tény, hogy a beszerzés a lakásban.
- Értesítés a tulajdonos eladta a részesedését ajánlott levélben igazolt a közjegyzői iroda.
Van egy másik lehetőség, ami a gyakorlatban ritkán használják - ellátási disclaimer Rosreestr.
Ha sikerül összegyűjteni az összes tulajdonos együtt ebben az állapotban a test, akkor egyszerűen be kérelmet írásban.
Ha a tulajdonos a részvény az a jogi személy, ezek díszítik a megtagadása levelében választ. Akkor válasszon egy másik lehetőséget - a kiadásának megtagadása, céges fejléccel, aláírt és lepecsételt kezelése.
Minta elutasítása részvények vásárlására a lakásban itt bemutatott.
Ennek legfőbb feltétele - meg kell menteni, és át az alapvető értelme az okirati bizonyítékokat.
Az értesítést elutasítás elsőbbségi jogai szükséges megjelölni a legfontosabb pillanatokban.
- Leíró jellemzői a tárgy - egy részét a tárgyat, annak helyét;
- leírását az előterjesztett javaslatok - a költségek, stb
Általános szabály, hogy a legtöbb esetben a hiba csak azt jelzik, az ár, amelyen a tulajdonos részesedést egy lakásban nem hajlandó megszerezni egy másik része.
Bizonyos helyzetekben is meg kíván adni egy további kifizetési időszak, vagy a számítási módszert.
Az elutasítást a dokumentumnak tartalmaznia kell a nevét, időpontját és helyét annak előkészítése. : Útlevél adatait és nevét a polgár, ami hiba.
Aláírása a polgár adatait, aláírását a közjegyző és a pecsét.
Lehetséges beleegyezése nélkül?
Hozzájárulása nélkül a vevő, hogy eladja a részesedését nem lehet lapos. Meg kell feladni azok részei, és csak akkor, ha az eladó, hogy találjon más vásárlók.
hatások
Következmények törvénysértő (elsőbbségi jogok) abban a tényben rejlik, hogy a tulajdonos minden egyéb részesedés során három hónap fordítást kérhetnek megvenném jobb.
Alperes eladó ingatlan jár szerint beperelte.
A nagyon állítást kifizetett állami díjat számított költségét az eladott részvényeket a lakásban.
Mennyibe kerülnek a szolgáltatások egy ingatlanügynök, ha vásárol egy lakás a másodlagos piacon? Itt megtudhatod.
Milyen dokumentumok szükségesek, hogy vesz egy lakást? A teljes listát ebben a cikkben.
Kihívó foglalkozik
Kihívó az ügyletet végzik a bíróság 250. cikke alapján a Ptk.