5. cikk
1. Az ingatlan lehet ígéretet tett a jelzálog szerződés, a
1. bekezdésében a 130. cikk a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció, a jogot, hogy
amely a bejegyzett előírt módon az állami nyilvántartásba
jogokat ingatlan, beleértve a következőket:
1) földterület, kivéve az említett területet
63. cikk E szövetségi törvény;
2) a vállalkozás, valamint az épületek, építmények és egyéb ingatlanokat,
használt az üzleti;
3) lakóházak, lakások és alkatrészek a házak és lakások, amelyek egy
vagy több izolált szobákban;
4) vikendházak, kerti házak, garázsok és egyéb épületek fogyasztói célokra;
5) a légi járművek és a tengeri hajók, belvízi hajók és a tér
Az épületek, beleértve a lakások és egyéb épületek és létesítmények közvetlen
kapcsolódó földi köthetik jelzálog normális
69. cikk E szövetségi törvény.
2. A jelen szövetségi törvény vonatkozik zálogjog nem fejeződött
Az ingatlan építése épül földet juttatott
Az építőiparban a létrehozott orosz jogszabályok
beleértve épületek és építmények szabályok hatálya alá tartoznak a 69. cikk e
3. Eltérő rendelkezés hiányában a szerződés, a dolog, ami a tárgya jelzálog,
Orosz Föderáció) egészére.
4. rész az ingatlan, ahol a partíció természetbeni lehetetlen megváltoztatása nélkül
célját (oszthatatlan dolog), nem lehet önálló tantárgyként a jelzálog.
5. A szabályok jelzálog ingatlanra kell alkalmazni, amelyek
biztosíték jogokat a bérlő a bérleti ilyen tulajdonság (haszonbérleti)
eltérő rendelkezése hiányában a szövetségi törvény, és nem mond ellent a lényeg
1. Az objektumok listája, amelyek az ingatlan, valamint a dolgok,
egyenértékű megadatik 1. bekezdésben 130. cikke a Ptk. Meg kell jegyezni, hogy a szétválás
dolgokat ingó és ingatlan kapott viszonylag teljes körű
megtestesülése volt a Polgári Törvénykönyv, mert az ilyen osztály elutasította a szovjet
jogtudományban és több mint fél évszázada az előírásoknak
Ez nem tükröződik. Osztály dolgokat ingó és ingatlan már helyreállították
2. Az 1. igénypont 5. cikke a törvény „A jelzálog” megállapította, hogy a téma a jelzálog
lehet az ingatlanokat a besorolás a Ptk ha
jogok regisztrált előírt módon az állami nyilvántartásba
jogok ingatlan. Ez a szabvány törvénybe klasszikus
megértése a jelzálog, mint egy ingatlan fedezet, kitéve az állami nyilvántartásba
Az Egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
3. Bármely ingatlan működhet tárgyát jelzálog,
amely polgári célú és a lehetőséget, hogy a kizárás
áll rendelkezésre. Az 1. bekezdés szerinti 5. cikke a törvény „A jelzálog” van beállítva, hogy egy másik
jogrendszert át kell gondolni, hogy bizonyos fajtáinak tekintetében a tényleges
tulajdon. Ezen kívül bizonyos korlátozásokat a jogot, hogy tulajdon
4. A lista az eszközök, amelyek tárgya lehet jelzálog (1. igénypont 5. pont)
A jogalkotó a benne ingóság (légi és tengeri hajók, belvízi hajók
navigáció, és a tér objektumok). Besorolása szerint a polgári törvénykönyv (130. cikk 2. része 1. igénypont), akkor
utalnak valós dolgokat, de a jogi szabályozás az állami regisztrációs
jogokat ingatlan, törvényben foglalt állami regisztrációs jogok
azokat nem.
A koncepció a járművek, valamint az eljárást a regisztrációs
nyilvánosságra a szállítási kódexek, oklevelek és egyéb normatív. elismerés
az ingatlan, annak ellenére, hogy ezek speciálisan
térbeli mozgás, mivel a magas költségek adat objektumok
és a hozzá kapcsolódó, hogy javítani kell a megbízhatóság a szabályokat a polgári
5. Az épületek tekintetében, beleértve a házak és egyéb épületek és építmények,
hogy a megnevezett tárgyakat lehet fektetni a jelzálog megállapodást, de
csak azzal a szabályok 69. cikke a törvény „A jelzálog”, szabályozására
jelzáloghitel-társaságok, épületek vagy szerkezetek a földet, amelyen
6. Az árak, ami a jellemzői a jelzálog az ingatlan a kapcsolatukat
a föld (a 69. cikk törvény), továbbá alapját a vonatkozó rendeleteknek
kisegíteni befejezetlen építkezés ingatlanok. ott kell
azzal a feltétellel, hogy az épület vagy szerkezet emelt a föld
helyszínen, hogy félre az építési jogszabályokkal összhangban
elemei ingatlan. A jogalkotó feltételezi, hogy a használata
Ingatlan megbonthatatlan kötelék a földet. között
A Ptk az Orosz Föderáció semmilyen módon nem kötődik a tulajdonjogát az épület vagy szerkezet
A kötelező földtulajdon ugyanaz a személy. polgári törvénykönyv
Ez számos, a szabályok közötti kapcsolat a tulajdonos a föld
Kiemelkedő rész és a tulajdonos a helyszínen, vagy az épület szerkezetét.
A tulajdonos egy épület, építmény vagy egyéb ingatlan a föld,
egy másik személy, azt a jogot, hogy az ilyen biztosított
személy tulajdonát része a telek (1. rész 1. igénypont st.271 Polgári Törvénykönyv),
és 2. rész st.271 1. igénypont a Ptk feltételezi (kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik,
nyújtására vonatkozó határozatainak a föld állami vagy önkormányzati
tulajdon vagy szerződés) a jogot állandó használat része a föld
Az a személy, hogy átvette a tulajdonjogát megszerzi
ugyanolyan feltételek mellett és ugyanolyan szinten, mint az előző tulajdonos az ingatlan,
a jogot, hogy a vonatkozó része a föld.
tulajdonjoga a föld nem kizáró megszüntetése vagy
változások az ingatlan tulajdonosa a tulajdonos a jogot, hogy használja ezt a
föld „(2. o st.271 Ptk.) A föld tulajdonosa jogilag nem érdekel, hogy ki
az ingatlan tulajdonosát emelt ezen az oldalon.
8. cikkének 3. bekezdésében említett törvény 5. reprodukálni az általános szabály, hogy a meglévő
kiegészítők kövesse a sorsa a legfontosabb dolog (st.135 Ptk). ezért
szerves egységét az ingatlan, ha a jelzálog szintén nem zavarja.
Ez a rendelkezés azonban nem megengedő jellegű, a felek a szerződés jelzálog
tudja megoldani ezt a problémát más módon.
9. Általános szabályok osztható és oszthatatlan dolog azt 133. cikk a Ptk.
4. szakasz 5. cikke a törvény előírja egy speciális szabály, amely finomítja e rendelkezések
Ptk ez nem válasz a kérdésre, hogy milyen típusú ingatlan
sehol sem mondani, és így például nincs egyértelmű válasz arra a kérdésre,
függetlenül attól, hogy ígéretet tett az épület egy részét.
Az egyetlen szabályozó irányelvek, amelyek arra szolgálhatnak, mint a válasz
N 293 „A további intézkedések fejlesztésére jelzáloghitelezés” (elveszett
erő az elnöki rendelet 25.01.99 N 112): „Része az ingatlan,
szakasz, amely a természetbeni lehetetlen anélkül, hogy megváltoztatná a célját (oszthatatlan
dolog), kivéve az apartmanok lakóházak, nem lehet független
Úgy tűnik, különös tekintettel a gyakorlat, hogy a kifejlesztett alapján
Így a szabályozási irányelveket, hogy az épület egy részét lehet kötni
fedezet szigorúan meghatározott esetekben:
a) Ha a (például a beépített nem lakáscélú helyiségek egy lakóház, épület,
valójában részekre osztani, megtestesülő vagyon a különböző tantárgyak
Használt és egyúttal összhangban azzal a céllal, épület) bejegyzett
külön tulajdon az Egységes állami nyilvántartás
jogokat az ingatlanok és a tranzakciók vele;
b) amennyiben azokat megfelelően a törvény vagy a szerződés érdekében visszanyerjük
részesedést jellegű épületben tartozó több alanyok jobb oldalán
A végső válasz a jogszerűségét egy ilyen feltételezés lenne bármely bírósági
gyakorlat vagy a jogalkotó, hogy dolgozzon ki egy pontos recept, amit
típusú ingatlan oszthatatlan dolog.
10. A törvény lehetőséget ad a zálogjog fedezet nem csak a dolgok
de tulajdonjogokat. Ez a szabály megállapított követelés 1 st.336 Polgári Törvénykönyv, amelyben
megállapítja, hogy az objektum a zálogjog lehet tulajdonjogok (követelések)
kivéve a jogok, a feladat, amelyet a törvény tiltja. Azonban a záloga jogok
Nem kaptam részletes elszámolás a Ptk, így a jogszabály alapján
jogait zálogjog IV „Pledge jogok” (54. cikk - A 58) a zálogjog a törvény,
csak annyiban, amennyiben azok nem ellentétesek a törvény „A jelzálog”.
11. Pledger jogok lehetnek a személy, aki rendelkezik a felajánlott
jobb (3.o. st.335 Ptk). Ugyanez norma jön létre, hogy a záloga bérleti jog
a jogot, hogy valaki másnak a dolog nem megengedett hozzájárulása nélkül a tulajdonos a dolog
egy személy, akinek a dolog tartozik, hogy jobb a gazdasági vezetés,
ha a törvény vagy az egyezmény megtiltotta az elidegenedés e jog hozzájárulása nélkül a tulajdonos
meghatározott dolog vagy személy, amelynek joga van az üzlet.
A hatékonysága jogi jelzálog az eseteket, amikor a téma a jelzálog
a jogot, hogy bérleti, nagyrészt attól függ, mekkora a becsült költségek
törvény hatálya alá tartozó bármely zálogjogot vagy tényleges jelenléte racionális eljárások
hogy kizárja a jelzáloggal terhelt ezt a jogot.
A szempontból a jogi zálogjog biztosíték bérleti jog értelme
elsősorban a érdemei alapján kifejezett mennyiségi és minőségi
mutatók, amelyek speciális bérleti jog. Úgy kell számítani
lefolytatott elsősorban tekintettel a hatálya a feladatokat a bérlő
a bérleti (például, miközben a vagyon jó állapotban
és a termelés a javítás).
Abban az esetben, azt állítva, nem kellene összpontosítani az átutalást a jelzálog
ígéretet van, de ennek megvalósítása a jobb oldalon. Ez az, amiért meg kell követelni
hogy visszaszerezze a követelések a kapott pénzösszeg.
Követelések a jelzálog át a jogokat a felajánlott összeg
Különben is, ha ő követelt az esemény a biztosított adós
gombot, hogy át kötelezettségek tulajdonjoga a jelzáloggal terhelt ingatlan.
Összesen biztosíték kialakítása magában több, mint egy átmenet a zálogjogosult a zálogtárgy
tulajdon, de csak a jogot, hogy elégedett legyen a értéke a felajánlott
dolgok után annak végrehajtása megfelel a vonatkozó jogszabályoknak.
Kötelezettségei a zálogkötelezett az zálogjogot (célja, hogy biztosítsák a megfelelő
állami jogok időtartama alatt a szerződés zálogjoga) a 56. cikkében felsorolt
Törvény záloga. Ha ők azok nem teljesülnek, akkor a jelzálog a jogot, hogy a kereslet
a bíróság, választott bíróság (állítja 1-57 szóló törvény Pledge) átutalja a jelzáloggal terhelt
jogokat. Ami ezt a szabályt kell emelni, hogy ez a jog,
feltéve jelzálog, nem jár helyzetek alapértelmezett az adós
biztosított a fogadalmat.