Côte független város
COTE független város
Academic - egy példa egy hősies és kissé kalandos feltárása „tiszta mező”. Lett az első Oroszországban végrehajtott projekt integrált fejlesztése területén, aki megváltoztatta a hozzáállását az ilyen típusú fejlődés az egész országban
Skála és nem triviális - az első két szó jutott eszembe, amikor megpróbálják leírni ezt megaprojekt. De ne áltassuk magunkat. A következő két szó - hangya és parafa.
francia báj
Master Plan ValodePistre feltételezett megőrzése két nagy erdők, amelyek között található volt következő területre. Fák kivágására csak akkor engedélyezett szóló utakon. Academic Center kapott az Forest Park területe 50 hektár. Ezen túlmenően, a külföldiek akart létrehozni egy „zöld” és „kék” folyó. Az első - miatt a szervezet mesterséges szélfogó szélessége 50-150 méter, áthatoló területen, az utóbbi - miatt kivonultak a vízsugarat földek és Patrushikha mesterséges csatornák.
Feldörzsöl minden lakos autók építészek, persze, nem számít, mert a rendszer létrehozott egy kétszintes parkoló - földalatti lakosok, a föld - a vendégek rendelkezésére.
Workshop a tervet a Jekatyerinburg döntött, hogy lezárja a területet, hogy maga
A fő megközelítés kerület fejlesztés - világos rács utcák és félig privát, kamra yard, teljesen felszabadult a gépkocsik (félig magán, mint a negyed alakú megismételve a „N” betű). A klasszikus alvó Academic sokoldalúság volt más - legyen munkahely, szabadidő, kereskedelmi irodák kellett létrehozni.
Egy másik pont - az elfogadhatatlansági szegregáció. Az új körzeti volt, hogy vegyes ház gazdaság, az üzleti és az elit osztályba. A francia azt mondta, „nem” kerítések, homlokzatok differenciálás (klassnost otthon meghatározni a magasság mennyezet, ellátják a belső terek, infrastruktúra).
orosz élet
A vitalitás elnöke „Renova Stroy Group” (lánya „Renova”, most a nevét viseli GC „KORTROS”) Golubitskiy Benjamin kifejtette: „A start előtt a másik, egy jó tanulmány a projekt, a pénzügyi erejét” Renova „”
Mi adhat: milyen szerepet játszott a vállalat közelében a regionális hatóságok (a kulcspozícióira a „Renova Stroy Group” elfoglalta az ex-tisztviselők a Szverdlovszk kormány). Ez vezetett a gyors jóváhagyást és zökkenőmentesen kiosztott határértékeket kapcsolatot energiát.
Mivel a fölénye a többi CAT Academic vált modell kialakítását célzó projekt köz-magán partnerség: a terület jelentős támogatást kapott a területén a műszaki és a közúti infrastruktúra, szerepelt a programban nyújtott szerelőhöz házzal.
Ma adják át mintegy 1,3 millió négyzetláb a Academic. méteres ház (lakosság - mintegy 40 ezer ember.). Neighborhood változik, de a kertvárosi még nem jött ki. Több oka is van. Az első és legnyilvánvalóbb - a munkahelyek hiánya (a szolgáltatások területén, vannak, de ez nem elég). Mivel Academic tipikus alvás - minden hétköznap reggel kihalófélben van, és este ismét megtelik élettel. A polgármesteri hivatal Jekatyerinburgban állítás - gyógyítja az idő problémájával.
- Azon a területen, azt tervezik, hogy hozzon létre mintegy 83 ezer munkahely, -. Mondta a helyettes vezetője a „Workshop a mester terv” Olga Ivanova. - Ott van kialakítva komoly infrastruktúra: medklaster az Intézet Traumatológiai és ortopédia, anyaság és a gyermekkor, az orvosi akadémia. 30 hektár lesz található Agrár Egyetem. Szintén ott lesz a piacon a mezőgazdasági termékek, valamint a területén 39 hektár - Ipari Parkban.
Academic szült láncreakció
Válogatás a szállítási problémák és hátrányok a parkolási politika. Mélygarázs - határoz a szép, csak a drága. Azok, akik vásárolni gazdaság osztályú ház, fizetni 330 ezer. Rubel per parkolóhely nem volt kész. Ennek eredményeként mezhkvartalnyh autóbeálló elakadt autók. Talán helyesebb lenne a helye a parkolók a kerületét az épület (mint például egy másik projektben CAT „Sunny”).
Nem működött (és nem valószínű, hogy megtörténjen) ritmikus váltakozása utcák, erdők és folyók. A francia nyilvánvalóan túlbecsülte a potenciális Patrushikha: húzzuk ki és szervezi a több mesterséges csatornák nem valószínű, hogy sikerül.
Nem triviális. De, amint azt a főépítész Timur Abdullaev Jekatyerinburg. gyűrű kör - az egyik legigényesebb minden lehetséges városi rendszerek „mechanisztikus és használata vezethet a feszültséget és a közlekedés a gyalogosok kényelmetlen.” Ennek eredményeként a projekt küldték vissza felülvizsgálatra.
Annak ellenére, hogy a hiányosságokat a tudományos vált példát hősies és talán kalandos feltárása „tiszta mező”. „Renova” úttörő volt a területen a projektek végrehajtásának COTE Oroszországban. Kevesen rendelkeznek elegendő tapasztalattal és tisztázatlan kilátások sem merte volna egy ilyen dolog. A világ, amit figyelembe a fejlesztés hatalmas területeket magánvállalkozás - egy rendkívül ritka jelenség. Városfejlesztés külföldön szinte mindig részt állapotban. Az új területek és a tervezés az új települések - ez a kérdés, hogy meg kell oldani a közérdekű nem magánszervezetek és a profitot. Európában például az állami tulajdonú vagy állami vállalatok maguk termelnek fejlesztési stratégia területén, hogy a rendezési terv a jövőben a települések, a kínálat a kommunikáció, és csak a fejlesztés különböző helyszínen hívja privát fejlesztők. Az orosz hatóságok visszavonták a folyamatot.
Ezen kívül, azt látjuk, az alapvető fontosságú, hogy a tudományos hozott létre egy láncreakció. Ez megváltoztatja nemcsak területén belül egy meghatározott területen, hanem azon kívül is: „bérleti díj” megaprojekt emelte a saját tőke a szomszédos területek és azokat ígéretes fejlesztés.