Hogyan vissza a visszatérítés egy sikertelen tranzakció
A vevőnek a teljes joga készpénz vissza, leadott egy előre, ha az ügylet az adásvételi valamilyen okból nem került sor. De mi van, ha az eladó nem hajlandó visszatérni az előleg? Vannak legitim módon, hogy ezt?
A tranzakciók megállapodás előre elég gyakran. A statisztikák azt mutatják, hogy a dokumentumot aláíró mintegy 15% -a tranzakciókat. Sellers úgy vélik, hogy ily módon a másik fél igazolja, hogy pontosan mi fog vásárolni egy házat, és nem adja fel az utolsó pillanatban.
Megállapodás az előleget.
Általában ez történik, hogy az eladó köteles visszaadni az előleget a vevő, ha a törlést a tranzakció. Ezen túlmenően, a vevő joga kamatot fizet az idő, hogy a pénz volt az eladó.
Nem értette bizonyos jogtechnikai, az eladó azt hiszi, hogy lemondás esetén a tranzakció lesz előre is. Azaz, a szerződés szerint, az eladó megkapja némi kompenzációt az elvesztegetett időt, és nem hajlandó a többi vevőt, ha így lenne. Ez megerősíti a szöveg a szerződést. Ezen túlmenően, az összeg megduplázódik (ismét, a szerződés szerint).
És ez gyakran az élet a másik fordítva. Az eladó vissza kell térnie az előleget, de még elveszítik megtakarításaikat. A vevőnek jogában áll megkövetelni, hogy kompenzálja egy bizonyos összeget, hogy az eladó egy ideig élvezte az első (sőt - a vevő pénz). Ez az összeg alapján számítják ki egy jól meghatározott indikátor - Központi Bank árak. És ez - mintegy 9% -át évente.
Előleg vagy letét?
Hogy megy a bíróság ebben az esetben?
Az átvételi váltja fel a szerződést.
Kockázat nem éri meg.
A bírói gyakorlatban gyakran vannak állítja, amelyeknél a vevő igényli eladó vissza az előleget. Ez arra utal, hogy a lakosság kevéssé ismerik a jogi útvesztők.
A betét jellemzi előre sokat. A vevő, hála neki, vannak kötelezettségek. És ha a vevő nem végrehajtásának biztosítása érdekében az üzlet, akkor el fogja veszíteni a betét. Ezért a vevő ne rohanjon aláírni a szerződést a betét.
A tény az, hogy az életben betörtek a különböző tényezők. Ez nem mindig rendeltetésszerűen. És akkor is, ha a vevő komolyan kíván vásárolni egy lakást, akkor találkozhat leküzdhetetlen akadályokat e. A tranzakció késik, vagy akár törölhető. Vevő veszít pénzt adott, mint a betét. Tehát érdemes százszor gondolni, hogy mérjük az összes lehetőséget, és csak ezután köt szerződést a betét. Pénzt veszít nagyon egyszerű.