A fő program a csalás lakás- 2019-ben leírja az alapvető rendszerek gyakorlati
Adomány a lakás annak érdekében, hogy engedélyezzék egy harmadik személy élettér díjmentesen. A vagyonátruházási végzik a hozzájuk kapcsolódó tulajdonjogok, így teljesen a hely kezelésére (pl elvégzéséhez további tranzakciók). A tranzakció elvei alapján a polgári eljárások, a készítmény egy írásos szerződést, mivel a tulajdonosváltás regisztráció szükséges a megfelelő formában (574 a polgári törvénykönyv).
Felek a megállapodásban vannak osztva funkciókat hajtják végre keretében vagyonátruházási. A tulajdonos a lakás úgynevezett donor. mivel az előadás a lakás az ő nevében, és összhangban az akaratával. Annak ellenére, hogy az egyenlő felek, ő a tranzakció kezdeményezője. Részesülő személy az ajándékot, az úgynevezett oszt. A címzett joga van a tulajdonhoz (elválasztás ügyeletes) elfogadásáról szóló lakások magántulajdonban vannak.
Az alapvető követelmény adás jár ingyenesség. Ez annak köszönhető, hogy jelentős lazítás az adórendszer, amely lehetővé teszi a hiányzó kormányzati díjak esetében a tulajdonjog átruházásához rokonok között. A dokumentum nem lehet jelezni minden olyan kifizetés, kifejezett számláló szolgáltatások, kötelezettségek átadása vagyon.
Ahelyett, hogy egy ajándékozási szerződést a vételi és eladási
Giving sokkal könnyebb, mint a csere vagy a vételi és eladási: egyszerűség tükröződik az ellenőrzés hiánya, mint ahogy az a kereskedelmi (fizetett) ingatlan műveleteket. Polgárok (nem feltétlenül bűnözők) vannak a tudatos hamisítás adományt, ha:
Várható, hogy a pénzt a lakás kerül átadásra személyesen vagy küldött más eszközökkel. Állampolgárok egyenletes hatás a zár a pénzátutalás egy lakást, így átvételét vagy elfogadási okmány és pénzátutalás.
A csalók használja ezeket a „buktatókat” egy ilyen üzlet:
- A forma, igazolás a pénzátutalás adható bázis, ami lesz ok az a megállapodás megszüntetését formai okokból (az eltérés elve ingyenesség). Felmondta a szerződést az adományozás lakások. és visszatéríti a területen a pert.
- Eladó lakás beperli a vevő ésszerűen vitatkozni bevonásával „saját” tanúk, hogy a tranzakció nyomás alatt végezzük, a fenyegetés vagy csalás.
- A bíróság bizonyítható kötött ügylet, mert megfosztotta csaló „kizárólagos tulajdonát”. Az eljárás célja, hogy adjon tájékoztatást az állapota „rossz”.
- Hamis eladó működésképtelenné válnak. Polgárok ritkán kérnek az ellenkező oldalon tanúsítványt egy pszichiáter vagy pszichológus, így ez a módszer szinte garantálja a sikert a csalás.
- Vannak örökösök. gyermek, társ-befektetők és más személyek korábban nem ismerte a tranzakciót. Az állam, hogy megvédjék jogaikat, megszüntetve az adományt.
Hogyan, hogy ne váljanak csalás áldozata?
Így adomány helyett adásvételi szerződés maga is csalás, de az állammal. Felelnek meg a jogi eljárások és ellenőrzését a második párt a tranzakció - az egyetlen garantált módszer a csalások elkerülése.
Csalás lakás- csökkenteni lehet semmi, ha:
- Elvégzésére kereskedelmi ügyletek keretében csak az adásvételi szerződés (nézni, és letölthető itt: [Minta vételi és eladási lakások]). Ez a dokumentum fogalmaz kétoldalú kötelezettségvállalások azonos áron. Lemondás esetén a tulajdon átruházásának, visszatér a pénzt sokkal könnyebb lesz.
- Az eladó ellenőrizni kell, egyértelműen azt mondta neki róla. A csalók kiesik a szakaszában ellenőrzést az útlevélnek a rendőrség, a nyilatkozat megkapta a Migrációs Szolgálat, tisztázva a családi körülményeket. Ennek hiányában a nyugdíjasokkal ideiglenesen keresztül ellenőrizhető levéltári ház könyve (kibocsátott HOA).
- Szükséges, hogy ellenőrizze a lakást vásároltak. Személy hosszú ideig él a megvásárolt lakások, kevésbé valószínű, hogy megcsal.
- Vásárol egy lakást, amit privatizáltak, ellenőriztesse az összetétele a család. Ha ez nem egyezik a lista haszonhúzójuk valószínű, hogy része az élő kizárták a folyamat, kapott egy életre tartózkodási jogot.
- Átadás a pénzt egy lakást, akkor ne a személyes szállítás. A bankok kínálnak a különböző eszközöket, hogy fokozza a biztonságot a tranzakció: hitel, betét.
Példa csalás lakás-
Az állampolgár, aki úgy döntött, hogy vesz egy lakást a saját pénzét, és kizárja a feleségét tulajdon, talált egy eladó, aki azonnal beleegyezett, hogy a véradás. A pénzt át a nyugtát, akkor a tulajdonság cégszerűen.
2 évvel később. jelenlegi tulajdonos kapott idézést a bíróságra. A felperes tette az örököse a korábbi tulajdonos (az eladó, mire meghalt), akinek lakás került át a szülők akarata. A dokumentum hitelesített sokáig a fiktív eladása a lakás.
A Bíróság az 1. bekezdés szerint a 177. cikk a Ptk. hatályon kívül helyezte az ajándékozási szerződés ellentétes az akarat és az öröklési jog. Mivel az adományozás nem vállalnak kölcsönös kötelezettségeket nem vevő nem kapta meg a pénzt. Sőt, a fellebbezést az ügy kiderült, hogy lehetetlen, mert a halál az eredeti tulajdonos.
következtetés
Csalás az ingatlan a kis jogi ismeretek, valamint fokozott szomjúság polgárok megtakarítást. Hogy elrejtse az adóalap vagy az ingatlanszerzés a személyes tulajdon, házas, ajándékozási szerződés használunk hamisítvány. A végrehajtás egy fiktív ügylet kell figyelembe venni:
- Eladott lakások visszatérhet az ingatlan a körülményeket.
- Visszatérítés az ilyen program alapján lehetetlen.
- Biztosítani kell a teljes biztonság a tranzakció nem lehetséges, de ez segít csökkenteni a kockázatokat egy ügyvéd, részletes eladó ellenőrzés és a bizalom.