Hogyan hivatalossá kapcsolatokat ingatlan cégek
Hogyan hivatalossá kapcsolatokat ingatlan cégek?
Minden egyes szakaszában a tranzakció - ez egy csomó más, hosszú ideig folyamatokat. A hatékonyság ezen folyamatok határozzák meg a szakmai stáb az ingatlan cég. A legfontosabb dolog -, hogy minden elkövetett cselekmények szerint a megkötött szerződést veled. Ennek megfelelően, ha úgy dönt, hogy működjön együtt a szervezet - be kell jelentkeznie a szolgáltatási szerződést. Ez a dokumentum sokat elárulnak a vállalat integritását. Ha hirtelen ingatlanügynök felajánlotta, hogy regisztráció nélkül, a szerződés, legyen óvatos - közted és a cégnek nincs kötelezettség.
style = "display: inline-block; szélesség: 240px; magasság: 400px"
data-ad-client = "ca-pub-4472270966127159"
data-ad-slot = "1061076221">
Jellemzően a formanyomtatványt szerződések használt ingatlan cégek, de ez nem szükséges, hogy siessen az aláírása a szerződést. Ha lehetséges, megvizsgálja a javaslatokat a lehetőséget az otthoni szerződés, és az a legjobb, hogy mutassa meg az ügyvéd.
Fix fizetés - ez ugyanaz ár azonos típusú munka nem függ, mennyi pénzt az ügyfél vásárol vagy ad el a házat. Egyesek úgy vélik, hogy az ügylet a legjövedelmezőbb. Végtére is, a technológia eladó lakások ötvenezer dollárt, vagy kétszázezer, elvileg nem különbözik. Ezért az ellenszolgáltatás összegét a hivatal nem kell más. A szolgáltatások ára attól függ, hogy milyen típusú munkát kell elvégezni ingatlanforgalmazók: legyen az egy egyszerű ingatlanok eladása, vétele vagy egyszerűen jogi támogatást teljesen befejezett változat.
A fő előnye az ügylet fix áron, hogy az ellenszolgáltatás összegét a cég nem függ a költség a házban. Ez meg a szerződést. Sok ügynökség elrejteni a jutalék. És mindegyik fél (eladó és vevő) azt mondják, hogy a munka szinte ingyen, és a költségek a szolgáltatás lesz a másik oldalon. Ez vezet az a tény, hogy a szerződést a hivatal, amely nem elég egyértelmű a szolgáltatás költségeit lehetővé teszi az ingatlanügynök, hogy egy nagyon jó jutalmat mindkét oldalon. Ha a szolgáltatás a hivatal aránya, figyeljen: a legtöbb ügynökség nem veszi pénzt az eladónak, amíg az ingatlan nem értékesítik. A vevők azonban más a helyzet: néhány ingatlanforgalmazók, hogy pénzt csak a vásárlási lakhatás, néhány - az ajánlatot, és megjeleníti több objektumot.
3. Ügyeljen a megfelelő ideig a vagyontárgyak értékesítése meg kell határozni, valamint a feltételeket a határidő meghosszabbításában. Egy tapasztalt ingatlanügynök tranzakció kb két hónap.
4. Ha így egy szerződést meg kell figyelni, hogy az ingatlan árát. A dokumentum egyértelműen tükrözi két összeg: az ügynök, hogy vállalja, hogy fizeti meg, és az, amelyre ő fog eladni a lakást. Gyakran szerződésekben csak egy árat. Ez azt jelenti, hogy a jövőben? A lakás lehet beállítani magasabb áron, ezért akkor hosszú eladni vagy nem eladni egyáltalán. De amikor a szerződés időtartama alatt, akkor meg kell csökkenteni az árat, mert eladni a lakást a régi pénz lehetetlen lesz. Ez megköveteli, hogy a szerződés eladási ár a lakások, de ugyanakkor viszont a tétel a jogot, hogy a szerződés nem lett megadva, ha úgy találja, hogy az ügynök meghaladta ezt az árat.
Ha a szerződés aláírása egy ingatlanügynök, egyértelműen előírják a minimális összeg az ingatlan értéke, ami kevesebb, mint elismerni az ár, akkor nem áll készen.
5. Meg kell adni adatait a következő ingatlan iroda és az útlevél adatait (a szerződés nem érvényes nélkül).
6. Meg kell leltárt készít a dokumentumok, hogy hagyja az őrizetbe az ügynökség és milyen felelősség fog szenvedni ingatlanforgalmazók esetén kár vagy veszteség (ezt az elemet védi meg a csalárd tevékenység a dokumentumok).
7. Meg kell határozni, hogy mi lesz a segítség a tranzakcióhoz szükséges, és ki fogja gyűjteni őket.
8. Felelősség az ingatlan cég elkötelezett fellépés. Ha a tranzakció javában, de van valami, riasztotta a cselekvések ingatlanügynök? Ez lesz teljesen rendben van, ha kell egy ügyvéd vagy más ingatlanforgalmazók tanácsot. Tehát akkor nézd meg a szer és megakadályozzák, hogy a konfliktus vagy konfliktus.
Hogyan kerüljük el a hibákat, amikor kiválasztunk egy ingatlanügynök?